Решение № 2-2662/2018 2-2662/2018~М-2163/2018 М-2163/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-2662/2018

Дело № 2-2662/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой ФИО11

при секретаре судебного заседания Щербининой ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2662/2018 по иску ФИО1 к Администрации <адрес> городского округа, ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> городского округа Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра», Управлению Росреестра по <адрес>, ФИО2, ФИО3, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Росреестра по <адрес> исключить сведения в ЕГРН о местоположении границ и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части наложения земельного участка с кадастровым номером № на границы территориальной зоны <адрес> зоны индивидуальной жилой застройки; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ территориальной зоны №, по координатам поворотных точек, представленных в таблице № заключения эксперта, установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, представленных в таблице № заключения эксперта, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра», Упрравление Росреестра по <адрес> внести сведения в ЕГРН о местоположении границ и поворотных точках земельного участка, принадлежащего ФИО5, согласно фактических границ.

Исковые требования обоснованы тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 990 кв. м. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ. выявлено наложение кадастровых границ земельного участка ответчиков ФИО2 и ФИО3 с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №. Данное наложение является реестровой ошибкой. Согласно заключению эксперта для исправления реестровой ошибки и устранения имеющегося наложения необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и координат поворотных точек земельного участка ответчиков. Кроме того, выявлено наложение фактических границ земельного участка истца на границы территориальной зоны №.- зоны индивидуальной жилой застройки. Заключением эксперта установлено, что данное наложение является реестровой ошибкой. Для исправления выявленной реестровой ошибки необходимо внести изменения в сведения о границах территориальной зоны №. по координатам поворотных точек, представленных в таблице 5 заключения. Эксперт предлагает один вариант установления местоположения границ земельного участка истца. С момента поолучения участка в ДД.ММ.ГГГГ его фактические границы никогда не менялись и установлены согласно с планом застройки земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1, ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> городского в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что со стороны администрации права истца не нарушены.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что их вина отсутствует, возражал против исключения сведений о границах и поворотных точках принадлежащего ему земельного участка, просил внести изменения в сведения ЕГРН.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила внести изменения в сведения ЕГРН, против исключения сведений из ЕГРН возражает.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области», с исковыми требованиями не согласился, возражал против возложения обязанности по внесению изменений и исключению сведений из ЕГРН.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что ФГБУ «ФКП Росреестра» не наделено полномочиями по кадастровому учету, в связи с чем не может являться ответчиком по настоящему делу.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда, пояснив, что его участок граничит с участком истца с правой стороны. Межевание его участка не проводилось. Споров по границам с истцом не имеется.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения доли в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка площадью 990 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., договором купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом, выпиской из ЕГРН (л.д. №).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1141 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (№ доли в праве) и ФИО2 (№ доли в праве), что подтверждено выпиской из ЕГРН (том № л.д. №).

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося смежным с земельным участком истца ФИО5, является ФИО7, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение наложения границ земельного участка истца ФИО5 с кадастровым номером № на границы земельного участка ответчиков ФИО3, ФИО2 с кадастровым номером № представлено заключение кадастрового инженера ФИО8 (л.д. №).

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Наракадастр».

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №) следует, что при выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и координаты поворотных точек фактических границ данного земельного участка.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением и пользованием представлены в таблице 1.

<адрес> земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию составляет № кв.м, что меньше площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН (990 кв.м) на 44 кв.м.

При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и координаты поворотных точек фактических границ данного земельного участка.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением и пользованием представлены в таблице 2.

<адрес> земельного участка ответчиков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию составляет 1130 кв.м, что меньше площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН (1141 кв.м) на 11 кв.м.

Фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не накладываются на фактические границы земельного участка ответчиков ФИО2, ФИО3 с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что кадастровые границы земельного участка ответчиков ФИО2, ФИО3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, накладываются на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчиков ФИО2, ФИО3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, представлены в таблице 3.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчиков ФИО2, ФИО3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 46 кв.м.

Причиной выявленного наложения кадастровых и фактических границ является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчиков с кадастровым номером №. Реестровая ошибка возникла из-за того, что при поведении кадастровых работ были неправильно определены координаты пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения, либо в качестве съемочного обоснования были выбраны пункты, координаты которых были также определены с ошибкой (т.е. в обоих случаях неверно осуществлена привязка), что подтверждается несоответствием кадастровых сведений и реального фактического местоположения земельных участков № и №, местоположением забора по смежной границе.

Исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельного участка ответчиков ФИО2, ФИО3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, возможно двумя способами:

1) внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границы и координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и привести кадастровые границы в соответствие с фактическим местоположением;

исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Для того чтобы привести кадастровые границы земельного участка ответчиков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с фактическим местоположением и внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границы и координат поворотных точек земельного участка ответчиков с кадастровым номером №, необходимо устранить наложение фактических границ земельного участка ответчиков с кадастровым номером № на кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и на границы территориальной зоны № Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>, при поведении экспертного исследования не обследовались, в связи с этим устранить наложение кадастровых границ земельного участка № и фактических границ земельных участков № и № не представляется возможным.

Учитывая изложенное, для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельного участка ответчиков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, накладываются на границы территориальной зоны № – зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-1).

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на границы территориальной зоны № представлены в таблице 4.

Площадь участка наложения фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на границы территориальной зоны № составляет № кв.м.

Причиной выявленного наложения фактических границ на границы территориальной зоны является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении установления границы территориальной зоны № Реестровая ошибка могла возникнуть из-за того, что кадастровые работы проводились картометрическим методом без проведения полевых работ и без выезда на местность.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение, необходимо внести изменения в сведения о границах территориальной зоны №, по координатам поворотных точек, представленным в таблице 5.

№ точки на плане

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Эксперт предлагает один вариант установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по сложившемуся порядку пользования с учетом расположенных на участке строений.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № установления местоположения границы представлены в таблице 6.

№ точки на плане

X
Y

Дирекционный угол

Расстояние

°
`

"
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Площадь земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № составляет № кв.м.

Предложить вариант установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, строго в соответствии с правоустанавливающими документами площадью № кв.м не представляется возможным, поскольку фактически на местности нет свободного участка земли, за счет которого можно увеличить площадь земельного участка истца.

Не доверять представленному заключению эксперта у суда оснований не имеется.

Суд полагает разумным и справедливым установление границ земельного участка истца по варианту № заключения эксперта по сложившемуся порядку пользования с учетом расположенных на участке строений. В соответствии с данным вариантом площадь земельного участка истца уменьшается на 44 кв. м и будет составлять № кв. м, поскольку предложить вариант установления границ в соответствии с правоустанавливающими документами площадью 990 кв.м не представляет возможным.

В соответствии со ст. 43 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационной взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом– реестровая ошибка.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка ответчиков ФИО2, ФИО3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, допущена реестровая ошибка, в связи с чем кадастровые границы земельного участка ответчиков накладываются на фактические границы земельного участка истца ФИО5 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправление допущенной реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границы и координат поворотных точек земельного участка ответчиков с кадастровым номером №, суд считает нецелесообразным, поскольку необходимо устранить наложение фактических границ земельного участка ответчиков с кадастровым номером № на кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и на границы территориальной зоны №. Земельные участки с кадастровыми номерами №, № расположенные по адресу: <адрес>, при поведении экспертного исследования не обследовались, в связи с этим устранить наложение кадастровых границ земельного участка № и фактических границ земельных участков № и № не представляется возможным.

Таким образом, исправить реестровую ошибку возможно путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка ответчиков.

Кроме того, была допущена реестровая ошибка при проведении кадастровых работ в отношении установления границы территориальной зоны №.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение, необходимо внести изменения в сведения о границах территориальной зоны № по координатам поворотных точек, представленным в таблице 5.

Истец ФИО5 просит обязать Управление Росреестра по <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра» исключить сведения из ЕГРН о местоположении границ и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ территориальной зоны №

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» полномочиями по ведению кадастрового учета обладает регистрирующий орган, то требования ФИО5, заявленные к ФГБУ «ФКП Россрестра» подлежат оставлению без удовлетворения.

В остальной части суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> городского округа, ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ территориальной зоны 50.26.1.4 в части наложения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на границы территориальной зоны № зоны индивидуальной жилой застройки, площадью 54 кв. м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения о границах территориальной зоны 50.26.1.4. по координатам поворотных точек по варианту заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. (таблица 5)

№ точки на плане

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по сложившемуся порядку пользования по варианту заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. (таблица 6).

№ точки на плане

X
Y

Дирекционный угол

Расстояние

°
`

"
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

С уменьшением площади участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на 44 кв. м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ и поворотных токах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении заявленных требований к ФГБУ «ФКП Росреестра» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: ФИО13 Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.