Решение № 2-168/2018 2-168/2018 ~ М-32/2018 М-32/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-168/2018

Дело № 2-168/2018


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

РБ пос. Чишмы 20 февраля 2018 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2 и представителя третьего лица Росреестра ФИО3 (действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Ахметовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ о признании реестровой ошибки, признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании приобретшей право собственности на земельный участок, погашении и восстановлении записи о праве собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ (далее – Администрация СП Ибрагимовский сельсовет, ответчик), мотивировав свои требования тем, что в результате ошибки, допущенной ответчиком при выдаче ей выписки из похозяйственной книги из-за неправильно присвоенного адреса, она зарегистрировала свое право собственности на чужой земельный участок. Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» просит : признать наличие реестровой ошибки при указании неправильного кадастрового номера № и площади 185 кв.м.; признать выписку из похозяйственной книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ в части указания кадастрового номера № и площади 185 кв.м. недействительной; признать реестровой ошибкой запись о праве номер регистрации № на земельный участок с кадастровым номером № и площадью 185 кв.м.; признать ее приобретшей право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и площади 153 кв.м.; погасить запись о праве её собственности на земельный участок с кадастровым номером №; восстановить запись о праве её собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 153 кв.м., расположенный по адресу : РБ, <адрес>; обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости в рамках исправления реестровой ошибки.

Представитель Администрации СП Ибрагимовский сельсовет извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотрение дела без его участия в судебном разбирательстве.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала и просила заявленные в исковом заявлении требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Третье лицо ФИО2 с иском ФИО1 согласилась, подтвердила обстоятельства, на которые ФИО1 ссылается в обоснование своих требований и пояснила, что из-за указанной в иске ошибки нарушаются её права, поскольку право истца зарегистрировано на её земельный участок.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (далее – Управление Росреестра по РБ) ФИО3 пояснила, что в 2011 году право собственности истца на основании выписки из похозяйственной книги зарегистрировано на земельный участок с кадастровым номером №, в то время как она использует земельный участок с кадастровым номером №. Все это произошло из-за того, что была допущена ошибка при указании адреса квартир.

В отзыве на исковое заявление глава СП Ибрагимовский сельсовет, указывая, что из-за ошибки при указании адреса квартир ФИО1 оформила право собственности на чужой земельный участок, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения участников процесса, обсудив их доводы и доводы искового заявления, проверив и оценив материалы дела и заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из искового заявления, истцом заявлены требования о признании ошибки, содержащейся в сведениях единого государственного реестра недвижимости и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права путем погашения и восстановлении записи о праве собственности на земельный участок.

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 названного закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданного администрацией Сельского поселения Ибрагмовский сельсовет РБ и свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 185 кв.м., находящийся по адресу : РБ, <адрес>.

Фактически, как установлено судом, ФИО1 пользуется земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 153 кв.м., расположенным по адресу : РБ, <адрес>, что не оспаривается как истцом ФИО1, так и ответчиком и третьим лицом.

В настоящее время постановлением Главы СП Ибрагимовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № площадью 153 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов присвоен адрес : РБ, <адрес>.

Другим постановлением Главы СП Ибрагимовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № площадью 185 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов присвоен адрес : РБ, <адрес>.

Ранее присвоенный адрес : РБ, <адрес> постановлено аннулировать.

Таким образом, судом установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в выписке из похозяйственной книги в части указания на местоположение земельных участков, возникла вследствие ошибки, допущенной при первоначальном присвоении адреса квартирам в <адрес>, принадлежащих истцу и третьему лицу ФИО2

При таком положении суд оснований для отказа в удовлетворении заявленного по делу иска, за исключением требования о восстановлении записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 153 кв.м., не находит. Поскольку ранее запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 153 кв.м. не производилась, оснований для ее восстановления не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к администрации сельского поселения Ибрагимовский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ о признании реестровой ошибки, признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании приобретшей право собственности на земельный участок, погашении и восстановлении записи о праве собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки при указании неправильного кадастрового номера № площади 185 кв.м. земельного участка находящегося по адресу : <адрес>.

Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок б/н от ДД.ММ.ГГГГ в части указания кадастрового номера № и площади 185 кв.м. земельного участка находящегося по адресу : РБ <адрес> недействительной.

Признать реестровой ошибкой запись о праве номер регистрации № на земельный участок с кадастровым номером № и площадью 185 кв.м.

Признать ФИО1 приобретшей право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и площадью 153 кв.м., находящийся по адресу : <адрес>.

Погасить запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь : 185 кв.м., адрес объекта : Местоположение : установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира : <адрес>, кадастровый № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости в рамках исправления реестровой ошибки.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья О.М. Абдрахманов

Копия верна

Подлинный документ подшит в деле №2-168/2018

Решение не вступило в законную силу _________________. Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________ Судья: ____________