Решение № 2-3346/2019 2-3346/2019~М-3401/2019 М-3401/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-3346/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Козулиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3346/19 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Сызранский городской суд с иском к ответчику об исключении из Единого Государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № *** местоположением: Самарская область, г. Сызрань, ДСК «Радость», участок № ***, и установлении местоположения границ земельного участка, площадью 500 кв.м. с КН № *** с разрешенным использованием: садоводство, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ДСК «Радость», участок № ***, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО2 в соответствии с указанными координатами, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу Самарская область, г. Сызрань ДСК «Радость», участок № ***. Право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области. При этом, границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, являются ориентировочными и подлежат уточнению при межевании. В настоящее время истцу необходимо уточнить местоположение границ земельного участка, в связи с чем она обратилась в ООО «Эксперт», где был изготовлен межевой план, который представлен в Управление Росреестра по Самарской области, однако осуществление кадастрового учёта земельного участка было приостановлено по причине того, при конфигурация учитываемого участка на фрагменте топографической съемки отличается от конфигурации, предоставленной в межевом плане.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, привела доводы изложенные выше.

Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, просит суд рассмотреть дело без участия его представителя по имеющимся в деле документам.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не явились, возражений против иска не представили.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках…

Далее, исходя из положений п.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п.10 ст.22 Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка…

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства

о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ***, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу Самарская область, г. Сызрань ДСК «Радость», участок № ***.

Право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области.

При этом, границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, являются ориентировочными и подлежат уточнению при межевании.

В настоящее время истцу необходимо уточнить местоположение границ земельного участка, в связи с чем она обратилась в ООО «Эксперт», где был изготовлен межевой план, который представлен в Управление Росреестра по Самарской области, однако осуществление кадастрового учёта земельного участка истице было приостановлено по причине того, при конфигурация учитываемого участка на фрагменте топографической съемки отличается от конфигурации, предоставленной в межевом плане.

При этом, для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН № *** кадастровым инженером ФИО2 изготовлен межевой план, в котором указаны характерные точки границы уточняемого земельного участка с № ***, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань ДСК «Радость», участок № ***.

Согласно межевого плана местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ***, с разрешенным использованием: садоводство, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань ДСК «Радость», участок № ***, находится в следующих координатах:

Обозначение

характерных точек Х Y

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

При выезде на место выявлено, что уточняемый земельный участок фактически расположен примерно в 156 м к западу от месторасположения данного земельного участка по материалам инвентаризации земель. По фактическим границам уточняемого земельного участка были произведены необходимые измерения, в результате которых выявлено, что участок находится в кадастровом квартале № ***, что соответствует факту.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участка с кадастровым номером № *** с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, ДСК «Радость», участок № ***.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 500 кв.м. с КН № *** использованием: садоводство, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ДСК «Радость», участок № ***, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО2 в соответствии с указанными координатами:

Обозначение характерных

точек

Х Y

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья