Решение № 2-2167/2025 2-2167/2025~М-1561/2025 М-1561/2025 от 25 июня 2025 г. по делу № 2-2167/2025

55RS0003-01-2025-002672-05

№2-2167/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Исматова Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Кисляковой Ю.Н.

с участием старшего помощника прокурора ЛАО г. Омска Хрестолюбовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 , ФИО2 обратились в Ленинский районный суд г. Омска с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

В обоснование заявленных требований указали, что истцам по праву общей долевой собственности принадлежит квартира <данные изъяты><данные изъяты> по ул. Рождественского в городе Омске.

Весной 2015 года ответчик был зарегистрирован в указанной квартире для оформления документов по трудоустройству. Ответчик сообщал, что приобрел себе жилье и осуществит снятие с регистрационного учета.

Однако по сегодняшний день ответчик не предпринимает никаких действий для снятия с регистрационного учета из спорной квартиры. По сегодняшний день оплату за ответчика по внесению обязательных платежей на содержание жилья, обращения с ТКО осуществляют истцы, денежных средств на оплату ответчик не передает.

Фактически в указанной квартире ответчик никогда не проживал, вещей ответчика в квартире нет.

Урегулировать в досудебном порядке спор не представляется возможным. Ответчик постоянно проживает в Ленинградской области, там же имеет в собственности жилое помещение.

Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением собственниками.

На сегодняшний день добровольно снятие с регистрационного учета ответчик не осуществляет.

С учетом изложенного истцы просят признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> как следствие снятие с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 , действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, представителя в суд не направил, возражений относительно заявленных требований не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица УФМС России по Омской области судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истец не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, выслушав заключение прокурора, который полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации ФИО2 , ФИО1 , ФИО4 являются собственниками 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истцов подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.2005 серии <адрес>, серии <адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 17.07.2018 после смерти ФИО4 , умершего 15.01.2018 право собственности 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования перешло ФИО2 Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно копии финансового лицевого счета в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 - собственник 2/3 доли в спорном жилом помещении, ФИО1 – собственник 1/3 доли в спорном жилом помещении, ФИО1 – сын истца.

В соответствии с актом о непроживании, удостоверенным старшим по дому ФИО5 , мастером ООО ЖКХ «Ленинское» ФИО1 в период с 17.04.2025 по настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, вещей ФИО1 в квартире нет.

В соответствии со сведениями из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, <адрес>, корпус 1, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.11.2021.

В соответствии со сведениями регистрационного досье о регистрации граждан РФ МВД России ответчик с 24.01.2024 зарегистрирован по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

На основании изложенного следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении нет, бремя содержания ответчик не несет.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, по смыслу ст. 31 ЖК РФ наличие регистрации ответчика в квартире само по себе не свидетельствует о приобретении им права пользования жилым помещением наряду с собственником. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1 (<данные изъяты>) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 июня 2025 года.

Судья Т.Б. Исматов