Решение № 2-10529/2019 2-10529/2019~М-10025/2019 М-10025/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-10529/2019

14RS0035-01-2019-014049-27

Дело №2-10529/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск 20 ноября 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Гаврильеве А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к ФИО25, ФИО26, ООО «Баярд», Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска, Окружной администрации города Якутска, ФИО27 об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об освобождении от ареста недвижимого имущества: гаражи блок №, объект незавершенного строительства, степень готовности 17%, площадь 1094,8 кв.м., находящегося по адресу: ____, кадастровый №, принадлежащих им. В обоснование иска указано на то, что судебным приставом-исполнителем ЯГОСП наложен арест на имущество ответчика ФИО25, в том числе на недвижимое имущество по вышеуказанному адресу

Определением суда от ____ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска, Окружная администрация города Якутска, ФИО27.

В судебном заседании истцы ФИО23, ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО14, ФИО1, ФИО13, ФИО19, представитель истца ФИО16 ФИО28 (по доверенности), представитель истцов ФИО29 (по ордеру, устному ходатайству) исковые требования поддержали, ссылаясь на те же доводы.

Ответчик ФИО27 иск не признала, указала на отсутствие прав собственности истцов на спорное имущество.

Представитель Окружной администрации города Якутска ФИО30 (по доверенности) иск не признал, просил в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО26 ФИО31 (по доверенности) иск не признал, просил в иске отказать.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО24 (просят рассмотреть дело в их отсутствие), ответчики ФИО25, ООО «Баярд», третье лицо судебный пристав-исполнитель Якутского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ч. 1 ст. 442 ГПК РФ в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном ст. 441 ГПК РФ. Частью 2 данной статьи предусмотрено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Согласно п. 50 и 51 Постановления Пленума ВС Российской Федерации и Пленума ВАС Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Из материалов дела следует, что ____ между ФИО32 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____). ФИО32 в свою очередь продала гаражный бокс ФИО2

____ между ФИО5 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____

____ между ФИО4 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____).

____ между ФИО3 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____).

____ между ФИО7 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____).

____ между ФИО1 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____).

____ между ФИО6 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____, ____).

____ между ФИО16 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____).

____ между ФИО15 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____).

____ между ФИО14 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____).

____ между ФИО13 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____).

____ между ФИО12 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____).

____ между ФИО11 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____).

____ между ФИО10 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____).

____ между ФИО8 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____).

____ между ФИО9 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____27).

____ между ФИО17 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____).

____ между ФИО18 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____).

____ между ФИО19 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____).

____ между ФИО20 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____).

____ между ФИО21 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____).

____ между ФИО22 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____).

____ между ФИО23 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____).

____ между ФИО24 и ФИО25 заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: ____).

Оплата по указанным договорам истцами произведена в полном объеме. Гаражные боксы переданы истцам.

Право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, по адресу: ____ зарегистрировано за ФИО25 (выписка из ЕГРН от ____).

____ на гаражи блок №, объект незавершенного строительства, степень готовности 17%, площадь 1094,8 кв.м., находящегося по адресу: ____, кадастровый №, наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений по исполнительному производству №-ИП от ____. По данному исполнительному производству взыскателем является ФИО26, должником ФИО25, задолженность составляет 3 739 807 рублей.

____ на указанное имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений по исполнительному производству №-ИП от ____. По данному исполнительному производству взыскателем является ФИО26, должником ФИО25, задолженность составляет 1 037 216,03 рублей.

____ на указанное имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений по исполнительному производству №-ИП от ____. По данному исполнительному производству взыскателем является ООО «Баярд», должником ФИО25, задолженность составляет 5 100 000 рублей.

Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию (ч.3 ст.140 ГПК РФ).

Установлено, что в данном корпусе имеется 31 помещение (технический паспорт).

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что на момент заключения договоров инвестирования строительства гаражных боксов отсутствовало ограничение прав в виде запрещения регистрации.

В настоящее время истцы открыто владеют спорным имуществом, полностью несут расходы по содержанию, данный факт подтверждается Актом готовности объектов абонента к отопительному сезону 2018-2019 гг., актом от ____, актом допуска прибора учета в эксплуатацию от ____, счетами за теплоэнергию за 2017, 2018 гг., актами установления границ ответственности от ____ и от ____

В нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено.

При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Освободить от ареста (запрета на совершение регистрационных действий) – гаражи блок №, объект незавершенного строительства, степень готовности 17%, площадь 1094,8 кв.м., находящегося по адресу: ____, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна.

Судья И.В.Ефремов

Секретарь А.Н.Гаврильев

Решение принято в окончательной форме 20 ноября 2019 года.