Решение № 2-3521/2021 2-3521/2021~М-2395/2021 М-2395/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-3521/2021

№


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень 29 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Медведевой О.В., с участием представителя истца по доверенности 01 АА 0642461 от 29.07.2019 ФИО6, представителя ответчика по доверенности № 02/17 от 09.01.2018 ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об определении долей в квартире,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в период брака супругами ФИО1 и ФИО5 с использованием кредитных средств ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, право собственности на которую зарегистрировано по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на истца. ответчика и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно уведомления заемщика об исполнении обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Обременение в виде ипотеки на жилое помещение снято. ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения кредитного обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ были направлены средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату серии № № выданному УПФР в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в размере 408 026 рублей. В настоящее время необходимо определить размер долей с целью оформления квартиру в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей. Соглашение об определении долей между сторонами не достигнуто. Истец просит определить доли в квартире следующим образом: ФИО1 871/3000 доли, ФИО5 871/3000 доли, ФИО3 1129/3000 доли, ФИО1 129/3000 в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ судом приняты уточнения исковых требований, согласно которых истец просил определить доли в квартире следующим образом: ФИО1 25,42/100 доли, ФИО5 30,83/100 доли, ФИО3 36,81/100 доли, ФИО1 3,47/100, ФИО4 3,47/100 доли в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ судом приняты уточнения исковых требований, истец просит определить доли в квартире следующим образом: ФИО1 28,125/100 доли, ФИО5 28,125/100 доли, ФИО3 36,81/100 доли, ФИО1 3,47/100, ФИО4 3,47/100 доли в спорной квартире, с учетом мирового соглашения между сторонами, утвержденного определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и в срок, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в суде присутствуют их представители по доверенности. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом последних изменений.

Представитель ответчика по доверенности ФИО8 просила в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в возражениях на иск и в дополнении к отзыву. В случае определения долей учесть произведенную ФИО5 выплату в счет погашения ипотечного долга, предоставленную в соответствии с федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты><данные изъяты> рублей.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", установлено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Согласно положениям ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации и п. 4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены правила определения долей супругов в общем имуществе, с закреплением принципа равенства долей супругов в их общем имуществе при его разделе и применяется независимо от размера доходов каждого из супругов в период брака и рода их деятельности.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец и ответчик находились в зарегистрированном браке.

На основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №№ №.

От брака стороны имеют несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении №№ №, № № №.

Между ФИО9 и ФИО1 заключен брак, в результате заключения брака ФИО1 сменила фамилию на ФИО12, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №.

От данного брака ФИО5 и ФИО9 имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серия № №.

В период брака ФИО1, ФИО12 (ФИО11) А.А., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с использованием заемных средств № по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельствами <адрес>, копией договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (ФИО11) А.А. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № № на право получения материнского (семейного) капитала в соответствии Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО12 (ФИО11) А.А. нотариально оформлено обязательство в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату серии МК-6 № на погашение основного долга (части основного долга) и уплату процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый № об оформлении вышеуказанного жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей ( в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО12 (ФИО11) А.А. о распоряжении вышеуказанными средствами на улучшение жилищных условий, а именно «погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья» в сумме <данные изъяты> рублей удовлетворено.

По утверждению ответчика средства материнского капитала в сумме <данные изъяты> рублей внесены ею в счет погашения кредитных обязательств по приобретению квартиры, что подтверждается справкой об использовании средств в рамках ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займа) и о внесении изменений в ст. 13.2 ФЗ «Об актах гражданского состояния», платежным поручением №.

Согласно уведомления заемщика об исполнении обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Из разъяснений, содержащихся в п.13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского ( семейного) капитала, определяются из равенства долей родителей и детей на средства материнского( семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из названных норм права следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Спорная квартира приобретена по цене <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей – заемные средства ОАО «<данные изъяты>».

Таким образом, участниками долевой собственности на квартиру с использованием средств материнского капитала являются: ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО4

Истец просит определить доли в квартире следующим образом: ФИО1 25,42/100 доли, ФИО5 30,83/100 доли, ФИО3 36,81/100 доли, ФИО1 3,47/100, ФИО4 3,47/100 доли в спорной квартире.

Стороной ответчика данный размер определения долей не оспаривает, однако считает необходимым при определении долей учесть также погашение ФИО5 ипотечного кредита с использованием мер государственной поддержки в размере 450 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона N 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом № 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Между тем, судом не могут быть приняты доводы стороны ответчика в части установления размера долей с применением указанных мер государственной поддержки, поскольку на них не распространяются нормы

требований, предусмотренных частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Вместе с тем, суд соглашается с доводами стороны истца о том, что при определении долей следует учитывать вступившее в законную силу определение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, согласно которого доля ФИО5 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру будет увеличена на количество квадратных метров равных стоимости <данные изъяты> рубля, что составляет 1,6 кв.м., при этом доля ФИО5 будет увеличена за счет уменьшения доли ФИО1

Таким образом, определить доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, необходимо следующим образом: ФИО1 25,42/100 доли, ФИО5 30,83/100 доли, ФИО3 36,81/100 доли, ФИО1 3,47/100, ФИО4 3,47/100.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

А потому суд находит требования истца законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При этом, суд обращает внимание на то, что ФИО5 не лишена возможности предъявления требований к ФИО1 о взыскании денежных средств, уплаченных ею лично, в том числе при помощи мер государственной поддержки в счет погашения ипотечного дола к другим сособственникам, в том числе истцу по настоящему спору.

Учитывая, что судом определены доли в спорной квартире, то подлежит прекращению право общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО3 на спорную квартиру, подлежащее регистрации в Управлении Росреестра по Тюменской области.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № следующим образом:

25,42/100 доли в праве общей собственности на квартиру ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

30,83/100 доли в праве общей собственности на квартиру ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

36,81/100 доли в праве общей собственности на квартиру ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

3,47/100 доли в праве общей собственности на квартиру ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

3,47/100 доли в праве общей собственности на квартиру ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> каждого в 1/3 доле.

Решение, изготовленное в окончательной форме, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 05.07.2021.