Решение № 2-4153/2017 2-4153/2017~М-3291/2017 М-3291/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-4153/2017

Дело № 2-4153/17 Мотивированное
решение изготовлено 05.07.2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мишиной Г.Ю.,

при секретаре Малик А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖЭК» (ИНН ***) о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭК» (ИНН ***) о защите прав потребителей. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖЭК» (ИНН ***), которое длительное время не проводило текущий ремонт общедомового имущества. По обращению ФИО1 МКУ «НФУ» была проведена проверка. В результате обследования было установлено, что общее имущество многоквартирного дома требует проведения ремонта. Просит суд обязать ООО «ЖЭК» (ИНН ***) в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли дома Адрес*** в объёмах, исключающих залитие помещений квартиры №*** с заменой нарушенных листов шифера и металлических свесов со стороны главного фасада. Обязать ООО «ЖЭК» (ИНН ***) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту фасада дома Адрес***, а именно выполнить восстановление поврежденных мест штукатурного слоя стен в прикарнизной зоне со стороны главного и дворового фасада в районе подъезда 2. Обязать ООО «ЖЭК» (ИНН ***) в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по приведению подвального помещения дома Адрес*** в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно выполнить: устранение утечек на инженерных сетях; осушение с проведением последующей санитарной обработки; замену коррозированных участков трубопроводов и запорной арматуры систем холодного и горячего водоснабжения в районе подъездов 2, 3; герметизацию технологического отверстия под выпуск трубопровода системы водоотведения в районе подъезда 3; установку заглушек на прочистки и ревизии трубопроводов системы водоотведения в районе подъезда 3; изоляцию нарушенных участков трубопроводов систем отопления и водоснабжения в районе подъездов 2, 3. Обязать ООО «ЖЭК» (ИНН ***) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту асфальтобетонного покрытия придомовой территории дома Адрес***, а именно: устранить на проезжей части придомовой территории со стороны дворового фасада в районе подъезда 1 на асфальтобетонном покрытии выбоины: шириной 2,2 м, длиной 3 м, глубиной 0,07 м; шириной 2 м, длиной 3 м, глубиной 0,09 м; устранить на проезжей части придомовой территории со стороны дворового фасада в районе подъезда 2 на асфальтобетонном покрытии выбоину шириной 1,2 м, длиной 1,6 м, глубиной 0,08 м; устранить на проезжей части придомовой территории со стороны торцевого фасада в районе подъезда 3 на асфальтобетонном покрытии выбоины: шириной 2,7 м, длиной 3 м, глубиной 0,09 м; шириной 3 м, длиной 3 м; глубиной 0,11 м.

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, против вынесения заочного решения по делу не возражала.

Ответчик - представитель ООО «ЖЭК» (ИНН ***) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что проведение текущего ремонта невозможно, поскольку требуется проведение капитального ремонта дома.

Третье лицо – представитель МКУ «Новые формы управления» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (ст. 162 ЖК РФ).

Отношения сторон регулируются Законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», в соответствии с которым потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Закон возлагает ответственность за нарушение прав потребителя на исполнителя (изготовителя, продавца) работы (услуги). В соответствии с преамбулой Закона исполнителем услуг может быть юридическое или физическое: лицо, которое выполняет работы, (оказывает услуги) по возмездному договору. В соответствии со статьей 29 Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ***

Управление многоквартирным домом Адрес*** осуществляет ООО «ЖЭК» (ИНН ***) на основании договора управления многоквартирным домом (л.д.30-41).

По заявлению ФИО1 специалистами МКУ «НФУ» была проведена проверка. В результате обследования было установлено, что 1.Чердачное помещение в районе квартиры № ***: наблюдаются влажные следы залитая на элементах стропильной системы, обрешётке кровли, кирпичной кладке наружной стены в прикарнизной зоне со стороны дворового фасада. 2.Кровля в районе квартиры №***: нарушены металлические свесы кровельного покрытия (сквозные отверстия); наличие многочисленных сколов и трещин элементов шиферного покрытия. 3.Квартира №***: помещение №*** (жилая комната) наличие влажных следов залития с кровли на потолке и стенах, отхождение обойного покрытия стен отдельными местами, демонтирован участок натяжного потолка; помещение №*** (жилая комната) наличие влажных следов залития с кровли на потолке и стенах, отхождение обойного покрытия стен отдельными местами, наличие черных пятен в местах протечек. 4.Фасад: наблюдается разрушение штукатурного слоя в прикарнизной зоне со стороны главного и дворового фасада в районе подъезда №***; нарушение штукатурного слоя в районах вертикальных стыков элементов венчающего карниза по периметру дома отдельными местами. 5.Подвальное помещение: нарушена герметичность технологического отверстия под выпуск трубопровода системы водоотведения в районе подъезда №3; отсутствуют заглушки на прочистках и ревизиях трубопроводов системы водоотведения в районе подъезда №3 отдельными местами; наблюдается подтопление подвального помещения сточными водами в районе подъездов №№ 2, 3; наблюдается коррозированние, капельная течь трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения в районе подъездов №№ 2, 3 отдельными местами; техническое состояние отсечной арматуры стояковых трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в районе подъездов №№2, 3 неудовлетворительное (частично отсутствуют маховики, наблюдается коррозия гнусов, сгонов отдельными местами); нарушена изоляция трубопроводов систем отопления и водоснабжения в районе подъездов №№2, 3 отдельными местами. Асфальтобетонное покрытие придомовой территории: в районе подъезда №1 со стороны дворового фасада: наличие ямы шириной 2,2 м, длиной 3 м, глубиной 0,07 м, сколы асфальтобетонного покрытия; в районе подъезда №1 со стороны дворового фасада: наличие ямы шириной 2 м, длиной 3 м, глубиной 0,09 м, сколы асфальтобетонного покрытия; в районе подъезда №2 со стороны дворового фасада: наличие ямы шириной 1,2 м. длиной 1,6 м, глубиной 0,08 м, сколы асфальтобетонного покрытия; в районе подъезда №3 со стороны торцевого фасада: наличие ямы шириной 2,7 м, длиной 3 м, глубиной 0,09 м; в районе подъезда №3 со стороны торцевого фасада: наличие ямы шириной 3 м, длиной 3 м, глубиной 0,11 м. Площадь поврежденных участков асфальтобетонного покрытия придомовой территории - 31,62 кв.м, что составляет 4,5% от общей площади асфальтобетонного покрытия.

По результатам данного обследования комиссией принято решение о необходимости управляющей организации ООО «ЖЭК» (ИНН ***) организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли в объемах, исключающих залитие помещений квартиры №*** и лестничной клетки подъезда №*** с заменой металлических свесов, нарушенных листов шифера и элементов обрешетки со стороны дворового фасада.

Данные факты являются нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда №170, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170 (далее - Правила эксплуатации).

С целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170 были утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда (пункт 1.1. Правил) - далее Правила.

Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда. В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Согласно п. 4 Приложения 7 Правил устранения неисправностей кровель относится к работам текущего характера и выполняется подрядной организацией в порядке непредвиденных работ. Как следует из Правил (пункт 4.6.1.1) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли и защиту от ее протечек.

Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, относятся к работам аварийного характера и должны быть устранены в течение 1-х суток с момента поступления заявки (п. 2.2.6, 4.6.1.10, Приложение № 2).

В соответствии с п. 4.6.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Согласно п. 4.6.1.2. Правил следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

В соответствии с п.4.6.1.3 Правил в процессе эксплуатации деревянных несущих конструкций необходимо подтягивать болты, хомуты и другие металлические крепления в узловых соединениях и при необходимости заменять поврежденные и загнивающие отдельные элементы. Периодическую противогрибковую обработку следует, как правило, производить не реже одного раза в десять лет при капитальном ремонте. При аварийном состоянии конструкций должны быть приняты меры по обеспечению безопасности людей.

Жилищным кодексом Российской Федерации закреплено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.3 ст.39).

Правительство Российской Федерации Постановлением от 13 августа 2006 года, исходя из полномочий, предоставленных ч.3 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее Правила), регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10, 11, 12, 13, 14 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Невыполнение ремонта кровли может привести к дальнейшему разрушению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, что так же нарушает права всех собственников и нанимателей, которые являются потребителями услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома Адрес***.

Согласно п. 4.2.3.1 Правил местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией (п. 4.2.3.2 Правил).

Согласно п. 3.4.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья. В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях (п. 3.4.8.).

Также, в соответствии с п. 4.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию (п. 4.1.З.).

Согласно п. 4.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий, работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации (п.4.1.9.Правил).

Не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными п. 4.1.11. Правил)

Кроме того, в соответствии с п.4.1.15. Правил не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения; устанавливать в подвалах и техподпольях дополнительные фундаменты под оборудование, увеличивать высоту помещений за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта; рытье котлованов, траншей и прочие земляные работы в непосредственной близости от здания (до 10 м) без специального разрешения; подсыпка грунта вокруг здания выше расположения отмостки на 10-15 см, использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.

Согласно п. 5.8.2. Правил система водопровода должна выдерживать давление до 10 кгс/см2 (1 МПа), канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 1,0 кг/см2(0,1МПа).

Согласно п. 9.1.1. Правил благоустройства установлено что, содержание объектов и элементов благоустройства - комплекс организационно-технических мероприятий, направленных на поддержание технического, санитарно-эпидемиологического, экологического и эстетического состояния территорий и размещенных на них элементов благоустройства в целях обеспечения безопасных и комфортных условий проживания граждан.

