Решение № 2-5802/2023 2-5802/2023~М-5265/2023 М-5265/2023 от 26 ноября 2023 г. по делу № 2-5802/2023

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. ФИО1, МО

ФИО8-Посадский городской суд ФИО9 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

с участием помощника прокурора ФИО10,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ФИО8-Посадского городского округа ФИО9 <адрес> к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5

о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу, прекращении регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ФИО8-Посадского городского округа ФИО9 <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу, прекращении регистрации (л.д. 2-4).

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения - одной комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ФИО9 <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, общей жилой площадью 14,2 кв.м. Постановлением Главы города ФИО1-Посадского муниципального района ФИО9 <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении заключений межведомственной комиссии» жилой <адрес> г. ФИО2 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Главы ФИО8-Посадского городского округа ФИО9 <адрес> №-пот ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-п, которым предусмотрено отселение граждан в соответствии со сроками переселения, утвержденными Постановлением Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Долгосрочной целевой программы городского поселения ФИО1-Посадский муниципальный района ФИО9 <адрес>» «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 гг.». Ответчикам с целью реализации государственной программы для расселения граждан из аварийного жилья, закуплено жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО9 <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м. соответствующее требованиям законодательства.

В судебном заседании представитель истца администрация ФИО8-Посадского городского округа ФИО9 <адрес>, по доверенности ФИО12 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в адрес ответчиков было направлено уведомление, в котором указано, что дом признан аварийным и в целях реализации государственной программы для расселения граждан из аварийного жилья для них закуплено указанное жилое помещение. Просила суд выселить ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО9 <адрес>, г. ФИО1, <адрес> предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО9 <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, площадью 40,1 кв.м. и прекратить регистрацию ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: ФИО9 <адрес>, г. ФИО1, <адрес>.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку площадь предоставляемой квартиры на всех нанимателей меньше площади, которая должна быть предоставлена, исходя общей площади на одного человека - 15 кв.м. Просили суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица УМВД России по ФИО8-Посадскому городскому округу ФИО9 <адрес> в судебное заседание не явился, предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица (л.д. 30). Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, мнение ответчиков, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации ФИО8-Посадского городского округа ФИО9 <адрес> о выселении и прекращении регистрации ответчиков являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как предоставляемая истцом квартира пригодна для проживания и соответствует предъявляемым к ней нормам и правилам, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения исполкома Загорского горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 с составом семьи из двух человек передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 14,2 кв.м. по адресу: ФИО9 <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, в которой ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по месту своего жительства (л.д.9,10).

Жилой дом по адресу: ФИО9 <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, где находится <адрес>, является аварийным и подлежит сносу в соответствии с Постановлением Администрации ФИО8-Посадского муниципального района ФИО9 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д. 5-6).

Постановлением Главы ФИО8-Посадского городского округа ФИО9 <адрес> №-пот ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-п, которым предусмотрено отселение граждан в соответствии со сроками переселения, утвержденными Постановлением Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Долгосрочной целевой программы городского поселения ФИО1-Посадский муниципальный района ФИО9 <адрес>» «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 гг.». Срок расселения физических лиц из данного многоквартирного жилого дома установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Во исполнение указанного постановления в собственность муниципального образования "ФИО8-Посадский городской округ ФИО9 <адрес>" приобретено благоустроенное жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 40,1 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: ФИО9 <адрес>, город ФИО1, <адрес>, для предоставления ответчикам (л.д. 17).

Данное жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для проживания. В адрес ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о предоставлении жилого помещения (л.д. 18).

Ввиду отказа ответчиков от заключения договора социального найма по адресу: ФИО9 <адрес>, город ФИО1, <адрес>, данный спор был передан на рассмотрение в суд.

Из положений ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что все установленные законом требования при переселении ответчиков в другое жилое помещение, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу истцом соблюдены; ответчикам для переселения предложено жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства, находящееся в черте данного населенного пункта – города ФИО2 <адрес>.

Данное помещение является отдельным жилым помещением в доме-новостройке, состоящее из одной комнаты, общей площадью 40,1 кв.м., что превышает ранее занимаемую по адресу: ФИО9 <адрес>, город ФИО1, <адрес>, площадь комнаты, равную 14,2 кв.м.

Ответчики, возражающие против переселения в указанное выше жилое помещение, не ссылались на его непригодность для проживания, не указывали на не соответствие предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам. Доказательств, свидетельствующих о непригодности предоставленной ответчикам квартиры для проживания, материалы дела не содержат.

При этом суд учитывает, что переселение из домов, непригодных для проживания, не является улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях при наличии оснований состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ), на что было обращено внимание в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ".

Каких-либо возражений относительно заявленных требований ответчиками ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, суду не заявлено; доказательств того, что предлагаемое для переселения жилое помещение не пригодно для проживания, не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Таким образом, жилищные права ответчиков при переселении из одного жилого помещения в другое не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации ФИО8-Посадского городского округа ФИО9 <адрес>, так как предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение отвечает необходимым критериям: оно является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по договору социального найма, отвечает установленным требованиям и находится в черте населенного пункта регистрации ответчиков.

В соответствии с подпунктом "е" пунта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда о выселении ответчиков является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: ФИО9 <адрес>, г. ФИО1, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ФИО8-Посадского городского округа ФИО9 <адрес> к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу, прекращении регистрации - удовлетворить.

Выселить ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО9 <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО9 <адрес>, город ФИО1, <адрес>.

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ФИО9 <адрес>, г. ФИО1, <адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО9 областной суд через ФИО8-Посадский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова