Решение № 2-3848/2020 2-3848/2020~М-3249/2020 М-3249/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-3848/2020

Дело №К80001 №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего - [Панкиной Г;В.. при секретаре - Кодзевой Л.Б., при прокуроре - Татаровой А.Б., с участием представителя истца - ФИО2, действующего по доверенности <данные изъяты>, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кабардино-Балкарский государственный университет им. Х.М. Беребекова» к ФИО3 о выселении, о взыскании задолженности за проживание в сумме 22434 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 873 рубля 02 копеек и 6000 рублей,-

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Кабардино-Балкарский государственный университет им. ФИО6» (далее - КБГУ) обратилось в суд с иском к ФИО3 о выселении, о взыскании задолженности за проживание в сумме 22434 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 873 рубля 02 копеек и 6000 рублей. мотивируя следующим.

ФИО3 в качестве нанимателя в соответствии с временным ордером № от; ДД.ММ.ГГГГ занимает комнату № в общежитии № КБГУ. расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО3 был уволен из КБГУ ДД.ММ.ГГГГ по сокращению шщт.а работников.

В соответствии с п.9 «Порядка предоставления служебный помещений или жилых помещений в общежитиях в организациях, подведомственных министерству науки и высшего образования РФ» (приложение № к приказу Министерства науки и высшего образования РФ от ДД.ММ.ГГГГ №н) прекращение договора найма служебного жилого помещения или найма жилого помещения в общежитии осуществляется по основаниям, предусмотренным статьей 102 ЖК РФ, а также в случае увольнения работника ; из организации, подведомственной Министерству, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102, частью 2 статьи 103 ЖК РФ. •...

В силу ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров нцйма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи-102 ЖК РФ и частью 2 ст. 103 ЖК РФ.

Кроме того, у ФИО3 имеется долг по оплате за пользование жщлым помещением в размере 22434 рубля.

Здание общежития является федеральным имуществом и принадлежит КБГУ на нррве оперативного управления.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4 поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. При этом, пояснил, что ответчику КБГУ уже помогло получить квартиру, то есть он был обеспечен жильем, в настоящее время занимает комнату без наличия для этого оснований. Не отрицал, что задолженность по платежам погашена ответчиком. ;

Ответчик ФИО3 заявленные требования не признал, просил в. их удовлетворении отказать за необоснованностью, настаивал на том, что он нуждается ;в комнате, не может быть выселен, так как другого жилья у него нет. Относительно

предоставления ему КБГУ квартиры, давал противоречивые пояснения, утверждая, что ему не было выделено нормальное жилое помещение, которое можно считать квартирой.

Выслушав стороны, заключение прокурора Татаровой А.Б., давшей заключение об удовлетворении требования о выселении, изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства по делу, а также гражданское дело №. суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, здание общежития являются федеральным имуществом и принадлежит КБГУ на праве оперативного управления, что подтверждается соответствующими свидетельствами о гос регистрации права.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Частью 2 статьи 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно статье 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1). Не могут быть выселены, из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников ор1анов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовноисполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды 1 или 11 групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или И групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного, с исполнением обязанностей военной службы (часть 2).

Как следует из материалов дела. ФИО3, как работнику КБГУ, на основании временного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была комната №, площадью 12 кв.м,, в общежитии №, расположенном в <адрес>.

То есть к спорным отношениям применимы ранее действующие нормы жилищного законодательства.

Согласно ст. 109 ЖК ФИО1 для проживания рабочих, служащих, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под

," т

общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и ФИО1.

В соответствии со ст. 110 ЖК ФИО1 прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в ст. 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ФИО3 с 2000 года был принят в очередь на получение жилья.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве жилья, заключенного между КБГУ, как застройщиком и ФИО3, как участником долевого строительства, последний является собственником <адрес> «<адрес> по <адрес>, в <адрес>.

Как пояснял представитель истца, по указанному договору, ответчик ФИО3 оплатил 30% от стоимости жилого помещения, что не отрицалось ФИО3.

По мнению суда, установленные обстоятельства по факту обеспечения КБГУ ФИО3 жилым помещением, дают суду основания полагать, что в данном случае, истец предоставил жилое помещение ФИО3, с 2011 года он уже не является нуждающимся в улучшении жилищных условий, после регистрации за ним права на <адрес> «Б», по <адрес>. в <адрес>.

Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ №/Л, ФИО3 был уволен из ФИО12 в связи с сокращением численности (штата) работников.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что комната в общежитии предоставлена ответчику ФИО3 в ФИО11 году в связи с трудовыми отношениями.:в настоящее время он уволен, что свидетельствует об отсутствии законных оснований у него занимать спорное жилое помещение, в связи с чем, он подлежит вьюелению без предоставления ему другого жилого помещения.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что ему была предоставлена не квартира ;в доме по <адрес> «<адрес>», в <адрес>, а нежилое помещение, так как оно не было пригодно для проживания, суд находит необоснованными и голословными.

Более того, эти его доводы опровергаются документально, ему было предоставлено жилое помещение в виде квартиры, которую он продал именно в таком виде, о чем свидетельствует передаточный акт, из которого следует, что в соответствии-, с> договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (продавец) передал ФИО9 (покупатель) однокомнатную <адрес> «<адрес>», по <адрес>, в <адрес>, претензий у сторон по передаваемому имуществу не имеется.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца о выселении ответчика из комнаты №. в общежитии №, расположенном в <адрес>, подлежит удовлетворению. г, : : ;т ш

Вместе с тем, так как в ходе рассмотрения дела установлено, что за ФИО3 отсутствует задолженность по оплате за пользование жилым помещением в сумме в 22434 рубля, то требование о взыскании с него указанной суммы не подлежит удовлетворению. ¦;

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В данном случае, исходя из удовлетворения требования о выселении, суд полагает, что с ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца 6000 рублей в счет государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд за указанное требование. Факт оплаты госпошлины подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ. суд

реши л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кабардино-Балкарский государственный университет им. ФИО6» удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 из комнаты № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кабардино-Балкарский государственный университет им. ФИО6» 6000 рублей в счет государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд, за требование неимущественного характера О выселении.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд. Мотивированное решение изготовлено 1 I ноября 2020 года.

Председательствующий -

ФИО5