Решение № 2-1839/2025 2-318/2026 2-318/2026(2-1839/2025;)~М-1857/2025 М-1857/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-1839/2025

№

№

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

<адрес> 28 января 2026 года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Лапиной О.С., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием старшего помощника прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы по месту жительства истец (с ДД.ММ.ГГГГ) и ответчик (с ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик был зарегистрирован по просьбе сына истца — Свидетель №1, который объяснил, что ФИО2 нуждается в жилье и регистрации, просил помочь ему. Истец предлагала предоставить ответчику временную регистрацию, но сын сообщил, что ему нужна постоянная регистрация, поскольку он находится в трудной жизненной ситуации. После регистрации по месту жительства ответчик в дом не вселялся, не проживал, в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не участвовал, в доме отсутствуют его личные вещи. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, членами одной семьи они не являются. Истец предпринимала несколько попыток связаться с ответчиком лично и через его супругу, чтобы он снялся с регистрационного учета во внесудебном порядке, однако, на все предложения истец получала грубый отказ в максимально некорректной форме. В планах у истца продать дом, но при наличии зарегистрированных лиц это практически не возможно.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит признать ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу <адрес>, взыскать с ответчика в свою пользу судебные издержки в виде расходов по оплате госпошлины в сумме 3000 руб., расходы на оказание юридической помощи по консультации и составлению искового заявления в размере 4000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. Пояснила, что место жительства ответчика ей стало известно от знакомых ей людей. По номеру телефона она связывалась с ответчиком с целью в досудебном порядке урегулировать спор, однако он в грубой форме ей ответил, что сняться с регистрационного учета он отказывается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

В силу положений ст., 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетеля, выслушав мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение используется для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права;…5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В силу положений ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8-9,13).

Согласно информации ОВМ Управления МВД России по <адрес>, в принадлежащем истцу жилом помещении по <адрес> на регистрационном учете, помимо истца, также состоит ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 12), что также подтверждается копией из домовой книги (л.д. 10-11).

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 является другом ее сына, был зарегистрирован по данному адресу в 2013 г., в связи с тяжелой жизненной ситуацией. Ответчик никогда в ее доме по <адрес> не проживал, членом ее семьи не являлся, проживает по другому адресу с супругой и детьми.

Данные обстоятельства в суде подтверждены показаниями свидетеля.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что является сыном истицы. Когда он работал вместе с ответчиком, то ФИО2 попросил помочь ему с регистрацией, в связи со сложившейся сложной ситуацией в жизни. Он убедил свою мать помочь другу, и зарегистрировать его в принадлежащем ей доме. Ответчик в доме по <адрес> никогда не проживал, в доме его вещей нет, по какому адресу ФИО2 проживает ему неизвестно. По телефону связывался с ответчиком, трубку взяла его супруга и в грубой форме ответила ему, что требования о снятии с регистрационного учета выполнять не будут.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетеля, поскольку он является лицом, незаинтересованным в исходе дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик значится на регистрационном учете в принадлежащем истице жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, однако фактически ответчик никогда не проживал в данном жилом помещении, никогда в него не вселялся. Членом семьи истца ответчик в силу закона не является, в судебном порядке членом ее семьи также не признавался.

Сведениями о том, что истец предоставил ответчику во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, суд не располагает.

Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, свидетельствует о том, что она, как собственник данного недвижимого имущества, обязана нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, также истец не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей жилым помещением.

На основании изложенного, с учетом правил ст.35 ЖК РФ, и того, что сам факт регистрации лица, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, собственником которого является истец.

Истцом ФИО1 заявлены требования о взыскании с ФИО2 расходов на оказание юридической помощи в размере 4 000 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктами 10, 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» постановлено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п.10). Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ) (п.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 воспользовалась юридическими услугами юриста ФИО5 по составлению искового заявления по настоящему гражданскому делу, за составление которого оплатила 4 000 руб., что подтверждается чеком.

Исходя из сложности гражданского дела, с учетом требований разумности и принципа справедливости, суд считает, что с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате юридических услуг в общем размере 4 000 руб., что, по мнению суда, соответствует требованиям разумности и справедливости.

Поскольку решение по делу состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы в размере 7000 (семь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: О.С. Лапина