Решение № 2-5951/2025 2-5951/2025~М-1523/2025 М-1523/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-5951/2025

УИД50RS0031-01-2025-001993-04

Дело № 2-5951/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.,

при секретаре судебного заседания Еремкиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к НО ТД «Новое Бузаево», ФИО8 о признания решений общего собрания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Одинцовский городской суд Московской области с иском к НО ТД «Новое Бузаево», ФИО8 о признании недействительными всех решений очно - заочного собрания членов НО ТД «Новое Бузаево» (ИНН №, ОГРН №), проводившегося в период с 23.11.2024 по 14.01.2025, оформленных протоколом от 14.01.2025.

В обоснование исковых требований истец указал, что как следует из протокола внеочередного общего собрания НО ТД «Новое Бузаево» от 14.01.2025 (далее - Протокол), общее собрание членов НО ТД «Новое Бузаево» (далее - Товарищество) проводилось со следующей повесткой дня:

1. «Выборы председателя и секретаря Общего собрания с правом подсчета голосов и подписания протокола собрания.

2. Обсудить хозяйственные вопросы по состоянию общей дороги общего пользования и придомовых территорий: вопрос включает четыре подпункта;

3. Рассмотреть процедуру передачи права аренды в 2013 году спортивной и детской площадок ФИО1 от НО ТД «Новое Бузаево»;

4. Осуществить ротацию членов Правления; утвердить новый состав правления в количестве четырех человек: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 (Председатель Правления)».

Как следует из Протокола, собрание состоялось в очно-заочной форме: 23.11.2024 очно и заочно по 08.12.2024, а «затем информация по всем вопросам, заявленным в бюллетенях, была еще раз доведена до всех двадцати членов товарищества и была выставлена еще раз на голосование в общем чате, было предоставлено дополнительное время для определения своих позиций у остальной части членов Товарищества... еще по 14 января этого 2025 года».

Согласно Протоколу «в общем собрании членов НО ТД «Новое Бузаево» приняли участие 20 членов Товарищества, что составляет 100%. Кворум имеется».

К Протоколу приложен список из 20 членов Товарищества со сведениями о голосовании по вопросам повестки дня. Из Протокола и приложенного списка следует, что участие в собрании в очной и заочной форме в период с 23.11.2024 по 08.12.2024 приняли 10 членов товарищества. В отношении остальных 10 членов товарищества указано, что «при объявленном голосовании в общем чате» по 14.01.2025 они «воздержались по всем вопросам».

Указанным образом на собрании были приняты решения по вопросам 1, 2/1, 2/2,2/3,2/4, 3/1, 3/2, 3/3,4 в формулировках, указанных в Протоколе.

ФИО1 является членом НО ТД «Новое Бузаево», так как истцу на праве собственности принадлежит входящий в границы Товарищества земельным участок с .....

ФИО1 считает указанные в Протоколе решения очно-заочного собрания членов ТД «Новое Бузаево» недействительным в связи со следующим.

1. При проведении собрания в период с 23.11.2024 по 08.12.2024 отсутствовал необходимый кворум при принятии решения.

Из Протокола Общего собрания членов НО ТД «Новое Бузаево» от 28.08.2024 следует, что в Товариществе 23 члена. В приложенном к Протоколу от 14.01.2025 списке указаны только 20 членов товарищества - отсутствуют ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Сведения об их исключении из членов Товарищества отсутствуют.

Из приложенного к Протоколу списка следует, что в общем собрании приняли участие 10 членов товарищества:

- в очной форме - 4 члена: ФИО13, ФИО10, ФИО9, ФИО8;

- в заочной форме - 6 членов: ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19

В отношении остальных 10 членов товарищества в списке не указана форма их участия в общем собрании, из чего следует, что они не приняли участия ни в очной, ни в заочной форме собрания, а бюллетени их голосования отсутствуют. Несмотря на это данные 10 членов товарищества включены в список как проголосовавшие «Воздержался».

Таким образом, данных 10 членов Товарищества нельзя учитывать в качестве лиц, принявших участие в собрании.

Согласно п.10.7 Устава Товарищества «Общее собрание членов Товарищества домовладельцев правомочно, если на нем присутствуют более половины членов Товарищества».

