Решение № 2А-545/2017 2А-545/2017~М-159/2017 М-159/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2А-545/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному иску ФИО2 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО о признании решения о приостановлении осуществления кадастрового учета незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит:

- признать решение Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости здания магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным № расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Егорьевск, д. Ширяевская, незаконным и создающим препятствия ФИО2 к осуществлению ее прав и реализации законных интересов;

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществить кадастровый учет объекта недвижимости здания магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Егорьевск, д. Ширяевская.

Административный истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явился.

Из текста административного иска следует, что согласно договору аренды № ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Егорьевск, д. Ширяевская, для размещения объекта торговли. Не получив разрешения на строительство ФИО2 в границах земельного участка, предоставленного ей в аренду, за свой счет возвела постройку – здания магазина. Данному объекту был присвоен инвентарный №, общая площадь здания по внутреннему обмеру составила <данные изъяты> кв.м., площадь застройки -<данные изъяты> кв.м. Решением Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на самовольное строение (магазин). Решение суда вступило в законную силу. С целью регистрации своего права собственности на указанный объект капитального строительства ФИО2 обратилась в «МОБТИ», где был составлен технический план здания. После ФИО2 обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО с целью внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. Решением от ДД.ММ.ГГГГ постановка на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости была приостановлена, в связи с тем, что отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Считает данное решение незаконным, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ФГБУ «ФКП Росрееста» по <адрес> в судебное заседание не явился. Предоставив отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении административного иска.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО в судебном заседании решение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору аренды № от <данные изъяты> года, ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Егорьевск, д. Ширяевская, для размещения объекта торговли.

Не получив разрешения на строительство ФИО2 в границах земельного участка, предоставленного ей в аренду, за свой счет возвела постройку – здания магазина.

Объекту недвижимости был присвоен инвентарный №, общая площадь здания по внутреннему обмеру составила <данные изъяты> кв.м., площадь застройки -<данные изъяты> кв.м.

Решением Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на самовольное строение (магазин). Решение суда вступило в законную силу.

С целью регистрации своего права собственности на указанный объект капитального строительства ФИО2 обратилась в «МОБТИ», где был составлен технический план здания.

ФИО2 обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО с целью внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ постановка на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости была приостановлена, в связи с тем, что отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 16 закона «о государственном кадастре недвижимости» Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя),

осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определены документы необходимые для осуществления кадастрового учета, таковыми являются: технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 7, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства) - копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ.

Основания приостановления и осуществления кадастрового учета указаны в ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», из которой следует, что орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

В силу ч. 4 ст. 21 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета, многофункциональный центр не вправе требовать от заявителя или его представителя представлять документы, не установленные настоящим Федеральным законом, а также документы, которые в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать решение Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости здания магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: Московская область, Егорьевский район, городское поселение Егорьевск, д. Ширяевская, незаконным.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществить кадастровый учет объекта недвижимости здания магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Егорьевск, д.

Ширяевская.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес>.

Федеральный судья С.М. Полянская