Решение № 2-188/2020 2-188/2020(2-3690/2019;)~М-3330/2019 2-3690/2019 М-3330/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-188/2020

Дело № 2-188/20
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 января 2020 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В.

при секретаре Селиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачатряна А.Х. к Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону, Департаменту архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, третье лицо УК «Триумф», ПАО «ВТБ» о сохранении помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании Акта приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ года, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года. Истцом была произведена реконструкция квартиры. До реконструкции квартира являлась двухкомнатной, общая площадь 62,5 кв.м. После реконструкции квартира является однокомнатной, общая площадь увеличилась и составляет 70,3 кв.м. Истец обратился в УК «Триумф» с заявлением о сохранении квартиры № 303, расположенной по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии. Истец получил ответ, в котором говорится, что для решения данного вопроса ему необходимо обратиться в отдел Архитектуры Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, либо с исковым заявлением в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону о признании реконструкции жилого помещения законной. Истец обратился в отдел Архитектуры Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, ДД.ММ.ГГГГ года истец получил ответ, в котором Администрацией Ленинского района отказано в сохранении помещения в реконструированном состоянии и отмечено, что в соответствии с действующим законодательством Истцу необходимо обратиться в суд. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года по факту реконструкции квартиры № в жилом доме <адрес> выполненному НЭУ «Центр Судебной экспертизы» ПРАЙМ», увеличение площади квартиры на 7,8 кв.м. (70,3 - 62,5) произведено за счет уточнения линейных размеров, демонтажа ненесущих перегородок, разборки ненесущей части подоконных пространств, демонтажа оконно-дверных блоков, дверных блоков, возведения новых ненесущих перегородок, с сохранением существующих вытяжных каналов в кухне-столовой и совмещенном санузле, с установкой электрических розеток и выключателей, с изменением системы отопления квартиры и увеличением отапливаемой площади за счет включения в общую площадь квартиры ранее не учитывающейся площади балкона и лоджии. Расположение электрифицированной кухни-столовой № над кухней, балконом и жилой комнатой нижерасположенной квартиры на 15-ом этаже и под кухней, балконом и жилой комнатой вышерасположенной квартиры на 17-ом этаже не противоречит требованиям п. 2.8 ВСН № «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», предъявляемым к размещению газифицированных кухонь непосредственно над жилыми комнатами. Данная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, квартира №, находящаяся в жилом доме <адрес> по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СП 21.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная версия СНиП 31-01-2003, поэтому в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение было сохранено в реконструированном состоянии. Так же из протокола общего собрания следует, что собственники помещений жилого дома №, расположенного по адресу: г<адрес>, дают разрешение Хачатрян А.Х. на сохранение в реконструированном состоянии жилого помещения. Собрано 100 % подписей у собственников помещений жилого дома. На основании изложенного, истец просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 70,3 кв.м.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии общей площадью 70,3 кв.м. Признать право собственности на жилое помещение площадью 70,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за Хачатряном А.Х. Прекратить право собственности на жилое помещение площадью 62,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за Хачатряном А.Х.

Истец Хачатрян А.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Кроме того, в материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание явилась представитель истца Рзаева Л.Т.-кызы, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования с учетом уточнений удовлетворить.

В судебное заседание явилась представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону Берлизова Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Администрации города Ростова-на-Дону Шпигорь В.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель ответчика Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц УК «Триумф», ПАО «ВТБ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, представителей третьих лиц УК «Триумф», ПАО «ВТБ» в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков Администрации Ленинского района города Ростова-на-Дону, Администрации города Ростова-на-Дону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании органа, осуществляющего согласование по месту нахождения перепланируемого жилого помещения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец Хачатрян А.Х. на основании Акта приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

В целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации, истец самостоятельно, без разрешительных документов выполнил перепланировку и переустройство (реконструкцию) принадлежащей ему квартиры. При этом, были выполнены следующие работы: демонтаж оконно- дверного блока и разборка ненесущей части подоконного пространства между жилой комнатой № и лоджией №; демонтаж ненесущей перегородки и дверного блока между жилой комнатой № и коридором №; демонтаж ненесущей перегородки и дверного блока между жилой комнатой № и гардеробной № демонтаж дверного блока между жилой комнатой № и коридором №; демонтаж ненесущей перегородки и дверного блока между жилой комнатой № и кухней № демонтаж оконно-дверного блока и разборка ненесущей части подоконного пространства между кухней № и балконом № демонтаж ненесущей перегородки между кладовой № и гардеробной № демонтаж ненесущей перегородки между коридором № и гардеробной № возведение ненесущей перегородки с установкой дверного блока между жилой комнатой № и коридором №; возведение ненесущей перегородки между жилой комнатой № и гардеробной №; возведение ненесущей перегородки с установкой дверного блока между гардеробной № и коридором № возведение ненесущей перегородки между подсобной № и гардеробной № возведение ненесущей перегородки с установкой дверных блоков между подсобной № и коридором №; устройство остекленного проема между подсобной № и кухней-столовой № возведение ненесущей перегородки и устройством дверного проема между коридором № и кухней-столовой № устройство системы отопления лоджии; устройство системы отопления балкона; оборудование помещений квартиры; уточнение линейных размеров и пересчет площадей квартиры.

Реконструкция произведена за счет демонтажа ненесущих перегородок, разборки ненесущей части подоконных пространств, демонтажа оконно-дверных блоков, дверных блоков, возведения новых ненесущих перегородок, с сохранением существующих вытяжных каналов в кухне-столовой и совмещенном санузле, с установкой электрических розеток и выключателей, с изменением системы отопления квартиры и увеличением отапливаемой площади за счет включения в общую площадь квартиры ранее не учитывающейся площади лоджии и балкона.

В результате реконструкции общая площадь исследуемой квартиры увеличилась на 7,8 кв.м. (70,3 - 62,5).

Судом установлено, что до произведенной реконструкции, согласно техническому паспорту МУПТИ и ОН квартиры без обследования по данным проекта, исследуемая квартира до реконструкции являлась двухкомнатной и состояла из следующих помещений: коридор № площадью 9,7 кв.м.; жилая комната № площадью 17,8 кв.м.; гардеробная № площадью 2,0 кв.м.; кладовая № площадью 2,4 кв.м.; гардеробная № площадью 1,5 кв.м.; жилая комната № площадью 13,0 кв.м.; кухня № площадью 12,4 кв.м.; совмещенный санузел № площадью 3,7 кв.м.; лоджия № 2х площадью 1,9 кв.м.; балкон № площадью 1,2 кв.м. Общая площадь исследуемой квартиры до реконструкции составляла 62,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту МУПТИ и ОН квартиры на ДД.ММ.ГГГГ после реконструкции исследуемая квартира является однокомнатной и состоит из следующих помещений: коридор № площадью 7,2 кв.м.; жилая комната № площадью 18,7 кв.м.; гардеробная № площадью 3,5 кв.м.; подсобная № площадью 6,8 кв.м.; кухня-столовая № площадью 30,1 кв.м.; совмещенный санузел № площадью 4,0 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 70,3 кв.м., жилая площадь - 25,5 кв.м., подсобная - 44,8 кв.м.

