Решение № 2-1201/2025 2-1201/2025~М-974/2025 М-974/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-1201/2025

Дело №2-1201/2025

12RS0001-01-2025-001304-52


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года город Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Лебедевой Л.В., при помощнике судьи Комиссаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении местоположении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об установлении местоположении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, кадастровый №, назначение: жилой дом, площадью 103 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является также собственником земельного участка площадью 1000кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные выше объекты недвижимого имущества принадлежат Истцу на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на бланке №, выданного нотариусом нотариального округа г.Волжска Республики Марий Эл ФИО5, зарегистрированного в реестре №.

В 2024 году по заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы по определению местоположения границ указанного земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план.

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> была выявлена ошибка в местоположении границ и площади смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>. и не соответствие фактического местоположение указанного земельного участка со сведениями, имеющимися в ЕГРН. Ошибка произведена организаций, проводившей межевание указанных земельных участков, в следствии неверного проложения геодезического хода, о чем свидетельствует наложение границ указанных земельных участков. В ходе кадастровых работ было выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № имеет недействительные координаты, что является реестровой ошибкой.

Уточнение земельного участка с кадастровым номером № невозможно без исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1482 кв.м., адрес: <адрес>.Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, но по данному адресу проживают ФИО7 и ФИО3. Право собственности на здание (жилой дом), расположенный на вышеуказанном земельном участке зарегистрировано за ФИО2 (1/2 доля в праве) и ФИО3 (1/8 доля в праве).

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО8 в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнено исковое заявление.

Истец просит суд признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, а также путем установления уточненного местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1598 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес> соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в следующих поворотных точках:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержала, просила удовлетворить исковое заявление.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по РМЭ, Филиал ППК Роскадастр по РМЭ, ООО Кадастр Плюс, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 на судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, о времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав явившихся участников дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, сформированные в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, обладающие индивидуальными характеристиками.

На основании части 4.2. статьи 1 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007г. N221-ФЗ (далее – Федеральный закон «О кадастровой деятельности») при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Статьей 37 Федерального закона «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу частей 1, 2 статьи 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

Согласно части 3 и части 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015г. N218-ФЗ(далее – Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадью 103 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Истец является также собственником земельного участка площадью1000кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В 2024 году по заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы по определению местоположения границ указанного земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план.

В связи с отсутствием в правоудостоверяющем документе сведений о местоположении границ земельного участка, отсутствием документа, определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании, в соответствии с ч.2 ст.43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г., кадастровым инженером для обоснования местоположения границ уточняемого земельного участка были использованы:

- ситуационный план из Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ,

- топографиические съемки отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа «<адрес>» сектора застройки индивидуальными жилыми домами <адрес> «Центральный», «Заря», «Дружбы», «Северный», подтверждающие факт существования земельного участка в указанных границах, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, более 15 лет.

Разрешенное использование земельного участка по документу: для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь земельного участка по правоудостоверяющему документу 1566кв.м., по сведениям ЕГРН 1000кв.м., по результатам полевых измерений площадь составила 1598+/- 8кв.м.

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> была выявлена ошибка в местоположении границ и площади смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>. и не соответствие фактического местоположение указанного земельного участка со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости. Ошибка произведена организаций, проводившей межевание указанных земельных участков, в следствии неверного проложения геодезического хода, о чем свидетельствует наложение границ указанных земельных участков. В ходе кадастровых работ было выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № имеет недействительные координаты, что является реестровой ошибкой.

Фактическое отсутствие наложения указанных земельных участков, имеющими общую границу между собой и обоснование исправления местоположения ЗУ земельного участка с кадастровым номером № подтверждается и обосновано Топографической съемкой Республиканского Государственного унитарного предприятия "Кадастр", <данные изъяты>.

Исправляемый земельный участок относительно мест общего пользования (дорога по улице) по поворотным точкам н 5-8 не нарушает доступ к другим участкам, не приводит к заужению мест общего пользования, имеет общую линию заборов по указанной улице.

Между уточняемым земельным участком кадастровым номером № и смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, №, № фактически отсутствует буферная зона чересполосицы. Участки имеют общий забор, границы указанных земельных участков в ходе кадастровых работ не меняются.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет уточненную площадью 1482 кв.м., адрес: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Фактически по данному адресу проживают ФИО7 и ФИО3. Право собственности на здание (жилой дом), расположенный на вышеуказанном земельном участке зарегистрировано за ФИО2 (1/2 доля в праве) и ФИО3 (1/8 доля в праве).

Для устранения указанной ошибки, кадастровым инженером ФИО6 было осуществлено извещение правообладателей земельного участка с кадастровым номером № о согласования местоположения границы земельного участка, путем публикации извещения в газете "Волжская Правда" от ДД.ММ.ГГГГ №. Собрание заинтересованных лиц было назначено на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Какие-либо возражения в установленные сроки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ни в устной, ни в письменной форме не были представлены.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что уточнение земельного участка с кадастровым номером № невозможно без исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Исправление реестровой ошибки невозможно осуществить в досудебном порядке, так как право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Установление границ земельного участка с кадастровым номером № по всем его границам необходимо с целью определения его границ на местности и необходимостью дальнейшего исправления реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Согласно сведениям межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, при определении границ земельного участка с кадастровым номером № использовался метод спутниковых геодезических измерений.

Границы данного земельного участка огорожены по периметру забором и существуют на местности более 15 лет. Данные обстоятельства также подтверждаются ситуационным планом из Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, топографиической съемкой отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа «<адрес>» сектора застройки индивидуальными жилыми домами <адрес> «Центральный», «Заря», «Дружбы», «Северный».

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно акту согласования границ, границы согласованы с собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Согласование границ с собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии со статьей 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» не требуется, так как границы данных земельных участков остаются неизменными.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 42.1 Федерального закона «О кадастровой деятельности» в результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости и устанавливается порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их па части.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно части 4 статьи 40 «О государственной регистрации недвижимости», если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» и пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по таким искам является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Из положений статьей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно установленному перечню, который не является исчерпывающим, поскольку защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 указанной статьи защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая данное заключение кадастрового инженера ФИО6 о наличии реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, суд учитывает компетентность кадастрового инженера в разрешении поставленных перед ним вопросов, его длительный стаж работы, достаточность исследовательского материала, правильность методики исследования, объективность данного специалиста.

Таким образом, суд, оценивая достоверность каждого доказательства, приходит к выводу, что вышеуказанное заключение является допустимым доказательствам и может быть положено в основу настоящего решения.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Сомнений в правильности или обоснованности заключения кадастрового инженера ФИО6, а также наличие противоречий не имеется.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что из совокупности представленных материалов, пояснений лиц, участвующих в деле, заключения кадастрового инженера суд усматривает наличие ошибки в сведениях Единого государственного реестра прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении местоположении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой, содержащиейся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, а также путем установления уточненного местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1598 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес> соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в следующих поворотных точках:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Волжский городской суд Республики Марий Эл.

Судья Л.В. Лебедева

Решение в окончательной форме составлено

09 сентября 2025 года