СудАкт в соцсетях

Решение № 2-707/2017 2-707/2017~М-666/2017 М-666/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-707/2017

Моздокский районный суд (Республика Северная Осетия-Алания) - Гражданские и административные

Дело № 2-707/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2017 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Колобековой Л.Л., с участием представителя истца - АМС Моздокского городского поселения ФИО1, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации местного самоуправления (далее - АМС) Моздокского городского поселения к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма,

установил:

АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением - комнатой в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес>, ком. № договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 В обоснование иска сослалась на то, что основной наниматель ФИО2 и члены ее семьи с середины ДД.ММ.ГГГГ, вывезли вещи, выехали за пределы РФ, прекратили оплачивать услуги ЖКХ.

Представитель истца - АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, основываясь на доводах иска.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи извещенными должным образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явились. В связи с неизвестностью их местонахождения определением суда был назначен адвокат для представления их интересов. Представитель ответчиков - адвокат Попова Е.Н. в судебном заседании, исходя из требований закона, иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.

Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ч.1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч.1 ст. 94 ЖК РФ).

На основании ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14), условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Согласно разъяснению, содержащемуся в абз. 2 п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14, при рассмотрении такой категории споров юридически значимым является невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Выпиской из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что общежитие по адресу: <адрес>, <адрес>, является муниципальным имуществом Моздокского городского поселения.

Ответчиком ФИО3 как нанимателем ДД.ММ.ГГГГ заключен с МО - Моздокского городское поселение договор № найма жилого помещения в общежитии - комнаты № общей площадью № жилой площадью №.м., расположенной по адресу: <адрес>.

При этом ответчики по данным адресных справок ОУФМС России по РСО-Алания в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не значатся зарегистрированными по месту жительства (пребывания), или снятыми с регистрационного учета в <адрес> РСО-Алания.

В состав семьи ФИО3 по данным справки от ДД.ММ.ГГГГ входят трое сыновей ФИО4, ФИО5, ФИО6

Справкой УУП ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания, объяснениями от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО11 подтверждается, что ответчик ФИО2 со своими детьми в середине декабря 2016 года собрала вещи и уехала на Украину. По настоящее время она не возвращалась, её местонахождение неизвестно.

Согласно выписке из ООО «ЦОУ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>№ имеется задолженность по август включительно в сумме - <данные изъяты>

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт постоянного непроживания ответчиков в спорном жилом помещении, обусловленный их добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением, невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин непрерывно более чем шесть месяцев подряд, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление АМС Моздокского городского поселения к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, - удовлетворить.

Прекратить (признать утратившими) право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилым помещением - комнатой в общежитии по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в общежитии, заключенный МО - Моздокского городское поселение с ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.

Судья Е.А. Бондаренко