Решение № 2-2855/2018 2-2855/2018~М-1774/2018 М-1774/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-2855/2018

Дело №2-2855/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания А.А. Рыжаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке предоставления в собственность бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При указанном домовладении имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. 30,46).

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального р-на МО с заявлением о согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в чем ей было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29).

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке предоставления в собственность бесплатно (л.д. 3-6).

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца, по доверенности ФИО2 явились, исковые требования поддержали, суду пояснили, что ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указали, что ДД.ММ.ГГГГ договором о праве застройки земельного участка Загорский городской Коммунальный отдел предоставил застройщику сроком на 50 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором возведен одноэтажный жилой дом, который с ДД.ММ.ГГГГ г. стал принадлежать отцу истца ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ г. стал принадлежать ФИО4 – матери истца. С ДД.ММ.ГГГГ г. после смерти ФИО4 и по настоящее время истец владеет и пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. при её части дома. Другими сособственниками дома являются ФИО5, ФИО1, ФИО6 Указали, что решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области, вступившим в законную силу, по делу № произведен реальный раздел вышеуказанного жилого дома. Определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области, вступившим в законную силу, по делу по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком при доме по вышеуказанному адресу, определен порядок пользования земельным участком при доме, при этом в пользование ФИО1 перешел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Также пояснили, что с целью юридического закрепления своих прав на земельный участок истец в 2017 году обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в её фактическом пользовании. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района был направлен ответ, выраженный в письме, которым ей было отказано в бесплатном предоставлении земельного участка. Отказ мотивирован тем, что, по мнению Администрации у истца отсутствует право на бесплатное предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка, поскольку из представленных документов сделан вывод, что собственником части жилого дома истец стала с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сергиево-Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, т. е. после дня введения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ), с чем истец не согласна. Администрация Сергиево-Посадского района фактически отказывает в предоставлении в собственность земельного участка площадью 534 кв. м. В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Истец приобрела право собственности на часть жилого дома, расположенного на испрашиваемом им земельном участке площадью <данные изъяты>. м. в ДД.ММ.ГГГГ году в порядке универсального правопреемства после смерти своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ. Изначально землеотвод площадью <данные изъяты> кв.м., куда входит оформляемый истцом земельный участок площадью <данные изъяты>. м., был утвержден Договором о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении длительного времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется частью земельного участка при принадлежащей ей части домовладения. В настоящее время границы земельного участка истца площадью <данные изъяты> кв.м. установлены в результате выполнения кадастровых работ на основании заключения кадастрового инженера ФИО9, споры по границам отсутствуют. Считают, что истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно спорного земельного участка, в чем ему необоснованно отказано ответчиком Просят суд признать за ФИО1 в порядке бесплатной приватизации право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адрес: <адрес> соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО9

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности - ФИО10 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований истца возражал, поддерживая отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 поддержал. Третье лицо ФИО6 сособственник домовладения в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд письменные заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, с требованиями ФИО1 согласна (л.д. 49-50).

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, другими сособственниками дома являются ФИО6 и ФИО5 (л.д., л.д. 30,53-54).

ДД.ММ.ГГГГ договором о праве застройки земельного участка Загорский городской Коммунальный отдел предоставил застройщику сроком на 50 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области, вступившим в законную силу, по делу № произведен реальный раздел вышеуказанного жилого дома. Определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области, вступившим в законную силу, по делу по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком при доме по вышеуказанному адресу, определен порядок пользования земельным участком при доме, при этом в пользование ФИО1 перешел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15-26).

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в её фактическом пользовании. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района был направлен ответ, выраженный в письме, которым ей было отказано в бесплатном предоставлении земельного участка. Отказ мотивирован тем, что, по мнению Администрации у истца отсутствует право на бесплатное предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка, поскольку из представленных документов сделан вывод, что собственником части жилого дома истец стала с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сергиево-Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, т. е. после дня введения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 28-29).

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что землеотвод при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., куда входит оформляемый истцом земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., был утвержден Договором о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13). В фактическом пользовании истца находится земельный участок, на котором расположен принадлежащая ей часть жилого дома.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов, производится в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

Истцом заявлено требование о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что ФИО1 стала собственником части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, являвшейся собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что в порядке п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» дает ей право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в её фактическом пользовании.

В связи с этим у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст. ст. 35, 59, 64 ЗК РФ, ст. ст. 194-199, 264 -268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке предоставления в собственность бесплатно - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке бесплатной приватизации право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в границах со следующими геодезическими данными:

линии,

Названия

Координаты

Дирекционные углы

Длина

(градусы, минуты)

точек

X
Y

(м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

Судья О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 08 мая 2018 года.

Судья О.А. Уварова