Поскольку из указанных в списке 20 членов Товарищества в общем собрании приняли участие всего 10 членов, то есть не более половины членов, то данное собрание не было правомочным ввиду отсутствия кворума. В связи с этим все решения, указанные в протоколе от 14.01.2025, являются ничтожными.

2. Решения по вопросам 3/1, 3/2, 3/3 были приняты по вопросам, не включенным в повестку дня.

Так, в повестке дня значился один вопрос 3: «Рассмотреть процедуру передачи права аренды в 2013 году спортивной и детской площадок ФИО20. от НО ТД «Новое Бузаево».»

В то же время вместо этого вопроса было принято решение по трем другим вопросам, не включенным в повестку дня: 3/1,3/2 и 3/3.

3. НО ТД «Новое Бузаево» нарушило порядок уведомления членов Товарищества о проведении внеочередного собрания.

В силу п.10.3 Устава НО ТД «Новое Бузаево» «уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену Товарищество под расписку, либо путем почтового отправления (заказным письмом) по адресу, указанному в письменной форме членом Товарищества».

Письменные уведомления о проведении общего собрания в период с 23.11.2024 по 08.12.2024 не были направлены членам Товарищества.

По этой причине ФИО1 и другие члены Товарищества были лишены возможности принять участие в собрании, чем нарушены их права и законные интересы.

4. Пункт 10.4 Устава Товарищества предусматривает проведение собрания строго либо в очной, либо в заочной форме, а проведение собрания в очно- заочной форме не предусмотрено.

Следовательно, при проведении оспариваемого собрания в очно-заочной форме был грубо нарушен установленный Уставом Товарищества порядок проведения общих собраний.

При этом ни законом, ни Уставом Товарищества не предусмотрена возможность участия в собрании путем присутствия в каком-либо чате или группе в интернет-мессенджере, а голосование - путем «голосования в чате».

Волеизъявление члена Товарищества на участие в собрании и голосовании должно быть прямым, а отсутствие такого прямого волеизъявления не может толковаться как «пассивное участие» и голосование «воздержался».

5. Согласно п.10.13.7 Устава Товарищества «к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относятся... избрание, переизбрание (в том числе досрочное) членов Правления и ревизионной комиссии».

Согласно п.10.13.17 Устава Товарищества «решения Общего собрания членов Товарищества по вопросам, отнесенным к исключительной компетенции общего собрания принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества».

Как следует из приложенного к Протоколу списка, за утверждение нового состава Правления в количестве четырех человек в составе ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО8 проголосовали 10 членов Товарищества из 20 человек - общего числа указанных в списке членов Товарищества, чего недостаточно для принятия решения по этому вопросу повестки дня.

На очной части собрания присутствовали только эти члены Товарищества, которые сами себя и избрали в Правление Товарищества.

Таким образом, все решения приняты с грубым нарушением действующего законодательства и Устава НО ТД «Новое Бузаево».

От ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 поступили заявления о присоединении к иску ФИО1 и признании соистцами по настоящему делу (том 1 л.д. 42-43, 49-50, 58-59).

Определением Одинцовского городского суда Московской области к участию в деле в качестве соистцов привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В исковом заявлении ФИО2, ФИО3, ФИО4 просят:

- восстановить срок на обжалование протокола общего собрания от 28.02.2024 лицам, исключенным вопросом № 2 из членов ТД «Новое Бузаево», поскольку срок был пропущен по уважительной причине;

- признать протокол общего собрания от 28.08.2024 и решения, принятые на собрании ничтожными, в связи с отсутствием кворума;

- признать протокол общего собрания от 14.01.2025 и решения, принятые на собрании ничтожными, в связи с отсутствием кворума.

В обоснование своих требований указывают, что решение общего собрания от 14.01.2025 является недействительным, в том числе в связи с тем, что на собрании не было необходимого для признания общего собрания состоявшимся кворума. Однако на заседании 11.07.2025 судом был исследован протокол от 28.08.2024, согласно которому заявители по настоящему делу были исключены из членов ТСН «Новое Бузаево» из-за задолженности по оплате членских взносов.

