Решение № 2-2123/2024 2-2123/2024~М-576/2024 М-576/2024 от 12 июня 2024 г. по делу № 2-2123/2024

По делу №2-2123/2024 ДД.ММ.ГГГГ г.

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Гуща А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации муниципального образования «Пудомягское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, ФИО7 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, аннулировании сведений о земельном участке,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации муниципального образования «Пудомягское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, ФИО7 Установлении факта принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включении в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 2 500 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> признании за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок, аннулировании сведений о кадастровом учете и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указано, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приходился ему отцом. После смерти отца, приняв фактически наследство, с соответствующим заявлением к нотариусу не обратился. Умершему на праве собственности принадлежал указанный выше земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 500 кв.м, вместе с тем, в установленном законом порядке право собственности на него не было зарегистрировано. Просит включить данный земельный участок в состав наследства открытого к имуществу умершего и признать за ним право собственности на данный земельный участок. Ввиду регистрации в ЕГРН двойного учета земельного участка, просит аннулировать сведения о кадастровом учете и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, его представитель, присутствуя в судебном заседании, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрация муниципального образования «Пудомягское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области и третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, в судебное заседание своего представителя не направили, возражений на иск не представили.

Ответчик ФИО7, будучи извещенной, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержала, возражений не имеет (л.д.138).

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан и организаций.

Частью 6 и 9 ст. 264 ГПК РФ предусмотрена возможность установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО1 является сыном ФИО4 (л.д.13).

ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Наследственное дело к имуществу умершего ФИО4 не открывалось (л.д.97).

Судом установлено, что так же наследником первой очереди по закону является дочь умершего ФИО4 ФИО3 (ФИО12) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Супруга ФИО4 ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году в результате проведения кадастровых работ <данные изъяты> были определены границы трёх земельных участков площадями 1500 кв.м, 1000 кв.м и 522 кв.м, входивших в единое землепользование по фактическому пользованию земельным участком по адресу <адрес>.

В целях оформления прав на земельный участок ФИО4 обратился в администрацию муниципального образования «Пудомягское сельское поселение» Гатчинского муниципального района <адрес>.

Постановлением главы администрации муниципального образования «Пудомягское сельское поселение» Гатчинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка гражданину ФИО4 в д. Покровская было принято решение об утверждении проекта границ земельного участка площадью 3022 кв.м, но адресу: <адрес>, Пудомягского сельского поселения, о предоставлени и объединении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000 кв.м в собственности ФИО4 за плату, дополнительно к имеющимся в собственности 1500 кв.м, и 522 кв.м предоставлен в аренду сроком на пять лет по адресу: <адрес>, Пудомягского сельского поселения (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №. На основании данного договора ФИО16 был предоставлен во временное владение и пользование за плату земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 522 кв.м, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, по адресу: д. Покровская, <адрес>-А (л.д.29-33).

На основании указанного постановления был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м (собственность), категория земель: земли населенных пунктов (л.д.16-19).

Согласно ответу комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Пудомягского сельского поселения предоставлена копия квитанции кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО4 в подтверждения того, что ФИО4 своевременно произвел оплату выкупной стоимости земельного участка (л.д.34,35).

Таким образом, установлено, что ФИО4 исполнил обязанность по уплате выкупной цены земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000 кв.м, однако оформление документов - договора купли-продажи и регистрации права собственности на земельный участок произведено в установленном законом порядке не было.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23,24-25).

ФИО6 в декабре ДД.ММ.ГГГГ г. обратился в ООО «ГРПЗП» за изготовлением межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, однако ему было отказано, так как земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м полностью вошел в состав земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и носят актуальный характер.

Таким образом, в ЕГРН имеется двойной учет одного и того же земельного участка, поскольку земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, фактически является составной частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Разрешая заявленный спор, суд, руководствуясь ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", приходит к выводу о том, что имеются основания для включения в состав наследственной массы, открытой к имуществу умершего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером 47:23:0303002:124, поскольку постановление о выделении спорного земельного участка не оспорено, недействительным не признано, имеются доказательства оплаты ФИО4 стоимости предоставленного в собственность земельного участка площадью 1000 кв.м к уже имеющему в собственности земельному участку площадью 1500 кв.м, в деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет, местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, возражений и разногласий заявлено не было.

Согласно ч. 3. ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В целях восстановления прав на земельный участок, суд полагает возможным аннулировать из ЕГРН сведения о кадастровом учете и зарегистрированном праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Оценивая представленные доказательства, а так же пояснения в суде свидетелей ФИО10 и ФИО11, не доверять которым у суда оснований не имеется, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 фактически приняла наследство после смерти ФИО4, а потому имеются основания для удовлетворения требований об ФИО2 факта принятия наследства.

В данной связи, на основании ст. 1112 ГК РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на наследственное имущество основаны на законе, не нарушают права и интересы других лиц, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации муниципального образования «Пудомягское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, ФИО7 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, аннулировании сведений о земельном участке, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2 500 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 500 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать сведения о кадастровом учете и зарегистрированных правах ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.