Решение № 2-1493/2020 2-1493/2020~М-1530/2020 М-1530/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-1493/2020

61RS0011-01-2020-003240-72 дело №2-1493/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коротких И.В.,

при секретаре Мензараровой Л.С.,

с участием представителя истцов ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Суховского сельского поселения, о признании права собственности на объект недвижимости имущества в силу приобретательной давности, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости имущества в силу приобретательной давности. В обоснование иска указали, что 20 октября 2003 г. на основании накладной № от СПК «<данные изъяты>» ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в счет имущественного пая был передан объект недвижимости - здание зернохранилища общей площадью 826,5 кв.м., год постройки 1987. Постановлением Главы Администрации Суховского сельского поселения Тацинского района Ростовской области № от 28.02.2019г зданию зернохранилища был присвоен адрес: <адрес>

В связи с тем, что техническая инвентаризация объекта недвижимости с момента постройки и до 2019г. не производилась, площадь здания зернохранилища, указанного в накладной № от 20.10.2003г отсутствует. В связи с произведенной технической инвентаризацией с учетом современных средств измерения площадь указанного объекта уточнена, (технические паспорта от 14.02.2019г.). При проведении технической инвентаризации с учетом современных средств измерения площадь здания зернохранилища уточнена и составляет 826,5 кв.м.

Согласно справки Администрации Суховского сельского поселения № от 02.10.2020г Здание зернохранилища площадью 826,5 кв.м., год постройки: 1987, расположенное по адресу: <адрес> и Здание зернохранилища, указанное в накладной № от 20.10.2003г является одним и тем же объектом недвижимости, так как на территории <адрес> иных аналогичных объектов не имеется. Право собственности на здание склада в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 07.09.2020г №.

ФИО9 был принят на работу в СПК « <данные изъяты>»23.11.1998г. и уволен 17.02.2003г. ФИО3 стал членом колхоза 15.08.1985г. и выбыл из членов колхоза 17.02.2003г. ФИО4 с 20.06.1978г. принят в члены колхоза и выбыл из него 17.02.2003г. ФИО5 принят в члены колхоза 01.07.1982г. и выбыл из него 17.02.2003г. (согласно записям в трудовых книжках).

С момента передачи здания зернохранилища и по настоящее время истцы владеют и пользуются всей площадью указанного недвижимого имущества, за свой счет ремонтируют его и предпринимают все необходимые меры по его сохранности и содержанию. Ремонтные работы, производимые Истцами, подтверждаются товарными чеками, кассовыми чеками от 25.05.2017г, 16.08.2018г, согласно которых приобретались шифер 8 волновой, гвозди шиферные 4x120, пиломатериал обрезной 150*25, рубероид РКП-350.

Владение осуществляется ими открыто и непрерывно. Данный факт подтверждается справкой Администрации Суховского сельского поселения № от 02.10.2020г. Претензий от кого-либо по поводу владения и пользования площадью здания зернохранилища не предъявлялось, споров никогда не возникало.

06 июля 2005 года СПК «<данные изъяты>», передавшее здание зернохранилища, было ликвидировано на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем сделана запись в ЕГРЮЛ № от 06.07.2005 г. (выписка из ЕГРЮЛ от 15.09.2020г).

Спорное здание зернохранилища на балансе Суховского сельского поселения не числится, в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано, что подтверждается справкой Администрации Суховского сельского поселения № от 06.08.2020г. Иного способа установления права собственности, кроме как признания его судом не имеется.

На основании вышеизложенного истцы просили суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание зернохранилища, общей площадью 826,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО3 Н.ем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание зернохранилища, общей площадью 826,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание зернохранилища, общей площадью 826,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание зернохранилища, общей площадью 826,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.В судебное заседание истцы не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, свои исковые требования поддержали в полном объёме, согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просили их удовлетворить. Представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Суховского сельского поселения, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств об отложении слушания по делу не представил.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что 20 октября 2003 г. на основании накладной № от СПК «<данные изъяты>» ФИО2, ФИО3 Н.Н., ФИО4 и ФИО5 в счет имущественного пая был передан объект недвижимости - здание зернохранилища общей площадью 826,5 кв.м., годпостройки 1987. Постановлением Главы Администрации Суховского сельского поселения Тацинского района Ростовской области № от 28.02.2019г. зданию зернохранилища был присвоен адрес: <адрес>.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владеют зданием зернохранилища как своим собственным имуществом в течение более 16 лет.

По техническому паспорту Здания зернохранилища, выданному МП <данные изъяты> БТИ от 14.02.2019 года состав объекта: Литер А, по адресу: <адрес>, документы подтверждающие право собственности отсутствуют. Общая площадь 826,5 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на нежилое здание, строение, по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, СПК «<данные изъяты>» 06.07.2005 г. прекратило деятельность в связи с ликвидацией.

При указанных обстоятельствах имеются основания признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право собственности на здание зернохранилища в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание зернохранилища, общей площадью 826,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание зернохранилища, общей площадью 826,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание зернохранилища, общей площадью 826,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание зернохранилища, общей площадью 826,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 22 октября 2020 года.

Судья И.В. Коротких