Как усматривается из протокола «ЗА» проголосовало 9 человек, а «Воздержалось» - 5.

Однако, данные сведения не соответствуют действительности, поскольку на момент разрешения вопросов 1 и 2 кворум не был соблюден. Данное обстоятельство, подтверждается переписками из общей группы WhatsApp, из которых видно, что на момент разрешения вопроса об исключении должников члены ТСН «Новое Бузаево» ФИО21, ФИО5, ФИО7 и ФИО22 покинули место проведения голосования, не участвуя в обсуждении поставленных вопросов.

Более того, говорить о том, что они «Воздержались» не представляется возможным, поскольку выданные им бюллетени не сдавались секретарю общего собрания.

На 1м листе протокола общего собрания от 28.08.2024 указано, что на дату проведения собрания присутствовало 14 членов ТД «Новое Бузаево» из 23, что составляет 61%.

При условии отсутствия лиц, не участвовавших в общем собрании (39%), а так же пришедших на собрание, но не голосовавших относительно поставленных на повестку дня вопросов (4/23), составляющих 17% от обшей массы голосов, а в сумме составляющие: 39+17=56%, таким образом, 56% участников не приняли участие в голосовании по вопросам повестки дня, исходя из этого, кворум не мог быть соблюден, а собрание не было уполномочено принимать решения.

Помимо изложенного, истцы обращают внимание суда на то, что из 23 членов ТД «Новое Бузаево» своим правом проголосовать «Заочно» воспользовались 7 из 23 человек, что составляет 6/23 = 26% голосовавших.

При этом ФИО23 представлено лишь 11 бюллетеней, что не позволяет говорить о наличии кворума.

Таким образом, отсутствие кворума (50% и менее от общего числа голосов Членов ТД «Новое Бузаево» является основанием для признания решений общих собраний от 28.08.2024 и от 14.01.2025 недействительными (ничтожными) (том 2 л.д. 24-30).

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечив явку своих представителей, которые в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик - НО ТД «Новое Бузаево» в лице представителя ФИО8 в судебном заседании в удовлетворении требований возражал, полагая их необоснованными.

Ответчик – ФИО8 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований. Просила отклонить признание протокола общего собрания от 28.08.2024 и решения, принятые на собрании, ничтожными в связи с отсутствием кворума; отклонить признание протокола общего собрания от 14.01.2025 и решения, принятые на собрании ничтожными, в связи с отсутствием кворума; признать протокол общего собрания от 28.08.2024 с учётом поправок по ст. 10.10. Устава Товарищества правомерным и имеющим наличие кворума; признать протокол общего собрания от 14.01.2025 с учётом поправок по ст. 10.10. Устава Товарищества правомерным с наличием кворума по вопросу № 3 (3/1,3/2, 3/3) по процедуре рассмотрения вопроса о сделке с передачей прав аренды общей собственности Товарищества к ФИО1 Общее очно - заочное собрание с 18.08.2024 по 28.08.2024 созвано и проведено согласно статьям Устава Товарищества. Истцы были уведомлены по вопросам общего собрания письменно заказными письмами, также на стенде при въезде в посёлок с 08.08.2024 заранее за 10 дней и по СМС телефонам всех троих, не участвующих в общем чате Whats Арр Товарищества. Также при проведении общего собрания с 23.11.2024 по 14.01.2025, именно по вопросу № 3 (3/1, 3/2, 3/3) ФИО3, ФИО2, ФИО4 не могли бы быть допущены к голосованию по вопросу процедуры передачи прав аренды земельного участка, бывшего в общей собственности Товарищества, ФИО1 Общее количество не допущенных к голосованию по вопросу передачи прав аренды земельного участка в общей собственности Товарищества ФИО1: 4 (ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО24) плюс 3 (ФИО3, ФИО2, ФИО4) равно 7 (семи). Тогда количество допущенных к голосованию по вопросу 3 (3/1, 3/2, 3/3) будет составлять 23 - 7 = 16, проголосовало 10. Кворум будет равен 62,5 % (том 2 л.д. 126-128).

Суд, исследовав материалы, имеющиеся в деле, заслушав участников процесса, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п. 1 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно статье 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

На основании пункта 5 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В силу части 1 статьи 16 Закона № 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, в том числе, относятся: 2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; 20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества.

