Решение № 2-649/2025 2-649/2025~М-182/2025 М-182/2025 от 16 апреля 2025 г. по делу № 2-649/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» апреля 2025 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Цветковой Е.А.,

с участием истца ФИО2, представителя истца по доверенности ФИО7,

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-649/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р.Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что 02.08.2019г вступило в законную силу решение суда от 27.06.2019г. которым было признано право совместной собственности на земельный участок площадью 1521 кв.м. и жилой дом площадью 97,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> за ФИО2 и ФИО3. Право собственности на жилой дом они зарегистрировали, а на земельный участок зарегистрировать право собственности не представляется возможным, так как судом не определены границы образуемого земельного участка и отсутствует кадастровый номер земельного участка.

С целью уточнения местоположения границ участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Строй-ИНВЕСТ», которым был совершен выезд и изготовлена схема земельного участка от 19.09.2024г.

В ходе работ по уточнению границ земельного участка были использованы материалы инвентаризации земель по состоянию на 1997г., на которых за номером 08:92 отображен учитываемый земельный участок, конфигурация учитываемого земельного участка соответствует фактическим границам, установленным при геодезической съемке. Правообладателем указан ФИО2 Также установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1488 кв.м., что меньше площади указанной в решении суда 1521 кв.м.

Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

С учетом изложенного истец просит суд установить местоположение границ земельного участка площадью 1488 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами и конфигурацией, указанными в схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО5 19.09.2024г. и указать в решении суда, что оно является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Истец, представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р.Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что границы участка не изменялись более 15 лет.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что 02.08.2019г вступило в законную силу решение Красноярского районного суда от 27.06.2019г., которым было признано право совместной собственности на земельный участок площадью 1521 кв.м. и жилой дом площадью 97,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> за ФИО2 и ФИО3. Право собственности на жилой дом они зарегистрировали, а на земельный участок зарегистрировать право собственности не представляется возможным, так как судом не определены границы образуемого земельного участка и отсутствует кадастровый номер земельного участка.

С целью уточнения местоположения границ участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Строй-ИНВЕСТ», которым был совершен выезд и изготовлена схема земельного участка от 19.09.2024г.

В ходе работ по уточнению границ земельного участка были использованы материалы инвентаризации земель по состоянию на 1997г., на которых за номером 08:92 отображен учитываемый земельный участок, конфигурация учитываемого земельного участка соответствует фактическим границам, установленным при геодезической съемке. Правообладателем указан ФИО2 Также установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1488 кв.м., что меньше площади указанной в решении суда 1521 кв.м.

Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом №221-ФЗ, а сведения о них вносятся в ГКН, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законе порядке недвижимом имуществе.

В ГКН среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п.3,6 ч.1 ст.7 названного Закона). Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что земельный участок истца по адресу: <адрес> в границах, отображенных в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности истца и третьего лица и его границы не изменялись более 15 лет.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р.Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1488 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами и конфигурацией, указанными в схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО5 19.09.2024г., а именно:

Обозначение

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года.

Судья И.А.Ключникова