Решение № 2-1371/2024 2-1371/2024~М-633/2024 М-633/2024 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-1371/2024

УИД 29RS0018-01-2024-001007-86

Дело № 2- 1371/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 мая 2024 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., с участием прокурора Здрецовой А.А., при секретаре Карповой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что на основании соглашения об изъятии от 27.04.2022, решений судов от 22.12.2022 и 28.03.2023 является собственником указанного жилого помещения. Ответчик, являющийся членом семьи бывших собственников, с регистрационного учета не снялся.

Представитель истца ФИО5 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо МУ «ИРЦ», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из положений статьи 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных

Судом установлено, что 27 апреля 2022 года между администрацией городского округа «Город Архангельск» и ФИО2 заключено соглашение об изъятии, по условиям которого городской округ «Город Архангельск» принял в собственность 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Денежные средства по соглашению переведены ФИО2. 25.05.2022, что подтверждается платежными поручениями.

Решением Октябрьского районного суда города Архангельска от 28 марта 2023 года у ФИО3 принудительно изъяты принадлежащие ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, путем выплаты департаментом городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» возмещения в размере 515 000 руб. 00 коп. Указано, что перечисление администрацией городского округа «Город Архангельск» денежных средств за изымаемое жилое помещение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права ФИО3 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, о праве собственности на них городского округа «Город Архангельск».

28 июля 2023 года денежные средства на основании решения суда перечислены ФИО3

Решением Октябрьского районного суда города Архангельска от 22.12.2022 признано право собственности администрации городского округа «Город Архангельск» на выморочное имущество в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, принадлежащей ФИО1, умершей 23.07.2017.

На основании указанных выше соглашения, решений судов право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за городским округом «Город Архангельск», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По состоянию на 20.03.2024 ответчик ФИО4 (брат ФИО3 и ФИО1) зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, доказательств обратного не предоставлено.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру к истцу является в силу закона основанием для признания ответчика прекратившим право пользования ею, поскольку произошла смена собственника, соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 (№) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО4 (№) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 (№) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий И.А. Валькова