Как следует из Заключения о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», исследуемая квартира является изолированной однокомнатной, расположенной на <данные изъяты>этажного многоквартирного жилого дома Лит. <данные изъяты>» по адресу: <адрес>. Здание многоквартирного жилого дома Лит<данные изъяты> по адресу: <адрес>, является каркасным строением с несущими перекрытиями, колоннами и диафрагмами жесткости. Наружные стены здания жилого дома Лит. «<данные изъяты>» выполнены из мелких легкобетонных блоков и кирпича, которые являются ограждающей конструкцией и несущей функции не выполняют. Согласно техническому паспорту МУПТИ и ОН ДД.ММ.ГГГГ, на перепланировку комнат № площадью 17,5 кв.м., на переустройство комнат № площадью 52,8 кв.м. разрешение не предъявлено. Увеличение общей площади исследуемой квартиры на 7,8 кв.м. (70,3 - 62,5) произошло в результате выполнения реконструкции. В квартире произведены следующие виды работ: демонтаж оконно-дверного блока и разборка ненесущей части подоконного пространства между жилой комнатой № и лоджией №; демонтаж ненесущей перегородки и дверного блока между жилой комнатой № и коридором № демонтаж ненесущей перегородки и дверного блока между жилой комнатой № и гардеробной № демонтаж дверного блока между жилой комнатой № и коридором № демонтаж ненесущей перегородки и дверного блока между жилой комнатой № кухней № демонтаж оконно-дверного блока и разборка ненесущей части подоконного пространства между кухней № и балконом № демонтаж ненесущей перегородки между кладовой № и гардеробной № демонтаж ненесущей перегородки между коридором № и гардеробной №; возведение ненесущей перегородки с установкой дверного блока между жилой комнатой № и коридором № возведение ненесущей перегородки между жилой комнатой № и гардеробной № возведение ненесущей перегородки с установкой дверного блока между гардеробной № и коридором № возведение ненесущей перегородки между подсобной № и гардеробной № возведение ненесущей перегородки с установкой дверных блоков между подсобной № и коридором № устройство остекленного проема между подсобной № и кухней-столовой № возведение ненесущей перегородки и устройством дверного проема между коридором № и кухней-столовой №; устройство системы отопления лоджии; устройство системы отопления балкона; оборудование помещений квартиры; уточнение линейных размеров и пересчет площадей квартиры. Реконструкция произведена за счет демонтажа ненесущих перегородок, разборки ненесущей части подоконных пространств, демонтажа оконно-дверных блоков, дверных блоков, возведения новых ненесущих перегородок, с сохранением существующих вытяжных каналов в кухне-столовой и совмещенном санузле, с установкой электрических розеток и выключателей, с изменением системы отопления квартиры и увеличением отапливаемой площади за счет включения в общую площадь квартиры ранее не учитывающейся площади лоджии и балкона. Исследуемая квартира, расположенная по адресу: <адрес> реконструирована в соответствии с данными технического паспорта МУПТИ и ОН ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям п. 5.3 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к набору помещений изолированных квартир. Площади реконструированных помещений исследуемой квартиры, их габаритные размеры в плане и высота соответствуют требованиям: п. 5.7 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», площадь квартир социального использования государственного и муниципального жилищных фондов должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире -14 кв.м.; общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более -16 кв.м.; спальни - 8 кв.м. (на двух человек -10 кв.м.); кухни - 8 кв.м.; кухонной зоны в кухне (столовой) - 6 кв.м. В квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 кв.м. Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее 7 кв.м. при условии, что общая жилая комната имеет площадь не менее 16 кв.м.; п. <данные изъяты>Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», ширина помещений должна быть не менее: общей комнаты - 2,8 м., спальни - 2,2 м., передней - 1,2 м.; п. 6.1.13 СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий», ширину подсобных помещений следует предусматривать не менее: кухни при однорядном размещении оборудования - 1,9 м.; при двухрядном (или угловом) - 2,3 м.; внутриквартирных коридоров, ведущих в жилые комнаты, - 1 м.; остальных коридоров - 0,85 м.; передней - 1,4 м.; ванной комнаты - 1,5 м.; совмещенного санузла - 1,7 м.; уборной - 0,8 м. (глубина при открывании дверей наружу не менее 1,2 м., внутрь - 1,5 м.); п. 5.8 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах <данные изъяты>, определяемых по СП 131,13330, должна быть не менее 2,7 м., а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей и под ними определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м. В жилых комнатах и кухнях квартир, расположенных в этажах с наклонными ограждающими конструкциями или в мансардном этаже, допускается уменьшение относительно нормируемой высоты потолка на площади, не превышающей 50%. Расположение электрифицированной кухни-столовой № над кухней, балконом и жилой комнатой нижерасположенной квартиры на 15-м этаже и под кухней, балконом и жилой комнатой вышерасположенной квартиры на 17-м этаже не противоречит требованиям п<данные изъяты> «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», предъявляемым к размещению газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами. Габариты входного проема в реконструированную квартиру составляют 0,90 * 2,00 (h) м., что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми, высота эвакуационных выходов в не менее 1,9 м., ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80 м. Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы исследуемой реконструированной квартиры по адресу: <адрес> имеют функциональную пожарную опасность класса <данные изъяты> что соответствует требованиям ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Жилая комната и кухня-столовая исследуемой реконструированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.12 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», и п. 5.1, п. 5.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилой комнате и кухне-столовой исследуемой реконструированной квартиры по адресу: <адрес> нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.11 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» и п. 2.4, 2.5, 3.1, 3.3, 3.4 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Многоквартирный жилой дом Лит. <данные изъяты> с расположенной в нем исследуемой реконструированной квартирой по адресу<адрес> располагается в жилой зоне города, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, что соответствует требованиям п. 2.1, 2.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к расположению жилых зданий. Система вентиляции исследуемой реконструированной квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций исследуемой квартиры по адресу<адрес> не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий». 2. Несущие конструкции исследуемой реконструированной квартиры № и всего многоквартирного жилого дома Лит<адрес>, не противоречат требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции» и СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания многоквартирного жилого дома Лит. <данные изъяты> и исследуемой реконструированной квартиры № недопущение обрушения их конструкций. Техническое состояние несущих конструкций исследуемой реконструированной квартиры № и всего многоквартирного жилого дома Лит. <данные изъяты> - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Настоящее исследование свидетельствует об обеспечении минимально необходимых требований к зданиям и сооружениям, предъявляемых ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а именно: механической безопасности; пожарной безопасности; безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях; безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях; безопасности для пользователей зданиями и сооружениями; доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения; энергетической эффективности зданий и сооружений; безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ застройщик должен получить согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе....ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом.

