Решение № 2-161/2019 2-161/2019(2-4606/2018;)~М-3993/2018 2-4606/2018 М-3993/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-161/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 05 февраля 2019 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Шувайникову В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-161/2019 по иску ФИО1 к администрации г.о. Самара, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ее деда К.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Первоначально земельный участок был предоставлен К.В.В. садоводческим товариществом 2-го класса КОАО по договору от 01.07.1986г. № о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуальных садов. Согласно п.1 договора правление сдает, а землепользователь принимает в аренду сроком на пять лет с 1986г. по 1990г. включительно для ведения садового хозяйства участка, находящегося в <адрес> и числящихся по плану № размером 600кв.м. На основании решения горисполкома от 15.03.1993г. № К.В.В. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для садово-дачного участка <адрес> площадью 0,066кв.м, что подтверждается свидетельством № от 02.04.1993г. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 660кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования- для ведения гражданами садоводства и огородничества, по документу- садовый участок, с категорией земель- земли населенных пунктов. С целью уточнения местоположения границ земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру Ц.К.С. для проведения геодезических работ: съемки участка, описания границ. Согласно плану границ земельного участка площадь уточняемого участка составляет 709кв.м, кадастровым инженером определены координаты земельного участка:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Граница земельного участка истца не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно информации из Управления Росреестра по Самарской области земельный участок с кадастровым номером № не имеет графической и адресной привязок, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие существование границ спорного земельного участка на местности 15 лет и более, уточнение местоположения границ земельного участка возможно только в судебном порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными плана границ земельного участка от 27.09.2018г., подготовленного кадастровым инженером Ц.К.С., площадью 709кв.м.

Определением суда от 05.12.18г. к участию в деле привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в качестве соответчиков, НСДТ «Авиатор» привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица — ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, НСДТ «Авиатор» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.17г., в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что на основании договора № от 01.07.1986г. Садоводческое товарищество 2-го КОАО предоставило К. В.В.В. в аренду сроком на 5 лет для ведения садового хозяйства земельный участок <адрес>, площадью 600кв.м.(л.д.8)

На основании решения горисполкома от 15.03.1993г. № К.В.В. предоставлен в пожизненное наследуемое владение садово-дачный участок <адрес>, площадью 0,066га, что подтверждается свидетельством № о праве собственности на землю, выданным 02.04.1993г. (л.д.9)

01.09.2009г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 01.09.2009г., после смерти К.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ., на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 660кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- садовый участок.

Право собственности на указанный земельный участок ФИО1 оформлено в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.09.2009г., выпиской из ЕГРН от 15.10.18г.(л.д.11, 21)

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от 21.08.18г., в государственном фонде данных отсутствуют карты, планы, фотопланы, материалы инвентаризации земель масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, расположенного по адресу: <адрес>. В ГФД содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель Кировского района г.о.Самара Самарской области, кадастровый квартал №, изготовленное ООО «<данные изъяты>» в 2008г., инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, отметка «Для служебного пользования». В составе данного дела содержится информация, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет графической и адресной привязок.

Из сообщения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 22.10.18г. следует, что пересечение границ земельного участка по адресу: <адрес> с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно сообщению департамента градостроительства г.о.Самара от 14.01.19г. земельный участок площадью 709 кв.м, по адресу: <адрес>, расположен в зоне (ПК-1) предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны- до 100м.) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. №61, ограничений в использовании не имеется, земельный участок не расположен в границах лесов Самарской области, установленных в соответствии с приказом Рослесхоза от 01.06.18г. №462.

Судом установлено, что спор по границам земельного участка истца отсутствует, что подтверждается актом согласования, истец несет бремя содержания указанного земельного участка, притязаний третьих лиц не имеется, спорный земельный участок существует в данных границах более 15 лет, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиками, площадь участка не превышает допустимой погрешности.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить.

При этом суд считает, что нахождение в настоящее время спорного земельного участка в зоне (ПК-1) предприятий и складов V-IV классов вредности, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку данный земельный участок находится в его собственности, длительное время граничит с земельными участками ответчиков, спорный земельный участок ранее был предоставлен отцу истца для ведения садового хозяйства, его дочь участок также использует под садоводство, тогда как правила застройки и землепользования в г. Самара были утверждены значительно позже – в 2001г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Самара, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 709кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными плана границ земельного участка от 27.09.2018г., изготовленного кадастровым инженером Ц.К.С.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2019г.