Решение № 2-451/2021 2-451/2021~М-253/2021 М-253/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-451/2021

Дело № 2 -451/2021

59RS0044-01-2021-000438-05


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Толчковой И.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, помощника Чусовского городского прокурора Колегова И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску администрации Чусовского городского округа к ФИО3 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

установил:

Администрация Чусовского городского округа (далее Администрация) обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: адрес; расторжении договора социального найма от дата; снятии с регистрационного учета по адресу: адрес; вселении ФИО3 в жилое помещение расположенной по адресу: адрес; возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв.

дата Администрация уточнили исковые требования. Просят выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: адрес; вселить ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца отказалась от исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; расторжении договора социального найма от дата; возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

дата судом вынесено определение о прекращении производства по делу в указанной части.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, общей площадью ... кв.м. расположенное по адресу: адрес, является собственностью муниципального образования «Чусовской городской округ». По договору социального найма от дата помещение передано в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО3 Постановлением администрации Чусовского городского поселения Пермского края от дата ... многоквартирный дом по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Чусовского городского округа от дата ... ФИО3 с составом семьи 1 человек, предоставлено благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м. ФИО3 написал отказ от предоставленного жилого помещения, указав, что ему не подходит район.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил представителя по доверенности ФИО2, которая исковые требования признала частично, указала, что не согласна с предоставляемым жилым помещением, поскольку оно меньше по жилой площади - было ... кв.м., а предоставляют ... кв.м.; и меньше по количеству комнат - была двухкомнатная квартира, а предоставляют однокомнатную.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; без предоставлений других жилых помещений.

Согласно ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Судом установлено, что по договору социального найма жилого помещения от дата квартира по адресу: адрес состоящая из 2-х комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., передана нанимателю ФИО3 в бессрочное владение и пользование (л.д....).

Заключением межведомственной комиссии от дата ..., и постановлением Администрации Чусовского городского поселения Пермского края от дата ..., многоквартирный дом по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д....).

Из акта обследования жилья от дата следует, что приемочная комиссия по обследованию жилых помещений, приобретаемых в рамках реализации муниципальной адресной программы Чусовского городского округа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, произвела обследование жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес и приняла решение, что жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также требованиям, установленным муниципальным контрактом от дата № ... и техническому заданию к муниципальному контракту (л.д....).

дата администрация Чусовского городского округа вынесла постановление ... о предоставлении ФИО3, дата года рождения, составом 1 человек, благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м., по договору социального найма (л.д....).

дата в адрес ответчика направлено требование о заключении договора социального найма благоустроенного жилого помещения и выселении из аварийного многоквартирного дома, которое ответчиком получено дата (л.д....

На направленное требование ответчик написал заявление, где указал, что от предложенного для проживания жилого помещения по адресу: адрес, отказывается, в связи с неподходящим районом (л.д....).

Суд полагает, что, предоставляемое истцом жилое помещение по адресу: адрес, обладающее общей площадью.... кв.м. полностью соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, и не ухудшает имеющиеся ранее жилищные условия ответчика.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

В случае, если ответчик, возражающий против переселения в конкретное жилое помещение, ссылается на его непригодность для проживания, то юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом, является установление соответствия предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный постановлением Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014).

При этом из смысла указанных разъяснений следует, что обязанность по доказыванию такого обстоятельства, как соответствие предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, возлагается на истца.

Удовлетворяя исковые требования, суд полагает, что предоставляемая ответчику квартира является благоустроенной, оборудована централизованными системами электро и газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации. Общая площадь выделенной квартиры, превышает размер, общей площади квартиры по адресу: адрес. Предоставляемая квартира находится в черте адрес.

Довод представителя ответчика на предоставление жилого помещения меньшего по размеру жилой площади и состоящего из одной комнаты, суд отклоняет, поскольку, как следует из материалов дела, ответчик проживал в квартире один, квартира имела общую площадью ... кв. м., жилую площадь ..., предоставляется квартира общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м., по мнению суда, такое отступление от равенства жилой площади является незначительным.

В данной связи требования администрации Чусовского городского округа подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с подпунктом "е" пунта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда о выселении ответчика является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины. В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика, в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: адрес.

Вселить ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Чусовского городского округа государственную пошлину в размере 300 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна. Судья. Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-451/2021

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________