Решение № 2-1766/2018 2-1766/2018~М-1437/2018 М-1437/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-1766/2018

Дело № 2-1766/2018 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации с/п Казинский с/с Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации с/п Казинский с/с Грязинского муниципального района Липецкой области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал следующее. 19 ноября 1985 г. на основании Решения Исполнительного комитета Казинского сельского совета народных депутатов истцу было разрешено строительство гаража в районе ул. <адрес> на земельном участке площадью 30 кв.м., выделенном для этих целей. На данном участке истцом был построен автогараж, используемый по настоящее время по своему прямому назначению. Истец владеет данным земельным участком как своим собственным имуществом с момента его предоставления 19.11.1985 г. Свыше тридцати лет он владеет вышеуказанным земельным участком на условиях добросовестности, открытости и непрерывности. Указанный срок не прерывался ни юридически, ни фактически. Фактическое владение другими лицами не оспаривается. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно Решению Исполнительного комитета Казинского сельского совета народных депутатов от 19.11.1985 г. ФИО1 на основании выписки из протокола заседания рабочего комитета совхоза «Россия» от 22.10.1985 г. было разрешено строительство гаража в районе улицы <адрес> на земельном участке 30 кв.м.

Согласно постановлению главы администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского района Липецкой области автогаражу в районе улицы <адрес> был присвоен адрес: автогараж № № в районе ул. <адрес>.

Согласно акту от 11.01.2008г. согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> границы с владельцами смежных земельных участков согласованы.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 пользовался данным земельным участком как своим, открыто на протяжении длительного времени, неся бремя его содержания. Следовательно, ФИО1 непрерывно, открыто владеет данным имуществом как собственным более восемнадцати лет (с 19 ноября 1985 года). Таким образом, условия для приобретения имущества по давности владения, предусмотренные статьей 234 ГК РФ, имеются.

Таким образом, учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и считает возможным признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений (изменений) в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд Липецкой области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Царик А.А.