Решение № 2-1688/2017 2-1688/2017~М-1404/2017 М-1404/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-1688/2017

Дело № 2-1688/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Ишкининой Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о предоставлении жилого помещения вне очереди,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения вне очереди по договору специализированного жилого помещения не менее 18 кв.м.

В обоснование иска указала, что она является собственником ДОЛЯ доли в праве общей долевой собственности жилого помещения в АДРЕС. Заключением межведомственной комиссии по результатам обследования дом АДРЕС от ДАТА признан непригодным для проживания. Распоряжением Главы Копейского городского округа от ДАТА НОМЕР жилой дом АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения граждан до ДАТА Но ее никто не искал и не сообщил о сносе дома НОМЕР. Когда она уехала, квартира была закрыта. После завершения мероприятий по расселению граждан указанное домостроение было снесено, что подтверждается отделом жилищной политики администрации Копейского городского округа от 11.04.2016 г. и ОГУП «Обл.ЦТИ» от 25.12.2009 г. Но с ней договор о предоставлении другого жилого помещения взамен квартиры НОМЕР, расположенного в расселенном аварийном доме АДРЕС, администрацией Копейского городского округа не заключался. В результате сноса дома она потеряла право собственности на ДОЛЯ доли в праве общей долевой собственности квартиры АДРЕС. Истец просит обязать администрацию Копейского городского округа Челябинской области предоставить вне очереди благоустроенное жилое по договору специализированного жилого помещения не менее 18 к.м. по норме предоставления жилья, т.к. она потеряла право собственности и жить ей негде.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Копейского городского округа Челябинской области представитель по доверенности ФИО2 исковые требования не признала.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ДОЛЯ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру НОМЕР расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.12-Выписка из ЕГРП).

На основании распоряжения Главы администрации Копейского городского округа Челябинской области от ДАТА НОМЕР многоквартирный жилой дом по АДРЕС признан аварийным и подлежащими сносу с расселением граждан в срок до 01.01.2015 г. (л.д.26).

Из представленного администрацией Копейского городского округа Челябинской области списка граждан переселенных из аварийного дома АДРЕС были переселены квартиры НОМЕР (л.д.25).

Согласно ответа администрации Копейского городского округа Челябинской области от 20.06.2017 г., что расселение аварийного домостроения АДРЕС осуществлялось в рамках областной адресной программы. Утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 05.12.2008 г. № 390-П, по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, после завершения мероприятий по расселению граждан указанное домостроение было снесено (л.д.25).

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно частям 1, 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

В соответствии с положениями частей 10 - 12 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 названной статьи.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания подпункта "и" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

В обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года также высказано суждение о том, что если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, вышеуказанными нормами не предусмотрено собственнику предоставления жилого помещения по договору специализированного найма.

Кроме того, суд считает, что поскольку доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о предоставлении взамен изымаемого иного жилого помещения, в материалы дела не представлено, не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцу жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения вне очереди по договору специализированного найма не менее 18 кв.м. – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова