Решение № 2-4661/2017 2-4661/2017~М-4133/2017 М-4133/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-4661/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 г. г. Улан-Удэ

Судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Прокосовой М.М., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении фактического пользования земельным участком и создания на нем самовольно возведенного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит установить юридический факт пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельным участком по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление мотивированно тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 в силу стечения тяжелых жизненных обстоятельств самовольно занял заброшенный земельный участок по адресу: <адрес>, расчистил его и построил на нем дом. Дом был окончательно достроен в ДД.ММ.ГГГГ Возведенный жилой дом является самовольной постройкой. Заявитель обращался в Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> для решения вопроса об узаконении земельного участка, но получал отказы, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие фактическое пользование земельным участком. Факт пользования земельным участком и создание на нем жилого дома, подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате электроэнергии и строительных материалов, свидетельскими показаниями соседей, техническим паспортом.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела. Ранее, в ходе подготовки представитель ответчика ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований. Суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от ДД.ММ.ГГГГ №-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка по адресу: <адрес>, условный номер №, площадью <данные изъяты>., расположенного в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1), поскольку согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» первичная техническая инвентаризация осуществлена ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, действительно, техническая инвентаризация самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес>, жилая площадь <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> пользователем которого является ФИО1, согласно техническому паспорту проведена ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетелей ФИО4, <данные изъяты> следует, что они являются соседями ФИО1, в доме по адресу <адрес> он начал проживать с ДД.ММ.ГГГГ сам строил дом. С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время ФИО5 проживает там.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

В материалы дела также представлены квитанции об оплате за электроэнергию, датированные начиная с ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что истец ФИО1 вносил плату за потребленную электроэнергию за бездоговорное потребление энергии на основании ежемесячных актов о потреблении энергии по адресу6 <адрес>.

Данный факт подтверждает фактическое проживание и пользование электроэнергией истцом до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при выполнении кадастровых работ в связи с определением границ и местоположения земельного участка и жилого дома на местности, расположенных по адресу: <адрес>, было выявлено, что земельный участок с жилым домом находится примерно в 13 метрах на юг от ориентира земельный участок, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №. Жилой дом расположен в границах занимаемого заказчиком работ земельного участка.

Из актов бездоговорного потребления электроэнергии по адресу <адрес>, и квитанций об их оплате от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, следует, что истцом производилась оплата электроэнергии по вышеуказанному адресу.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно письму Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют материалы инвентаризации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 спорным земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования истца об установлении факта пользования земельным участком и возведения на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении фактического пользования земельным участком и создания на нем самовольно возведенного дома удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. и создания на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья: копия верна М.М.Прокосова

Секретарь: А.Г.Хаташкеев

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №