Решение № 2-1863/2019 2-1863/2019~М-1752/2019 М-1752/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-1863/2019

№


Решение

Именем Российской Федерации

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего Медведевой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Махлягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец МП г.о. Самара «Универсалбыт» обратился в суд с исковыми требованиями, которые уточнило в ходе рассмотрения дела, к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указав, что осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с <дата> на основании договоров управления многоквартирными домами от <дата>. и от <дата>., заключенных с Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги. Ответчики являются собственниками <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Ответчики уклоняются от исполнения обязательств и нарушают нормы гражданского и жилищного законодательства, в результате неоплаты (оплаты не в полном объеме) за содержание и ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг за период с <дата> у ответчиков образовалась задолженность в размере 90794,36 руб. и пени в сумме 17423,81 руб., в связи с чем истец обратился в суд и с учетом уточнений, просил взыскать со ФИО1, ФИО2 (в лице законного представителя) пропорционально 2/3 доли в праве - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа <дата> в размере 60529,57 рублей, пени в размере 11615,87 рублей, со ФИО3 и ФИО4 пропорционально 1/3 доли в праве задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> в размере 30264,79 рублей, пени в размере 5807,94 руб. Взыскать со ФИО1, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3364,36 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1, в своих интересах и в интересах своего сына ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признала, не оспаривала наличие образовавшейся задолженности. В случае удовлетворения заявленных исковых требований просила применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пеней. Пояснила, что собственниками квартиры являются она, ее сын ФИО3 и сын ФИО2 ФИО4 собственником квартиры не является, в квартире не проживает.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положением ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (п.2). Данное положение также закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании договоров управления многоквартирными домами от <дата> и от <дата> МП г.о. Самара «Универсалбыт» принял обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами, в том числе домом по адресу: <адрес>. В целях выполнения принятых на себя обязательств МП г.о. Самара «Универсалбыт» заключены договоры и дополнительные соглашения с ресурсоснабжающими организациями по поставке необходимых ресурсов. Исходя из объема потреблённых ресурсов, рассчитываются и выставляются к оплате платежные документы потребителям энергий.

В соответствии с п. 66 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от <дата> №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 63 названного Постановления предусмотрено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО3, ФИО2, по 1/3 доли каждый. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от <дата>. В данном жилом помещении зарегистрированы выше указанные лица, а также ФИО4 с <дата> и ФИО6 с <дата> Согласно сведений ОАСР УВМ ГУ МВД России от <дата>. ФИО4 зарегистрирована по месту пребывания с <дата> по адресу <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Из справки по лицевому счету на жилое помещение следует, что с <дата> ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в результате чего за спорный период образовалась задолженность в размере 90794,36 рублей.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п.1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.2).

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным Министерством жилищно–коммунального хозяйства <адрес>.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допустимых доказательств несения бремени расходов по содержанию жилого помещения, принадлежащего ответчикам, в спорный период суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с собственников вышеуказанного жилого помещения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2015 года по январь 2018 года размере 90794,36 рублей, которая должна быть распределена пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от <дата> № 307-ФЗ) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании на обсуждение сторон поставлено заявление ответчика ФИО1 о применении к сумме неустойки положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижении размера пени, указывая на свое тяжелое материальное положение и наличие на иждивении несовершеннолетнего ребенка.

С учетом размера задолженности, степени выполнения обязательств истцом, отсутствие доказательств, подтверждающих наступление неблагоприятных последствий для истца, суд приходит к выводу о необходимости применения положений ст. 333 ГК РФ путем уменьшения размера пени до 5 000 рублей., подлежащих к взысканию со ФИО1

В связи с отсутствием ходатайства ФИО3 о применении ст. 333 ГК РФ к исковым требованиям о взыскании суммы пени, размер пени снижению не подлежит.

На основании ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 364 руб. 36 коп., оплаченные при обращении в суд с настоящим иском по платежным поручениям № от <дата>, № от <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования МП г.ФИО7 «Универсалбыт» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в ее интересах и в интересах ее несовершеннолетнего ребенка ФИО2 в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» задолженность по оплате за жилищно–коммунальные услуги за период с августа 2015 года по январь 2018 года пропорционально 2/3 доли в праве собственности в размере 60 529 рублей 57 копеек и пени за несвоевременную оплату данных услуги в размере 5000 рублей, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при обращении в суд в размере 2242 рублей 90 коп., а всего в общей сумме 67 772 рублей 47 коп.

Взыскать со ФИО3 в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» задолженность по оплате за жилищно–коммунальные услуги за период с август 2015 года по январь 2018 года пропорционально 1/3 доли в праве собственности в размере 30264 рублей 79 копеек и пени за несвоевременную оплату данных услуги в размере 5 807 рублей 94 копейки, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при обращении в суд в размере 1 121 рублей 45 копеек, а всего в общей сумме 37 194 рубля18 коп..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в мотивированном виде, то есть с <дата>.

Судья Медведева Н.П.