Решение № 2-4105/2023 2-709/2024 от 28 февраля 2024 г. по делу № 2-4105/2023

Дело №

24RS0№-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего Пацёры Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Антипиной Е.Н.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от 02.03.2023г.,

представителя ответчика – ФИО2, действующего на основании доверенности от 06.02.2024г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Холмсервис» к ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Холмсервис» (далее – ООО «УК «Холмсервис») обратилось в суд с вышеуказанным иском, просит с учетом уточнений взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 29.11.2019г. по 31.10.2022г. в размере 18 875,68 рублей – основной долг, 2 516,99 рублей – пени с учетом моратория, а также возврат государственной пошлины.

Требования мотивирует неисполнением собственником квартиры <адрес> ФИО3 обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

На судебном заседании представитель истца – ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в них основаниях. Пояснила, что с учетом возражений ответчика о применении срока исковой давности к периоду взыскиваемой задолженности был произведен перерасчет долга и пени в соответствии с требованиями моратория.

На судебном заседании представитель ответчика ФИО2 уточненные исковые требования с учетом произведенного перерасчета долга признал полностью.

На судебное заседание не явились ответчик ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не представили.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, суд с учетом приведенных выше норм права и мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке согласно ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность у собственника возникает с момента возникновения права собственности.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 14.1 ст.155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Собственником квартиры <адрес>, общей площадью 62,30 кв.м с 26.09.2006г. является ответчик ФИО3, согласно данным ЕГРН.

Зарегистрированных по месту жительства по данному адресу лиц в выписке из домовой книги не значится.

29.11.2022г. мировым судьей судебного участка № в <адрес> выдан судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ООО УК «Холмсервис» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2020г. по 31.10.2022г. в сумме 17 316,92 рублей, пени 1 717,11 рублей.

Также, 29.11.2022г. мировым судьей судебного участка № в <адрес> выдан судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ООО УК «Холмсервис» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2019г. по 29.02.2020г. в сумме 28 613,60 рублей, пени 6 343,66 рубля.

01.03.2023г. определением данного мирового судьи судебные приказа были отменены.

На основании договора управления многоквартирным домом <адрес> от 09.04.2009г., ООО УК «Холмсервис» является управляющей организацией. Данным договором определены права и обязанности сторон.

ООО УК «Холмсервис» согласно протоколу общего собрания № от 08.11.2018г. наделена полномочиями по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также пени.

Также ранее протоколом общего собрания от 09.04.2009г. № был утвержден размер платы за капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 1,38 руб. за 1 кв.м.

По информации Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> был изменен способ накопления средств на капитальный ремонт. С ДД.ММ.ГГГГ в силу вступило решение собственников указанного дома о прекращении формирования фонда капитального ремонта на общем счете Фонда и формирование его на специальном счете ООО УК «Холмсервис». Тем самым Фонд прекратил начисление взносов владельцам помещений данного многоквартирного дома и перечислил накопленные средства на специальный счет ООО УК «Холмсервис».

За период с 01.11.2014г. по 31.10.2022г. за ответчиком числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 45 930,52 рублей, пени 14 422,38 рубля, согласно данных о задолженности переданной Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края и задолженности, начисленной ООО УК «Холмсервис», платежного документа за расчетный период октябрь 2022г. по ЛС 486659.

С учетом поступившего от ответчика ходатайства о применении срока исковой давности к периодам задолженности до 01.11.2019г., стороной истца был сделан перерасчет долга и уточнены исковые требования в сторону уменьшения, полагая, что срок исковой давности по задолженности, образованной ранее 29.11.2019г. истек.

Так, согласно представленного расчета, истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 29.11.2019г. по 31.10.2022г. в размере 18 875,68 рублей – основной долг, 2 516,99 рублей – пени с учетом моратория. Данных об оплате долга стороной ответчика не представлено.

С новым расчетом и периодом взыскания сторона ответчика выразила согласие в полном объеме, о применении сроков исковой давности к данному периоду не заявила.

Учитывая это, а также то, что обязанность собственника жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт возникает непосредственно в силу закона, оснований для освобождения ФИО3 от ее несения судом не установлено, суд полагает возможным принять представленный расчет задолженности и согласие с иском стороны ответчика, в связи с чем, уточненные требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика также подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 842 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания «Холмсервис» (<данные изъяты>) задолженность по взносам на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, за период с 29.11.2019г. по 31.10.2022г. в размере 18 875,68 рублей – основной долг, 2 516,99 рублей – пени, а также государственную пошлину в размере 842 рублей, а всего 22 234,67 рубля.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Пацёра

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2024г.