Решение № 2-5082/2017 2-5082/2017~М-3602/2017 М-3602/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-5082/2017

Дело № 2-5082/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на спорное жилое помещение, указывая на то, что 19.04.2016 г. с ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи № на спорную квартиру. Спорное жилое помещение состоит из двух комнат, общей площадью всех частей здания 60,5 кв.м., со вспомогательным помещениями площадью 65,4 кв.м., расположено по адресу: АДРЕС Истец в полном объеме выполнила условия договора и оплатила сумму, указанную в договоре, в размере 6 721 165,00 руб., что подтверждается актом, платежными документами. Постановлением органа местного самоуправления объект недвижимости введен в эксплуатацию. Согласно акту приема передачи спорная квартира передана истцу во временное пользование. В соответствии с договором истец является единственным правообладателем на вышеназванную квартиру. Отсутствие у ответчика необходимых документов для регистрации права собственности нарушает права истца, в связи с чем обратился с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца по доверенности и ордеру в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме (л.д.31).

Ответчик: ОАО «494 УНР» представитель по доверенности в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещены, в письменном заявлении исковые требования признали, просил дело слушать в его отсутствие (л.д.33).

Третье лицо ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ, представитель в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражали.

Третье лицо Управление Росреестра по МО, представитель в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.72).

Третьи лица Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Министерство обороны РФ - в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела объект строительства – жилой комплекс, в котором расположена квартира № по адресу: АДРЕС был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № (л.д.18-19).

Постановлением Главы Администрации г.п. Одинцово Московской области от 26.02.2016 г. № объекту капитального строительства 15-12-10 этажному 4 секционному жилому дому присвоен адрес: АДРЕС

Из материалов дела усматривается, что 19.04.2016 г. с ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи № на спорную квартиру (л.д.10-16). Истец в полном объеме выполнила условия договора и оплатила сумму, указанную в договоре, в размере 6 721 165,00 руб., что подтверждается актом (л.д.17).

Согласно акту приема передачи от 24.05.2016 г. спорная квартира передана истцу во временное пользование (л.д.27). В соответствии с договором истец является единственным правообладателем на вышеназванную квартиру.

Спорное жилое помещение прошло технический учет (л.д.20-23).

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ФИО1 выполнила свои обязательства в полном объеме по предварительному договору. Стороны финансовых претензий не имеют, что подтверждается актом об исполнении денежных обязательств.

Следует отметить, что в соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ суд принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку принятие судом признания иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 28 105 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 13 200 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ОАО «494 Управление Начальника Работ» в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 28 105 (двадцать восемь тысяч сто пять) рублей.

Взыскать с ОАО «494 Управление Начальника Работ» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области госпошлину в размере 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2017 года