Решение № 2-104/2019 2-123/2019 2-123/2019~М-101/2019 М-101/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-104/2019

Дело № 2-104/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 г. с. Зональное

Зональный районный суд Алтайского края в составе:

судьи Мартьяновой Ю.М.,

при секретаре Неверове О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 ФИО2 к Кашенских ФИО1 о признании права собственности на квартиру; по иску Кашенских ФИО1 к ФИО8 ФИО2 о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9, с учетом уточнения, просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 по договору приватизации приобрела квартиру № в доме <адрес>. Совместно с ответчицей собственниками квартиры по договору приватизации являлись ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между ФИО3 и ФИО9 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3

ФИО10 фактически принял наследство умерших родителей в виде их долей в жилом помещении, она фактически приняла долю супруга и осталась проживать в спорной квартире, с учетом этого, ее доля составляет <данные изъяты>, доля ФИО9 составляет <данные изъяты>, которую, она согласно расписки приобрела у ФИО9

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО8, с учетом уточнения, просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. состояла в браке с ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и совхозом «<данные изъяты>» был заключен договор на передачу квартиры в собственность, квартира передавалась в собственность семье из двух человек. На момент смерти у ФИО3 был заключен брак и ФИО8, которая является его наследницей, других наследников у умершего нет.

В настоящее время у нее возникла необходимость в оформлении своей доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Определением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. гражданское дело № по иску ФИО8 ФИО2 к Кашенских ФИО2 о признании права собственности и гражданское дело № по иску Кашенских ФИО1 к ФИО8 ФИО2 о признании права общей долевой собственности на квартиру объединены в одно производство.

В судебное заседание истец ФИО8 исковые требования, с учетом уточнения, поддержала, просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исковые требования ФИО9 на <данные изъяты> долю в спорном жилом помещении признала. Представитель истицы ФИО11 в судебном заседании поддержал свою доверительницу.

Истец ФИО9 (ответчик по иску ФИО8) исковые требования, с учетом уточнения поддержала, просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исковые требования ФИО8 на <данные изъяты> долю в спорном жилом помещении признала.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В силу статьи 7 названного Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства установлены в ст. 1153 ГК РФ: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность, заключенного между совхозом <данные изъяты> в лице начальника ФИО6 и ФИО3, последнему передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 51 кв.м., в том числе, жилой 37 кв.м. по адресу: <адрес> на количество членов из двух человек. Договор зарегистрирован в БТИ за №, ФИО3 выдано регистрационное удостоверение.

ДД.ММ.ГГГГ. составлен акт оценки общей стоимости квартиры.

На момент приватизации спорной квартиры в собственность на ДД.ММ.ГГГГ по данным похозяйственной книги №, ЛС № за ДД.ММ.ГГГГ. проживали согласно регистрации: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, Кашенских ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, - жена, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.-отец, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р.-мать.

Брак межу ФИО3 и Кашенских ФИО1 заключен ДД.ММ.ГГГГ., расторгнут решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Договор о приватизации не оспорен, недействительным в установленном законом порядке не признавался.

О том, что договор о передаче жилого помещения в собственность может быть оспорен в судебном порядке разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 6 Постановления от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", указав, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку, суду не представлено доказательств того, что ФИО9, ФИО4 и ФИО5 при оформлении договора передачи квартиры в собственность ФИО3 отказались от участия в приватизации спорной квартиры, суд признаёт, что ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные лица приобрели право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с частью 1 статьи 245 Гражданского Кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, в связи с чем, суд полагает, что на момент приватизации стороны приобрели право собственности на <данные изъяты> долю в спорной квартире в порядке приватизации, в том числе, истица ФИО9

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чем свидетельствует уведомление Управления Росреества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании из пояснения сторон, показаний свидетелей, письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3

Как следует из справки Администрации <адрес> сельсовета до даты смерти ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 проживал по месту своей регистрации, в спорной квартире по адресу: <адрес>, то есть фактически принял наследство в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру своих родителей: ФИО4 и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 вступил в брак с истицей ФИО8, доказательств того, что на момент смерти ФИО3 брак был расторгнут, материалы дела не содержат.

Как следует из справки Администрации <адрес> сельсовета, в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО8, ФИО7

Из ответа на запрос нотариуса <адрес> нотариального округа следует, что наследником к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., является его супруга ФИО8 ФИО2, наследственное имущество состоит из денежных средств на счетах умершего и выплаты по страховому возмещению (наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГг.).

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, в судебном заседании, на основании исследованных судом доказательств установлено, что у ФИО8 возникло право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования; а у ФИО9 возникло право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора приватизации.

Как следует из представленных доказательств правильным следует считать адрес спорного жилого помещения: <адрес>; собственником квартиры № по вышеуказанному адресу в установленном законом порядке является ФИО12 о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Расписка, представленная суду в качестве доказательства приобретения ФИО8 у ФИО9 <данные изъяты> доли за <данные изъяты> рублей, судом не принимается.

В соответствии со статьей 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу подлежат государственной регистрации (пункт 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями статьи 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что исковые требования ФИО8 и ФИО9, с учетом уточнений, сделанных при рассмотрении спора, подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истицей ФИО8 при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, исходя из кадастровой стоимости квартиры; истица ФИО9 при подаче иска заплатила государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей, не доплатив, таким образом, <данные изъяты>, исходя из характера своего материального требования.

Иск ФИО8 удовлетворен на <данные изъяты>, иск ФИО9 удовлетворен на <данные изъяты>, таким образом, с Кашенских в пользу ФИО8 надлежит взыскать государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, при этом суд полагает возможным произвести зачет указанной суммы <данные изъяты> рублей, который надлежит взыскать с ФИО8 в пользу ФИО9 Таким образом, с ФИО9 в пользу ФИО8 надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Недоплаченную государственную пошлину при подаче иска надлежит взыскать с ФИО9 в сумме <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 ФИО2 к Кашенских ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО8 ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования Кашенских ФИО1 к ФИО8 ФИО2 о признании права собственности на долю в квартире удовлетворить.

Признать за Кашенских ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кашенских ФИО1 в пользу ФИО8 ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Кашенских ФИО1 в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через <адрес> районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Ю.М. Мартьянова