Решение № 2-102/2024 2-102/2024~М-68/2024 М-68/2024 от 16 июля 2024 г. по делу № 2-102/2024

УИД57RS0013-01-2024-000140-21 дело №2-102/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года г.Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Беликовой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда, гражданское дело № 2-102/2024 по иску ФИО2 к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,

установил:

ФИО2 через представителя по доверенности от 05.06.2024 ФИО3 обратилась в Малоархангельский районный суд Орловской области с исковыми требованиями к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельную долю в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельная доля, площадью <данные изъяты> га (доля в праве) на земельный участок из земель сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается протоколом заседания внутрихозяйственной комиссии по реорганизации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю не выдавалось.

Право собственности ФИО2 и В. не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

11 мая 2023 года В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом ЗАГС № Управления ЗАГС Орловской области.

После смерти В. нотариусом Свердловского нотариального округа Орловской области было открыто наследственное дело в рамках которого, единственным наследником к имуществу В. выступила его супруга ФИО2.

Ссылаясь на нормы земельного законодательства, истец указывает, что при обращении к кадастровому инженеру было разъяснено, что земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете без координат границ, его юридическая площадь составляет <данные изъяты> га, при этом, на территории бывшего <данные изъяты> имеется земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, котором зарегистрированы права 6-ти собственников.

Считает, что из содержания постановления главы администрации Малоархангельского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого сформирован земельный участок с кадастровым номером № следует, что образовался земельный массив также за счет земель <данные изъяты> Таким образом, реализовать свое право на выдел земельной доли, полученной в порядке наследования, истец может только посредством выдела из земельного участка с кадастровым номером №.

Просит суд включить в состав наследства, открывшегося смертью В., долю, площадью <данные изъяты> га в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> и признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право собственности на земельную долю, общей площадью <данные изъяты> га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО3 не явились, поступило заявление, в котором просят о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области в судебное заседание не явился, от главы администрации ФИО4 поступило заявление, в котором просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно Указу Президента Российской Федерации № 323 от 27 декабря 1991 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» постановлено приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом, установить, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах. Включить в фонды перераспределения земель участки, остающиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

В силу п. 6 Указа коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 01 марта 1992 г. предписано принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом Российской Советской Федеративной Социалистической Республики. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Согласно п 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 г № 708, трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02 марта 1992 г № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан». В них включаются: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях; лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий).

Пунктом 9 постановления Правительства Российской Федерации № 86 от 29 декабря 1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» установлен перечень лиц, имеющих право на получение земельной доли бесплатно, согласно которым, все члены колхоза и работники совхоза, том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства.

Согласно Рекомендациям по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли имущественные паи (одобрены «постановлением Правительства Российской Федерации от 01 февраля 1995 г № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» (далее - Рекомендации) на получение в собственность земельных долей имеют право, в том числе (п. 7), работники сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия), в том числе, уволенные из этой организации (предприятия) по сокращению численности работников после 01 января 1992 года и до момента возникновения права собственности на земельную долю в соответствии с настоящими Рекомендациями. В их число не включаются временные, сезонные работники, а также лица, работающие по гражданско - правовым договорам, и совместители, Основное место работы которых находится в другом хозяйстве, пенсионеры, вышедшие на пенсию в сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятии) и, проживающие на ее территории, в том числе, получающие пенсии по случаю потери кормильца, по инвалидности, по уходу за инвалидами и другие.

Под «территорией сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия)» понимаются земли, находящиеся в пределах, которые определены в документах об отводе земли, выданных до утверждения новых проектов перераспределения земель в связи с реорганизацией хозяйств. Проживающими на территории данной сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия), признаются также пенсионеры, живущие в домах или жилых помещениях.

В суде установлено, что В. трудился в колхозе <данные изъяты> который был реорганизован в <данные изъяты>

Из трудовой книжки В. следует, что он был принят в члены колхоза <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88).

Из предоставленного суду отделом культуры и архивного дела администрации Малоархангельского района архивного материала по <данные изъяты> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были составлены дополнительные списки претендентов на земельные доли <данные изъяты> в которые вошел В.. Однако, свидетельство о праве собственности на земельную долю ему не выдавалось.

Постановлением № главы администрации Малоархангельского района Орловской области «О дополнении к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №» приняты списки членов коллективного сельскохозяйственного предприятия <данные изъяты> на земельный пай в количестве 410 человек в основном списке и 77 дополнительный список. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено обеспечить выдачу свидетельств на право собственности на землю.

