Решение № 2-192/2017 2-192/2017~М-52/2017 М-52/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-192/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ дело №2- 192/2017

06 февраля 2017 года <адрес>

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Белоусовой Н.А.,

при секретаре Удаевой Е.С., с участием истца СУ- ФИО1, представителя ответчика ФИО2 действующей на основании доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску гр. ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд, с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у гр. Т.М.Ф. жилой дом по адресу: <адрес> РБ за <данные изъяты> рублей не деноминированных. Деньги передала сразу после покупки дома, продавец передал ей документы на дом: технический паспорт, домовую книгу, правоустанавливающий документ на дом. Сразу оформить дом не смогли, так как не хватало денег, а нужно было ехать в <адрес> за <данные изъяты> км. Решили, с мужем С.А.В.., что оформят позже, а ДД.ММ.ГГГГ Т.М.Ф. умер, жена умершего сказала, что ей не до них, у нее траур, поминки. В ДД.ММ.ГГГГ году деньги обесценились, начались проблемы с выплатой зарплаты. Она со своей семьей после покупки дома вселилась в него, стали в нем проживать, растить детей А. и В.. Ежегодно платили налоги за дом и земельный участок, ухаживали за домом, сделали ремонт. На свои собственные средства она с мужем С.А.В.. переложили печь в доме, отремонтировали веранду, установили два пластиковых окна, поклеили обои на стенах, на кухне постелили линолеум. В ДД.ММ.ГГГГ г. она с мужем, прописались в доме. Начали собирать документы на оформление дома. В ДД.ММ.ГГГГ года у нее родился сын С.Н.А., а ДД.ММ.ГГГГ умер муж. Она начала беспокоиться, что ребенок маленький и может остаться без жилья, не сможет оформить документы, если еще и с ней что-нибудь случиться. Она обратилась к супруге продавца ФИО4 с просьбой оформить дом на нее, но она сказал, что нужно много денег на оформление, ездить нужно в <адрес>, что денег у нее нет, дом давно продан, что она к нему никакого отношения не имеет, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Она владеет вышеуказанным домом, как своим собственным на протяжении более 20 лет, своевременно оплачивает налоги за дом и за землю. Никто и никогда к ней никаких претензий по дому и земельному участку не предъявлял. Просит признать право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседание истец ФИО3 настаивала на иске по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ее семья постоянно пользовалась земельным участком при доме, она заключала договор аренды земельного участка, за пользование землей с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивали налоги представляет квитанции.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Из отзыва на иск следует, что с иском она полностью согласна, т.к. дом продала семье Су-Мин-Хо в ДД.ММ.ГГГГ году, деньги за дом получила <данные изъяты><данные изъяты> рублей, из-за смерти мужа в ДД.ММ.ГГГГ году договор купли-продажи не оформили. В доме проживает семья Су-Мин-Хо более <данные изъяты> лет, на дом не претендует.

Представитель ответчика ФИО2 с иском согласилась в полном объеме. Поддержала своего доверителя в полном объеме. Просит при вынесении решения освободить ФИО4 от уплаты госпошлины, т.к. та пенсионерка, других доходов у нее нет.

Третье лицо Управление Росреестра РБ, в судебное заседание, будучи надлежащим образом, уведомленным о дате времени и месте судебного заседания не явилось, представитель просит рассмотреть дело в его отсутствии. Из отзыва на иск следует, что против иска не возражает.

Из показаний свидетеля С.Н.В. следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ года знакома с ФИО3, в этом году она приехала с мужем в <адрес> и купили дом у Т. по <адрес>-<адрес><адрес>. До настоящего времени в нем проживают, производят необходимый ремонт. Все соседи знают, что дом им принадлежит. Никаких претензий от кого-либо по поводу принадлежности дома к ним не было, в том числе и от ФИО4 Знает, что она на дом не претендует, т.к. его продала.

Суд исследовал и материалы дела.

Суд, выслушав сторону истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит возможным, требования СУ- ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно выписки из реестра муниципального имущества МО «<адрес>» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности МО «<адрес>» не числится. В Территориальном Управлении Федерального Агентства по управлению госимуществом в РБ и в Министерстве имущественных и земельных отношений указанный жилой дом в реестре также не числится. Согласно копии технического паспорта право собственности на данный жилой дом зарегистрирован за Т.М.Ф., на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его копией.

Судом установлено, что истец ФИО3 и ее муж С.А.В.. ДД.ММ.ГГГГ приобрели у Т.М.Ф. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>-<адрес> Указанное, подтверждается доводами стороны ответчика - ФИО4, являющейся женой Т.М.Ф., а также материалами дела, распиской о получении денег за дом. Т.М.Ф., умер ДД.ММ.ГГГГ. И как следует из доводов Истца, с момента покупки дома до дня смерти Т.М.Ф., Истец не имел возможности оформить договор купли-продажи и зарегистрировать на себя право собственности по уважительным причинам, из отсутствия денежных средств. А после смерти Т.М.Ф. его жена ФИО4 ввиду траура, а также других уважительных причин не смогла также оформить сделку. Указанное, также подтверждается стороной Ответчика.

Со дня покупки дома, до настоящего времени прошло более 20 лет. ФИО3 совместно со своим мужем, до его смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти единолично, открыто, непрерывно и добросовестно владела, как своим собственным указанным жилым домом, производила необходимый ремонт, за свой счет его содержала. Со стороны третьих лиц споров по поводу прав на данное имущество не имеется. В связи с изложенным, суд считает необходимым, признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

При подаче искового заявления госпошлина подлежала оплате в размере <данные изъяты><данные изъяты> копеек. Истец оплатила <данные изъяты> рублей. Суд уменьшил размер госпошлины до указанного размера, в связи с тяжелым материальным положением Истца. Ответчик ФИО4 просит освободить ее от уплаты госпошлины при вынесении решения в связи с тяжелым материальным положением, т.к. кроме пенсии других доходов не имеет. На основании ст. 333.20 НК РФ суд считает возможным освободить ФИО4 от взыскания госпошлины, в связи с тяжелым материальным положением. На основании ст. 103 ГПК РФ госпошлину следует возместить за счет средств бюджета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск гр. ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ: БЕЛОУСОВА Н.А.