Решение № 2-740/2026 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-740/2026

Дело № 2-740/2026 УИД: 34RS0007-01-2025-004821-79

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2026 года Волгоград

Краснооктябрьский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи Чистовской М.А.,

при помощнике судьи Маминой Е.С.,

с участием представителя истца Джужома ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Посейдон» к ФИО1 ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Посейдон» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО15 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что ответчик ФИО1 ФИО16 является собственником <адрес> по ул<адрес>, однако плату за жилье и коммунальные услуги не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 90512 руб. 80 коп.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Посейдон».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Планета» и ТСН (жилья) «Посейдон» заключен договор уступки требования (цессии).

В настоящее время Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Посейдон» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по ул. <адрес> и обеспечивает поставку жилищно-коммунальных и прочих услуг.

Поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец просит суд взыскать с ФИО1 ФИО18 в свою пользу за период с ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 90512 руб. 80 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей в размере 74495 руб. 24 коп., расходы по оплате нотариального действия в размере 450 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 964 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1 ФИО19 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона или иных - правовых актов.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 ФИО20 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства об удостоверении факта серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям базы «ГИСМУ ЕИР РМУ» ОВМ ОП № УМВД России по г. Волгограду следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Подоляк ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО24., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Посейдон».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Планета» и ТСН (жилья) «Посейдон» заключен договор уступки требования (цессии).

В настоящее время Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Посейдон» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> и обеспечивает поставку жилищно-коммунальных и прочих услуг.

Данное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания членов ТСН (жилья» «Посейдон» № от ДД.ММ.ГГГГ, уставом ТСН (жилья) «Посейдон» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом заседания Правления ТСН (жилья) «Посейдон» от ДД.ММ.ГГГГ, договором уступки требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, что следует из справки о наличии задолженности по лицевому счету №.

Согласно выписке по лицевому счету №, оформленному на собственника ФИО1 ФИО25 <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 90 512 руб. 80 коп.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 90512 руб. 80 коп.

Также истцом насчитаны пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей в размере 74 495 руб. 24 коп.

Указанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей, арифметически верен. Ответчик иного расчёта задолженности суду не представил.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 90 512 руб. 80 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей в размере 74 495 руб. 24 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт оплаты юридических услуг в размере 3000 рублей подтверждается чеком № от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер услуг ответчиком не оспорен, ходатайства о снижении данных услуг не заявлено, требования истца удовлетворены в полном объеме, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Также истец обращался к нотариусу Волгограда Черновой ФИО26. за удостоверением выписки из ЕГРН.

Стоимость услуг, согласно свидетельству об удостоверении факта №№, составила 450 рублей.

С учетом размера удовлетворения исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате нотариального действия в размере 450 руб., государственную пошлину в размере 5 964 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Посейдон» к ФИО1 ФИО27 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО28 (паспорт № в пользу Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Посейдон» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 90 512 руб. 80 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей в размере 74 495 руб. 24 коп., нотариальные расходы в размере 450 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 964 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2026.

Судья М.А. Чистовская