Решение № 2-952/2018 2-952/2018~М-926/2018 М-926/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-952/2018

Дело №2-952/2018.

Подлинник.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х., с участием представителя истца ФКУ СИЗО-5 УФСИН России по РБ по доверенности от 05 июля 2018 г., выданной сроком до 31 декабря 2018 года, - ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, при секретаре Иделбаевой У.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-952/2018 по исковому заявлению ФКУ СИЗО-5 УФСИН России по Республике Башкортостан к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору найма,

у с т а н о в и л:

ФКУ СИЗО-5 УФСИН России по Республики Башкортостан обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору найма, указав что согласно свидетельства о регистрации права от 26.09.2008 года является собственником казармы-общежития, расположенного по адресу: <адрес>, которое предназначено для проживания действующих сотрудников их учреждения на время их службы. В комнате № общежития проживает по договору найма совместно с членами семьи ФИО2, уволенный из УИ системы 22.04.2013 года по выслуге срока службы, дающего право на пенсию. По состоянию на 31 августа 2018 года за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.06.2017 г. по 31.08.2018 г. за пользование жилой площадью в общежитие СИЗО-5 в сумме 69 828,57 руб. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за пользованием жилым помещением по договору найма в размере 69828,57 руб.

В судебном заседании представитель истца ФКУ СИЗО-5 УФСИН России по РБ по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 на судебном заседании исковые требования признал частично, суду пояснил, что в из комнате отопления нет, в связи с этим они пользуются обогревателями. Просит сделать перерасчет за отопление, за электроэнергию.

Третье лицо ФИО3 с исковыми требованиями согласилась частично, поддержала доводы ответчика.

Третьи лица: <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела, в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 26.09.2008 года, ФБУ «Следственный изолятор №5 ГУФСИН по РБ является собственником казармы-общежития, общей площади 1155 кв.м., распложенной по адресу: <адрес>

09 января 2018 г. с ФИО2 заключен договор на право пользования жилой площадью, комнатой № в казарме-общежитии, распложенной по адресу: РБ, <адрес> на срок по 31 декабря 2018 г. Данный договор ФИО2 собственноручно подписан, а также указаны члены его семье на совместное проживание: <данные изъяты>

Статья 30 Жилищном кодекса Российской Федерации предусматривает,что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользованиян распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилымпомещением в соответствии с ем назначением и пределами ем использования,которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещенияваране предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему направе собственности жилое помещение гражданину на основании договоранайма, договора безвозмездном пользования или на ином законном основании,а также юридическому лицу на основании договора аренды или на иномзаконном основании с учетом требований, установленных гражданскимзаконодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 Гражданском кодекса Российской Федерации размерплаты за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоренайма жилом помещения. В случае, если в соответствии с законом установленмаксимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная вдоговоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещениедолжна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором наймажилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должнавноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищнымкодексом Российской Федерации.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в общежитиях, устанавливается собственником жилом помещения (п. б ст. 156 ЖК РФ) Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемапотребляемых коммунальных услуг, определяемом по показаниям приборовучета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальныйуслуг и тарифов, установленных органами государственной власти субъектовРФ (ст. 157 ЖК РФ).

При этом в плату за коммунальные услуги включается плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно вышеуказанном договора о праве пользования жилой площадью,наймодатель обязался своевременно вносить арендную плату за пользованиежилой площадью в установленном порядке в размере эксплуатационных затрати плату за коммунальные услуги.

Согласно справки- расчета ФКУ СИЗО-5 УФСИН России по Республики Башкортостан, задолженность по оплате за пользование коммунальными услугами ФИО2 составляет 69 828,57 руб.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ФИО2 не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору найма об оплате проживания и коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования истца, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ФИО2 Р. в доход бюджета муниципального района Дюртюлинский район РБ пропорционально удовлетворенной части исковых требований подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2294,86 руб., от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФКУ СИЗО-5 УФСИН России по Республике Башкортостан к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору найма, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФКУ СИЗО-5 УФСИН России по Республики Башкортостан задолженность по оплате за пользование жилым помещением комнаты № в казарме-общежития, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> в размере 69828 руб. 57 коп.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 2294 руб. 86 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Дюртюлинский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2018 г.

Судья Ф.Х. Гизатуллин