Решение № 2-523/2024 2-523/2024~М-520/2024 М-520/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-523/2024

УИД: 14RS0015-01-2024-001007-38

Дело № 2 – 523/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Майя 23 декабря 2024 г.

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Соловьева А.В.,

при секретаре судебного заседания Пинигиной А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Майя» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 (далее - истец) обратился в Мегино-Кангаласский районный суд РС (Я) с иском к администрации СП «Село Майя» МР «Мегино-Кангаласский улус» РС (Я) о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество: квартиру № в доме № по <адрес> с кадастровым номером № (далее – спорная квартира).

В обоснование исковых требований истец указал, что квартира была выделена ему в ДД.ММ.ГГГГ в период работы в ГУП «Агроснаб» Мегино-Кангаласского района, как работнику предприятия, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он с семьей проживал в спорной квартире до переезда в частный дом. Ордер на спорную квартиру был утерян, записи выдачи ордера, оплаты коммунальных услуг не сохранились, ГУП «Агроснаб» Мегино-Кангаласского района ликвидировано, в установленном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру не смог. Спор о праве собственности на спорную квартиру отсутствует.

На судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился представитель ответчика – администрации СП «Село Майя» МР «Мегино-Кангаласский улус».

При установленных обстоятельствах, выслушав мнение истца, руководствуясь ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью по основаниям, указанным в исковом заявлении, добавив, что в спорной квартире проживал более ... лет, после его переезда в новый дом, в квартире проживали его мать и родственники, после отключения электроэнергии и тепловодоснабжения в квартире никто не проживает, но в ней находятся его имущество и личные вещи, т.е. он с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически пользуется спорной квартирой.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, и в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, и в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из представленной трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ, истец со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял трудовую деятельность в Мегино-Кангаласском «Агроснаб».

Согласно архивной справке муниципального архива МР «Мегино-Кангаласский улус» № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивных документах по основной деятельности архивных фондов № «Агроснаб» за ДД.ММ.ГГГГ, № «ГУП «Сельхозтехника» за ДД.ММ.ГГГГ записи о предоставлении ФИО1 квартиры № в доме № по <адрес> не имеется.

Из представленного суду приказа директора ГУП Агроснаб № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в собственность передан жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

При этом ФИО1 в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру не зарегистрировал.

Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

По сведениям Мегино-Кангаласского отдела ГУП РС (Я) «РЦТУиТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре ОКС сведения в виде технического паспорта на спорную квартиру отсутствуют. Согласно представленного суду технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 4-х квартирного жилого дома с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ГУП «Агроснаб».

По сведениям УФНС по РС (Я), юридическое лицо ГУП «Агроснаб» Мегино-Кангаласского улуса прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основании исследования представленных доказательств судом установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу по месту его работы в ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой как своей собственной.

Данных о том, что ранее кем-либо оспаривалась законность владения истцом спорной квартирой, в материалах дела не имеется.

Ответчик – администрация СП «Село Майя» МР «Мегино-Кангаласский улус» РС (Я) каких – либо возражений по заявленным исковым требованиям не предоставил.

Как следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» не зарегистрирована.

Согласно справке, выданной инженером МКУ КУМИ ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на государственном кадастровом учете не стоит, на балансе администрации СП «Село Майя» МР «Мегино-Кангаласский улус» не числится.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира в перечне муниципальной собственности не числится, сведений о зарегистрированных правах на нее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит, правопритязания на спорную квартиру третьих лиц отсутствуют, при этом истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Майя» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: квартиру № с кадастровым номером № площадью ... кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Идентификатор истца ФИО1: паспорт гражданина РФ серии №.

Идентификатор ответчика администрации сельского поселения «Село Майя» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия): ОГРН №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: . Соловьев А.В.

.
.

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2024 г.