Решение № 2-1340/2017 2-1340/2017~М-1228/2017 М-1228/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1340/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Горянинской Л.А., при секретаре Петровой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1340/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ :

В обоснование иска указано, что 03 февраля 2016 года ФИО1 приобрела у ФИО2 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Согласно п. 5 договора купли-продажи ФИО2 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 01 марта 2016 года, но до настоящего времени ответчики значатся на регистрационном учете по адресу <адрес>. Истец зарегистрировал право собственности на спорное жилое помещение. Поскольку ответчики не являются членом семьи истца, совершили действия по отчуждению указанной квартиры, выехали из жилого помещения, то просит прекратить их право пользования жилым помещением, в связи с утратой такого права, и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что 03 февраля 2016 года между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно п.5 договора в указанной квартире на регистрационном учете значатся ФИО2, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01 марта 2016 года.

Как следует из материалов дела, по состоянию на 10 ноября 2017 года ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы по адресу <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении около 2-х лет, ответчик ФИО2 совершила сделку по отчуждению указанного имущества, ФИО2 и ФИО3 не являются членом семьи собственника жилого помещения, соглашения с собственником жилого помещения о сохранении за ними права пользования этим помещением не заключали, то есть утратили право пользования спорным жилым помещением.

Эти обстоятельства установлены судом из искового заявления, пояснений свидетеля Н.

Так, свидетель Н пояснил суду, что в 2016 году его мать купила квартиру по <адрес> у ФИО2 До настоящего времени продавец квартиры и ее дочь значатся на регистрационном учете, в квартире не проживают, добровольно сняться с учета не желают.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Разрешая требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, то данное обстоятельство, в силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : Л.А. Горянинская