Из п. 9.1.5. Правил благоустройства следует, что придомовая территория -территория, сформированная в границах, установленных при выполнении кадастровых работ по участку застройки, а в случаях, когда кадастровые работы не выполнены, - в границах зеленого участка, учтенного в техническом паспорте на здание (сооружение).

В соответствии с п.2.5. Правил благоустройства установлено, что объекты нормирования благоустройства территории - территории города, для которых Правилами устанавливаются нормируемый комплекс элементов благоустройства, нормы и правила их размещения на данной территории: площадки различного функционального назначения, пешеходные коммуникации, проезды, общественные пространства, участки и зоны общественной, жилой застройки, санитарно-защитные зоны производственной застройки, объекты рекреации, улично-дорожная есть, техническое (охранно-эксплуатационное) зоны инженерных коммуникаций.

Согласно с п.9.1.6. Правил благоустройства улично-дорожная сеть -комплекс объектов благоустройства, включающий в себя автомобильные дороги общего пользования местного значения различных категорий, дороги и проезды в зонах общественного, жилого и иных назначений, дороги и проезды на территориях природных комплексов, площади, разворотные площадки конечных пунктов маршрутов пассажирского транспорта, расположенные на них дорожные сооружения, а также тротуары, посадочные площадки остановочных пунктов, обочины дорог.

В целях обеспечения безопасного движения транспортных средств и пешеходов покрытия улично-дорожной сети должны быть спланированы, не иметь разрушений, деформаций, выбоин, иных повреждений, очищены от бытовых и промышленных отходов, а водоотводные устройства - исправны (п.9.1.11 Правил благоустройства).

Согласно п.3.1.2 ГОСТа Р 50597-93 «Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения» предельные размеры отдельных просадок, выбоин и т.п. не должны превышать по длине 15 см, ширине - 60 см и глубине - 5 см.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что невыполнение необходимых работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома может привести к дальнейшему разрушению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, что так же нарушает права всех собственников, которые являются потребителями услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не производит ремонтные работы, требования истца о необходимости организовать и обеспечить ремонт являются обоснованными.

Таким образом, заявленные требования суд удовлетворяет в полном объеме, возложив на ответчика обязанность по выполнению работ по текущему ремонту кровли, фасада, подвального помещения дома Адрес***, а также придомовой территории.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Срок, в течение которого истец просит произвести данные работы, суд признает разумным, доказательств тому, что в данный период невозможно провести непосредственно ремонтные работы по заявленным требованиям, ответчиком не представлено.

При этом суд учитывает, что при наличии объективных причин, препятствующих выполнению работ ответчик вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки либо рассрочки исполнения решения.

Таким образом, суд полагает, что требования истца правомерны, подтверждаются материалами дела, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей в доход бюджета г.Мурманска, поскольку иск носит неимущественный характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ЖЭК» (ИНН ***) о защите прав потребителей - удовлетворить.

Обязать ООО «ЖЭК» (ИНН ***) в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли дома Адрес*** в объёмах, исключающих залитие помещений квартиры №***, с заменой нарушенных листов шифера и металлических свесов со стороны главного фасада.

Обязать ООО «ЖЭК» (ИНН ***) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту фасада дома Адрес***, а именно выполнить восстановление поврежденных мест штукатурного слоя стен в прикарнизной зоне со стороны главного и дворового фасада в районе подъезда 2.

Обязать ООО «ЖЭК» (ИНН ***) в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по приведению подвального помещения дома Адрес*** в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно выполнить: устранение утечек на инженерных сетях; осушение с проведением последующей санитарной обработки; замену коррозированных участков трубопроводов и запорной арматуры систем холодного и горячего водоснабжения в районе подъездов 2 и 3; герметизацию технологического отверстия под выпуск трубопровода системы водоотведения в районе подъезда 3; установку заглушек на прочистки и ревизии трубопроводов системы водоотведения в районе подъезда 3; изоляцию нарушенных участков трубопроводов систем отопления и водоснабжения в районе подъездов 2 и 3.

Обязать ООО «ЖЭК» (ИНН ***) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту асфальтобетонного покрытия придомовой территории дома Адрес***, а именно: устранить на проезжей части придомовой территории со стороны дворового фасада в районе подъезда 1 на асфальтобетонном покрытии выбоины: шириной 2,2 м, длиной 3 м, глубиной 0,07 м; шириной 2 м, длиной 3 м, глубиной 0,09 м; устранить на проезжей части придомовой территории со стороны дворового фасада в районе подъезда 2 на асфальтобетонном покрытии выбоину шириной 1,2 м, длиной 1,6 м, глубиной 0,08 м; устранить на проезжей части придомовой территории со стороны торцевого фасада в районе подъезда 3 на асфальтобетонном покрытии выбоины: шириной 2,7 м, длиной 3 м, глубиной 0,09 м; шириной 3 м, длиной 3 м; глубиной 0,11 м.

Взыскать с ООО «ЖЭК» (ИНН ***) государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский облсуд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.Ю. Мишина