Истцом в материалы дела представлена Выписка из протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года, а также бюллетени для голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, из которых следует, что собственники помещений МКД по адресу: <адрес> не возражают против сохранения квартиры <адрес> в реконструированном виде.

Из материалов дела следует, что Хачатрян А.Х. обращался с письменным заявлением в Отдел архитектуры Администрации Ленинского района Ростова-на-Дону по вопросу согласования перепланировки (переустройства), реконструкции квартиры № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

В результате на данное заявление в адрес истца был направлен ответ об отказе. Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону на обращение истца о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, разъяснила также судебный порядок разрешения спора.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Суд приходит к выводу, что перепланировка и реконструкция, произведенные Хачатрян А.Х. в квартире, выполнены в соответствии со всеми необходимыми действующими строительными и иными нормами и правилами, не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения и эксплуатационные качества соседних квартир, не затрагивают и не нарушают права и интересы других граждан и третьих лиц, и также результат произведенных работ не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) и реконструированном состоянии жилое помещение - квартиру №, общей площадью 70,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м., подсобной 44,8 кв.м., состоящую из коридора № площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,7 кв.м.; гардеробной №, площадью 3,5 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 6,8 кв.м., кухни-столовой № площадью 30,1 кв.м., совмещенного санузла № площадью 4,0 кв.м., расположенную в жилом доме по <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на перепланированную (переустроенную) и реконструированную квартиру №, общей площадью 70,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м., подсобной 44,8 кв.м., состоящую из коридора № площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,7 кв.м.; гардеробной №, площадью 3,5 кв.м.; жилой комнаты № площадью 6,8 кв.м., кухни-столовой № площадью 30,1 кв.м., совмещенного санузла № площадью 4,0 кв.м., расположенную в жилом доме <адрес>, прекратив его право собственности на квартиру №, общей площадью 62,5 кв.м., расположенную в жилом доме <адрес>, существовавшую до реконструкции.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2020 года.

Cудья Л.В. Захаренко