Из протокола № заседания внутрихозяйственной комиссии в составе: К.-председателя КП, главного агронома И., главного зоотехника Щ., главного экономиста Н., главного бухгалтера М., бухгалтера Л., кассира Т., пенсионерки Х., прораба Ю., главы сельской администрации Я. по реорганизации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что повесткой дня была передача во временное пользование невостребованных, и неиспользованных земельных долей и имущественных паев. По итогам заседания постановлено передать <данные изъяты> невостребованные и неиспользованные земельные доли, принадлежащие 131-му гражданину (имеется поименный список). Среди данных граждан указан В., который также относится к числу лиц, которым не было выписано свидетельство о праве собственности на землю.

Как показала в суде свидетель П., она трудилась в колхозе <данные изъяты> секретарем председателя колхоза, знакома как с ФИО2, так и В., который трудился в колхозе зоотехником. П. известно, что при распределении земельных долей на территории <данные изъяты> изначально был один список на выдачу земельных долей тем, кто работал в колхозе, а затем был сделан дополнительный список. Свидетель считает, что В., который длительное время работал в колхозе, тоже должны были выдать земельный пай. П. считает, что в то время, когда выдавались земельные паи, не придавалось этому факту большое значение, граждане, получившие земельные паи не оформляли их надлежащим образом, кто-то умер, кто-то уехал в другую местность. Считает, что когда стали выкупать земельные паи, тогда стали заниматься оформлением. Свидетелю известно, что председатель колхоза на свое усмотрение выдавал земельные доли, кого хотел, того вычеркивал, все делалось как ему хотелось.

Суд учитывает, что приобретение права собственности на спорный земельный участок В. имело место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Таким образом, суд считает установленным факт приобретения членом колхоза «Победа коммунизма» права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га на территории <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статей 1113 и 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

По смыслу ст. 1141-1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом Межрегиональным отделом ЗАГС № Управления ЗАГС <адрес> (л.д.21).

Родство между В. и ФИО2 подтверждается предоставленным суду свидетельством о браке №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.20).

Из предоставленного суду нотариусом <данные изъяты> нотариального округа наследственного дела № после смерти ДД.ММ.ГГГГ В. в права наследования по завещанию вступила его супруга ФИО2, которая получила свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом на нем в <адрес> (л.д.61-68).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 после смерти супруга В. вступила в права наследства, но право на принадлежащий В. спорный земельный участок не оформила в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.

Следовательно, реализовать свое право, иначе как через суд, для наследника после смерти В. на земельный участок, расположенный в земельном массиве земель сельскохозяйственного назначения, не представляется возможным.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (п. 3 ст. 3).

Частью 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Аналогичные положения содержаться в ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества перешедшего по наследству. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Абзацем 4 пункта 52 названного Пленума установлено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Основанием для обращения истца с требованиями о признании права собственности на земельный участок, принадлежавший В. в земельном массиве с кадастровым номером № явилось отсутствие для него возможности выделить указанную выше земельную долю в размере <данные изъяты> га, в натуре в связи с площадью земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет всего <данные изъяты> га.

В судебном заседании установлено, что изначально земельные доли граждан, которым передавались бесплатно в собственность земельные доли в <данные изъяты> находились в земельном массиве с кадастровым номером №.

Далее происходили выделы земель из данного участка и образование земельных участков с другими кадастровыми номерами в связи с желанием собственников земельных долей, поэтому с годами происходило уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Несмотря на движение в сторону уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером № в связи с выделением земельных участков, передаче земельных долей арендаторам и, проводимой в связи с этим регистрацией новых земельных участков с другими кадастровыми номерами, собственники земельных долей свое право собственности не перерегистрировали, их право на земельные доли оставалось зарегистрированным в исходном земельном массиве с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Согласно выписке от 24.05.2024 из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № представляет собой единое землепользование, поставлен на кадастровый учет 01.01.2003, имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метров, местонахождение: <адрес>, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, зарегистрированы права шести правообладателей, площадь земельных участков которых, позволяет сделать вывод о наличии свободной площади в данном земельном массиве (л.д. 44-46).

С учетом изложенного, и доли в праве у В. в размере <данные изъяты> га, учитывая, что в земельном массиве с кадастровым номером № не осталось свободных площадей, суд соглашается с доводами истца о том, что данное обстоятельство не позволяет произвести выдел земельного участка в натуре и право собственности истца в порядке наследования не может быть признано в данном земельном массиве.

При таких обстоятельствах, следует признать право собственности в порядке наследования за ФИО2 в размере <данные изъяты> га на земельный участок в земельном массиве с кадастровым номером № что не влечет за собой нарушение права других собственников земельных долей.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу характера спорных правоотношений, а также отсутствием нарушения прав истца ответчиком, расходы по оплате государственной пошлины, понесенные ФИО2, взысканию с ответчика не подлежат.

руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельную долю в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося смертью ДД.ММ.ГГГГ В., долю, площадью <данные изъяты> га в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ В. право собственности на земельную долю, общей площадью <данные изъяты> га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования:для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Малоархангельский районный суд Орловской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 июля 2024 года.

Судья Беликова И.А.