Решение № 2-2278/2019 2-2278/2019~М-1714/2019 М-1714/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-2278/2019

УИД 76RS0024-01-2019-002432-58 Мотивированное
решение изготовлено 13.08.2019

Дело № 2-2278/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Демидовой Л.В., при секретаре Никишиной Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Фрунзенского района г. Ярославля в защиту интересов неопределенного круга лиц к мэрии города Ярославля об исключении свободного доступа в здание,

установил:

заместитель прокурора Фрунзенского района г. Ярославля обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к мэрии города Ярославля об исключении свободного доступа в здание по адресу: <...>, путем закрытия оконных и дверных проемов, установки защитного ограждения объекта по периметру здания в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что это здание является объектом культурного наследия и включено в реестр объектов культурного наследия регионального значения. В настоящее время оно находится в заброшенном состоянии, имеются повреждения наружных стен, что свидетельствует о частичном разрушении здания, наличии опасности для жизни и здоровья людей как внутри здания, так и в непосредственной близости от него. Доступ в здание должным образом не ограничен, оконные и дверные проему открыты, здание не законсервировано, забором не обнесено. Собственник здания – город Ярославль - передал здание в аренду ООО «Контакт», которое по юридическому адресу отсутствует. Муниципальное образование как собственник объекта недвижимости не надлежащим образом содержит свое имущество, что создает предпосылки для осуществления террористических актов, нарушает право граждан на благоприятную среду, создает угрозу жизни и здоровью людей в связи с риском обрушения конструктивных элементов здания.

В судебном заседании старший помощник прокурора Фрунзенского района г. Ярославля Шилов А.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поддержала изложенные в письменном отзыве доводы. Пояснила, что между комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля от имени мэрии города Ярославля и обществом с ограниченной ответственностью «Контакт» 15.09.1999 заключен договор № 7089-Г аренды недвижимого имущества – помещений 1-2 этажа площадью 256,60 кв.м (в редакции дополнительного соглашения № 5 к договору), расположенных в здании по адресу: <...> для использования под офис сроком с 01.09.1999 по 01.09.2024. Помещения переданы по акту приема-передачи.

Общество систематически нарушает условия договора о внесении арендной платы, в связи с чем комитет неоднократно обращался в Арбитражный суд за восстановлением нарушенных прав.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 01.04.2019 по делу № А82-19166/2018 договор аренды от 15.09.1999 № 7089-Г расторгнут, арендатор выселен из занимаемых по договору помещений. Однако арендатор до сих пор занимает вышеуказанное здание. КУМИ мэрии города Ярославля 25.07.2019 направил исполнительный лист ФС № 031911497 в Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Ярославской области для принудительного выселения ООО «Контакт».

Решение суда в настоящее время не исполнено, объект собственнику не передан.

По сроку исполнения представитель ответчика указала на его недостаточность в связи с необходимостью юридической передачи объекта недвижимости собственнику и проведения аукционных процедур для надлежащего исполнения решения суда.

Представитель третьего лица ООО «Контакт» в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещен надлежаще по правилам ст. 167 ГПК РФ. Судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в следующем объеме.

Правообладателем нежилого двухэтажного здания 1836 г. постройки площадью 256,6 кв.м по адресу: <...> (кадастровый № 76:23:010101:6573) согласно выписке из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.05.2019 является г. Ярославль. Объект недвижимости отнесен к памятникам истории и культуры (охранное обязательство собственника на объект культурного наследия от 27.05.2011 № 388-521 выдано Департаментом культуры Ярославской области). Имущество передано в аренду ООО «Контакт» (ИНН <***> ОГРН <***>) по договору аренды недвижимого имущества от 15.09.1999 № 7089-Г и дополнительного протокола от 12.07.2000 № 1 и дополнительных соглашений к договору аренды: от 16.02.2001 № 2, 01.10.2001 № 1, 12.03.2002 № 2, 17.01.2006 № 3, 01.05.2007 № 4, 11.08.2008 № 5).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В ходе проверки соблюдения законодательства об охране объектов культурного наследия прокуратурой Фрунзенского района г. Ярославля 21.06.2019 установлено, что указанное выше здание находится в заброшенном состоянии, имеются повреждения наружных стен, окна и двери отсутствуют. Оконные и дверные проемы открыты, здание не законсервировано, забором не обнесено. Таким образом, здание разрушается, доступ к нему и внутрь объекта не ограничен. Эти обстоятельства подтверждаются рапортом старшего помощника прокурора района Шилова А.В. и фотографиями.

В судебном заседании представитель ответчика не отрицал обстоятельств, изложенных в иске.

Возражений по существу иска третьим лицом не представлено.

Из представленных в деле документов усматривается, что надлежащий ответчик истцом определен верно. Мэрия города Ярославля как собственник несет бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Согласно записи в ЕГРЮЛ (сроки №№ 17-20 в выписке ЕГРЮЛ от 15.07.2019) 19.06.2019 официально опубликовано в «Вестнике государственной регистрации» решение № 4382 о предстоящем исключении из ЕГРЮЛ как недействующего юридического лица ООО «Контакт» (ИНН <***> ОГРН <***>).

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 01.04.2019 по делу № А82-19166/2018 договор аренды от 15.09.1999 № 7089-Г расторгнут, арендатор выселен из занимаемых по договору помещений. КУМИ мэрии города Ярославля 25.07.2019 направил исполнительный лист ФС № 031911497 для принудительного исполнения в Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Ярославской области.

Таким образом, требование истца об исключении свободного доступа в здание подлежит удовлетворению.

В части срока исполнения суд признает убедительными и обоснованными доводы представителя ответчика об объективной невозможности исполнения решения суда в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Принимая во внимание необходимость соблюдения установленных законом юридических процедур с учетом особенностей объекта недвижимости и его правообладателя, суд полагает возможным установить срок устранения указанных в иске недостатков 7 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать мэрию города Ярославля исключить свободный доступ в здание по адресу: <...>, путем закрытия оконных и дверных проемов, установки защитного ограждения объекта по периметру здания в течение 7 (семи) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Демидова