Решение № 2-5521/2025 2-719/2026 от 4 февраля 2026 г.

Гр.делоN2-719/2026

УИД: 05RS0№-32


Решение

Именем Российской Федерации

05 февраля 2026 г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратилась в суд с иском кФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт.

В обоснование своих требований истец указал следующее.

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от28.02.2013№ и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

ФИО1является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенною по адресу:<адрес>, общей площадью 82,50 кв.м. Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла сДД.ММ.ГГГГ.

В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по август 2023 года образовалась задолженность в размере 50562,60 руб.

Истец просил суд рассмотреть дело без их участия.

Надлежаще извещенный ответчик в судебное заседание не явился.

В направленном в адрес суда заявлении, ответчик просил применить сроки исковой давности, иск рассмотреть без ее участия.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно норм ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос за капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств оплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан Постановлением Правительства Республики Дагестан отДД.ММ.ГГГГ N 96 "О создании Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

Из постановления Правительства РД от 18.04.2014г.№ и приложения к нему следует, что домостроение по адресу:<адрес>, включено в региональную программу по проведению капитального ремонта.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик является собственником помещения, площадью 82,50 кв.м. по адресу:<адрес>. Согласно выписки из ЕГРН следует, что это помещение, является составной частью многоквартирного дома по адресу:<адрес>, и является его составной частью.

Как следует из выписки по лицевому счету от 340126125 задолженность за ответчиком с01.01.2015по31.08.2023составила, 50 562 руб. 60 коп., пеня в связи с несвоевременной уплатой взносов в соответствии ч.1 ст. 155 ЖК РФ 15479,43 руб., а всего 66 042 руб.03 коп.

Как установлено судом, ответчик не осуществлял должным образом исполнение возложенного на него обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности. Расчет задолженности не оспорен, доказательств погашения задолженности суду также не представлен.

Ответчиком заявлено письменное ходатайство о применении срока исковой давности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда отДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В абзаце 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из материалов дела,29.01.2024вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> Республики Дагестан от14.05.2024судебный приказ от29.01.2024отменен.

Таким образом, по заявлению ответчика подлежит применению срок исковой давности, заявленные суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт подлежат взысканию с августа 2021 года по август 2024 год, в размере 21656,25 руб. При этом суд учитывает, что платежей за указанный период ответчиком не производилось, доказательств обратного суду не представлено.

Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени, учитывая применение к спорным правоотношениям срока исковой давности, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 1000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., с учетом размера удовлетворенных требований.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования обоснованными в выше указанной части, следовательно, подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( 82 13 №) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ( ИНН <***>, ОГРН <***>) всего 26656,25 (двадцать шесть тысяч шестьсот пятьдесят шесть) руб., в том числе: -задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с августа 2021 года по август 2024 года в размере 21656,25 руб, -пеню в размере 1 000 руб., -расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части искового заявления Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан.

Решение в окончательной формулировке будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов