Решение № 2-253/2019 2-253/2019~М-82/2019 М-82/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-253/2019

К делу №2-253/19 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 13 февраля 2019 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

при секретаре – Калмазовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Абинский район к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Абинский район обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка от 06 июля 2000 года №, ссылаясь на то, что ответчик нарушает условия договора.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующий по доверенности, требования заявления поддержал и показал, что между администрацией Холмского станичного округа Абинского района и ООО «Декорит» был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного в <адрес> «б», площадью 1 670 кв.м., с видом разрешенного использования – эксплуатация производственной базы по производству промышленных товаров, кадастровый №, права и обязанности по которому были переданы ФИО2. Согласно пункта 4.2 договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок. Сумма задолженности по арендной плате согласно акту сверки взаиморасчетов по арендной плате и пени составляет 5 052 рубля 32 копейки, задолженность по пене составляет 2 914 рублей 31 копейка. В настоящее время данная задолженность не погашена, в связи с чем, были вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Сведений о причинах неявки не представил. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что 06 июля 2000 года между администрацией Холмского станичного округа Абинского района и ООО «Декорит» был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного в <адрес> «б», площадью 1 670 кв.м., с видом разрешенного использования – эксплуатация производственной базы по производству промышленных товаров, кадастровый №, по условиям которого арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Декорит» передал свои права и обязанности по данному договору ФИО2, о чем свидетельствует соглашение о безвозмездной передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

То есть, по смыслу указанного ФИО2 обязан соблюдать условия договора аренды земельного участка.

В то же время, из акта сверки взаиморасчетов по арендной плате от 05 декабря 2018 года задолженность ФИО2 по арендной плате составляет 5 052 рублей 32 копейки, задолженность по пене составляет 2 914 рублей 31 копейка.

В связи с чем, в адрес ответчика было направлено предложение о гашении имеющейся задолженности по арендной плате. Однако, судом установлено, что до настоящего времени задолженность не погашена, что послужило для органа местного самоуправления основанием для обращения в суд с иском.

Принимая решение по делу, и удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п.4.2 договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок.

На основании п.7.2 договора аренды земельного участка от 06 июля 2010 года арендодатель имеет право в одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования земельным участком и досрочном расторжении в установленном порядке договора при существенных нарушениях его условий, одним из которых является невнесение арендной платы арендатором.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, учитывая, что период взыскания задолженности по арендной плате и пени с ФИО2 составляет с 01.01.2016 года по 05.12.2018 года, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО Абинский район - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в пользу администрации МО Абинский район сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 5 052 рублей (пять тысяч пятьдесят два) рубля 32 копейки.

Взыскать с ФИО2, в пользу администрации МО Абинский район сумму задолженности по пене по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2 914 рублей (две тысячи девятьсот четырнадцать) рублей 31 копейка.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: