Решение № 2-2-156/2019 2-2-156/2019~М-146/2019 М-146/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-2-156/2019

Дело № 2-2-156/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оршанка 30 июля 2019 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Арджановой Э.Ш.,

при секретаре Юргине В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к городской администрации муниципального образования «Городское поселение Оршанка», просил обязать ответчика предоставить ему в аренду земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Определением судьи от 22 июля 2019 года по ходатайству стороны истца произведена замена ответчика на ФИО2

В судебном заседании 30 июля 2019 года от истца ФИО1 поступило письменное дополнение к исковому заявлению, в котором истец уточнил исковые требования, заявленные к ФИО2, просил признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>

Определением судьи от 30 июля 2019 года принято уточнение исковых требований по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований истец указал, что с 2001 года по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> Указанный земельный участок он приобрел (купил) у ФИО3 в 2001 году, однако надлежащим образом документы о переходе права собственности оформлены не были.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца - адвокат С., действующий по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, уточненные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, пояснили, что истец в 2001 году приобрел (купил) у ФИО4 вышеуказанный земельный участок в садоводческом товариществе «Природа», но документы о переходе права собственности не оформил. С 2001 года истец добросовестно владеет и пользуется земельным участком по назначению, оплачивает ежегодно земельный налог. В настоящее время между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, поскольку ФИО2 является наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО3 Считают, что истец приобрел право собственности на указанный земельный участок.

Ответчик ФИО2 с уточненными исковыми требования согласилась, пояснила, что в 2001 году ее муж ФИО3 действительно продал истцу ФИО1 земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>. Она была согласна на продажу земельного участка, и ФИО1 уплатил им в 2001 году денежные средства за земельный участок в размере 6000 рублей. На спорный земельный участок она не претендует, и считала с момента продажи земельного участка в 2001 году, что участок является собственностью ФИО1 Никаких прав на спорное имущество не заявляет, претензий к истцу не имеет.

Выслушав стороны, свидетеля Б., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с ч.1 ст.49 Основ гражданского законодательства СССР и республик от 31 мая 1991 года для производства сельскохозяйственной продукции, в том числе, для ведения подсобного хозяйства и садоводства, земельные участки предоставлялись гражданам в пожизненное наследуемое владение.

В силу ч.3 ст.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п.1, 3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Из материалов дела следует, что на основании решения Малого Совета Оршанского поселкового Совета народных депутатов Оршанского района Марийской ССР от 25 июня 1992 года №15 «Об утверждении материалов инвентаризации земель», владельцу садового участка, площадью 5 соток, расположенного в <данные изъяты> ФИО3 выдано свидетельство на право бессрочного владения и пользования землей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 08 июля 2019 года <адрес>, прекратило свою деятельность 27 октября 2009 года.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет 01 апреля 2001 года, имеет кадастровый №; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Согласно данным Отдела записи актов гражданского состояния администрации ГО «Город Йошкар-Ола» от 15 июля 2019 года, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником имущества ФИО3 после его смерти является его супруга ФИО2, что следует из материалов наследственного дела №.

Спорный земельный участок не включен в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, никем не унаследован, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу умершего ФИО3

Свидетель Б. в судебном заседании пояснил, что стороны знает, его земельный участок находится напротив участка ФИО1; подтвердил, что в 2001 году ФИО3 продал спорный земельный участок ФИО1 С этого времени ФИО1 добросовестно владеет и пользуется земельным участком, сажает овощи, построил на участке баню.

В силу абз.2 ч.2 ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно информации, представленной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №1 по Республике Марий Эл, за ФИО1 числится земельный участок, кадастровый №, площадью 500, кв.м в СНТ «Природа» на праве индивидуальной собственности с 31 декабря 2001 года. Налоги по данному земельному участку с 2001 года по 2017 год начислялись и уплачивались ФИО1; задолженности по налогу нет.

Таким образом, представленными суду доказательствами, установлено, что истец ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> с 2001 года по настоящее время, уплачивает с 2001 года земельный налог.

Сведений о недобросовестности истца при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом не приведено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок перешел с 2001 года в собственность истца ФИО1

Уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Ш. Арджанова

Решение в окончательной форме принято: 31 июля 2019 года.