Согласно части 2 статьи 17 вышеуказанного Закона по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

В соответствии с ч. 22 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

На основании части 19 статьи 17 Закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% членов товарищества или их представителей.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого АДРЕС, по адресу: АДРЕС, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. (том 1 л.д. 34 ).

ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 44-46, том 2 л.д. 14-15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС (том 1 л.д. 51-55, том 2 л.д. 9-10).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности супруге истца ФИО6 – ФИО25, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о браке (том 1 л.д. 60, 61-63, том 2 л.д. 11-13).

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 16-17).

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 18-19об.).

ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются членами НО ТД «Новое Бузаево».

В период с 16 часов 18.08.2024 очно, заочно по 27.08.2024 состоялось внеочередное общее собрание членов НО ТД «Новое Бузаево», на котором в соответствии с повесткой собрания разрешены вопросы: выборы председателя и секретаря Общего собрания с правом подсчета голосов и подписания протокола собрания; вопрос с членскими взносами, меры по ликвидации долгов у должников по членским взносам; рассмотреть 2 варианта членских взносов: первый – оставить 5 тыс. руб. с обязательным условием перечислять на р/с 3 тыс. руб., второй – чтобы узаконить наличие ворот и дежурных на проходной необходимо увеличить членские взносы до 10 тыс.; провести ротацию ревизора, предложена кандидатура ФИО14; установить вступительный взнос 80 тыс. руб. для новых членов ТД в границах поселка; дать всем проголосовать еще раз утвердить передачу линии электроснабжения домов с 40 по 55 на баланс «РОССЕТЕЙ»; рассмотреть процедуры проведения общих собраний 30.04.2023 24.09.2020.

Из протокола внеочередного общего собрания членов НО ТД «Новое Бузаево» от 28.08.2024 следует, что на дату проведения собрания согласно списку членов товарищества установлено 23 члена ТД (100% голосов собственников). В общем собрании членов Товарищества приняли участие 14 членов Товарищества, что составляет 61%. Согласно ст. 10.14.5 и ст. 10.14.7. Устава ТД кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания (том 1 л.д. 233-235).

Согласно приложению №1 члены ТД «Новое Бузаево»: ФИО26, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО27, ФИО28, ФИО24, ФИО1, ФИО6 (9 человек) не принимали участия в голосовании; 7 человек из 14 принимали участие очно и 7 человек – заочно (том 1 л.д. 235об.).

При условии отсутствия лиц, не участвовавших в общем собрании (39%), а так же пришедших на собрание, но не голосовавших относительно поставленных на повестку дня вопросов (4/23), составляющих 17% от обшей массы голосов, а в сумме составляющие: 39+17=56%, таким образом, 56% участников не приняли участие в голосовании по вопросам повестки дня.

Кроме того, из 23 членов ТД «Новое Бузаево» своим правом проголосовать «Заочно» воспользовались 7 из 23 человек, что составляет 30 % голосовавших. ФИО23 представлено лишь 11 бюллетеней, что не позволяет говорить о наличии кворума.

Также из протокола внеочередного общего собрания членов НО ТД «Новое Бузаево» от 28.08.2024 следует по второму вопросу: в общем чате WhatsApp представлена таблица сбора членских взносов. Должниками по членским взносам являются: ФИО2 – 44 тыс. руб., ФИО3 – 44 тыс. руб., ФИО4 – 42 тыс. руб. Решением большинства голосов (9 человек проголосовали «ЗА», 5 человек – воздержались) общего собрания членов ПО ТД «Новое Бузаево», оформленным протоколом от 28.08.2024, ФИО2, ФИО3, ФИО4 исключены из членов ПО ТД «Новое Бузаево» из-за задолженности по оплате членских взносов.

Как следует из искового заявления ФИО2, ФИО3, ФИО4 данные сведения не соответствуют действительности, поскольку на момент разрешения вопросов 1 и 2 кворум не был соблюден. Данное обстоятельство, подтверждается переписками из общей группы WhatsApp, из которых видно, что на момент разрешения вопроса об исключении должников члены ПО ТД «Новое Бузаево» ФИО21, ФИО5, ФИО7 и ФИО29 покинули место проведения голосования, не участвуя в обсуждении поставленных вопросов. Более того, говорить о том, что они «Воздержались» не представляется возможным, поскольку выданные им бюллетени не сдавались секретарю общего собрания.

В период с 12 часов 23.11.2024 очно и заочно по 08.12.2024, затем информация по всем вопросам, заявленным в бюллетенях, была еще раз доведена до всех двадцати членов товарищества и была выставлена еще раз на голосование в общем чате, было предоставлено дополнительное время для определения своих позиций у остальной части членов Товарищества по 14 января этого 2025 года состоялось внеочередное общее собрание членов НО ТД «Новое Бузаево», на котором в соответствии с повесткой собрания разрешены вопросы следующей повесткой дня: выборы председателя и секретаря Общего собрания с правом подсчета голосов и подписания протокола собрания; обсудить хозяйственные вопросы по состоянию общей дороги общего пользования и придомовых территорий: вопрос включает четыре подпункта; рассмотреть процедуру передачи права аренды в 2013 году спортивной и детской площадок ФИО1 от НО ТД «Новое Бузаево»; осуществить ротацию членов Правления; утвердить новый состав правления в количестве четырех человек: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 (Председатель Правления)».

Из протокола внеочередного общего собрания членов НО ТД «Новое Бузаево» от 14.01.2025 следует, что на дату проведения собрания согласно списку членов товарищества установлено 20 членов ТД (100% голосов собственников). В общем собрании членов Товарищества приняли участие 20 членов Товарищества, что составляет 100%. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания. Все члены извещены о вопросах на повестке дня общего собрания на стенде и в общем чате (том 1 л.д. 30-32).

Однако, согласно приложению №1 члены ТД «Новое Бузаево» (10 человек): ФИО26, ФИО21, ФИО7, ФИО27, ФИО29, ФИО5, ФИО28, ФИО24, ФИО1, ФИО6 не принимали участия в голосовании, 4 человека из 10 принимали участие очно и 6 человек – заочно.

В отношении указанных 10 членов товарищества в списке, в отношении которых указано, что они не принимали участия в голосовании, не указана форма их участия в общем собрании, ввиду чего нельзя сделать вывод, что они приняли участие в очной или заочной форме собрания, бюллетени их голосования отсутствуют.

Кроме того, из пояснений представителя истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 следует, что часть членов ТД НО «Новое Бузаево» голосовало через представителя на основании доверенности. Однако доверенности суду не представлены, из представленного скриншота из электронной почты невозможно установить доверителя.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по предоставлению доказательств соблюдения кворума при проведении собрания в данном случае возлагается на сторону ответчика.

Таких доказательств в суд стороной ответчика не представлено.

При отсутствии доказательств, подтверждающих факт наличия кворума, решения, принятые общим собранием НО ТД «Новое Бузаево» 28.08.2024 и 14.01.2025 в силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожными.

При указанных обстоятельствах доводы стороны истца о наличии иных нарушений, связанных с проведением общего собрания 28.08.2024 и 14.01.2025 правового значения не имеют.

Суд, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая изложенное, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

При этом, суд находит возможным о восстановлении истцам срока для обращения с иском в суд о признании решений общего собрания недействительными, поскольку доказательств доведения итогов общего собрания от 28.08.2024 в установленном порядке до них не представлено, о наличии решений общего собрания от 28.08.2024 им стало известно при рассмотрении настоящего дела, в связи с чем ими 18.08.2025 был подан иск о признании указанных решений недействительными, то есть в предусмотренный законом срок с момента, когда лицу стало известно о нарушении своего права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к НО ТД «Новое Бузаево», ФИО8 о признания решений общего собрания недействительными – удовлетворить.

Признать протокол общего собрания членов НО ТД «Новое Бузаево» от 14.01.2025 и решения, принятые на собрании, оформленные протоколом от 14.01.2025, ничтожными.

Признать протокол общего собрания членов НО ТД «Новое Бузаево» от 28.08.2024 и решения, принятые на собрании, оформленные протоколом от 28.08.2024, ничтожными.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05.12.2025

Судья В.А. Ужакина