Решение № 2-3224/2018 2-3224/2018 ~ М-2509/2018 М-2509/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-3224/2018

Решение

Именем Российской федерации

13 июня 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3224/18 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истец- ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 907 кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: строительство дачного дома, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что на основании постановления главы Администрации Никоновского сельсовета Раменского района Московской области от <дата><номер> ему в собственность был предоставлен земельный участок площадью 825 кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: строительство дачного дома, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от <дата>, регистрационная запись <номер>. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области им была получена выписка из ЕГРН на земельный участок. земельному участку был присвоен кадастровый номер <номер>. Им было заказано проведение геодезических работ в отношении спорного земельного участка. На земельный участок был сформирован межевой план и установлены координаты земельного участка, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от <дата>. Уточненная площадь земельного участка составляет 907 кв.м. Однако, государственная регистрация права собственности на земельный участок не была произведена, поскольку в ответ на запрос из Администрации Раменского муниципального района поступило сообщение, что в архивный фонд администрации Никоновского сельского округа постановления главы за <дата> на хранение не поступали. В связи с чем, вынужден обратиться в суд с указанным иском. В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района Московской области о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просят в иске отказать, поскольку ответчик не располагает сведениями для подтверждения предоставления истцу органом местного самоуправления спорного земельного участка. Допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о заключении истцом сделок по приобретению им земельного участка в большем размере или сделок по приращению ( перераспределению) земельного участка с 825 кв.м. до 907 кв.м. не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истец указывает, что владеет земельным участком по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного <дата> Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ( л.д.12). Из указанного свидетельства следует, что оно выдано на основании постановления Главы Администрации Никоновского сельского округа от <дата><номер> ( л.д.11), однако, по сообщению Администрации Раменского муниципального района в архивный фонд администрации Никоновского сельского округа постановления главы за <дата> на хранение не поступали ( л.д.21).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Спорный земельный участок постановлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <номер>, уточненная площадь земельного участка по данным ГКН составляет 907 кв.м. ( л.д.15). Доводы истца о том, что разночтения в указании площади связаны с неточностью первоначальных обмеров при отводе участка, земельный участок огорожен, границы согласованы с правообладателями смежных участков, ответчиком не опровергнуты и подтверждаются выпиской из ГКН, согласно которой уточненная площадь участка составляет 907 кв.м. ( л.д.15).

По сообщению Администрации Раменского муниципального района в архивный фонд администрации Никоновского сельского округа постановления главы за <дата> на хранение не поступали ( л.д.21). Однако, указанное обстоятельство не может быть поставлено в вину гражданину.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела (свидетельство на право собственности на землю от <дата>- л.д.12, выписка из похозяйственной книги – л.д. 60) и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка. Принадлежность истцу указанного земельного участка также подтверждается оригиналом постановления Администрации Никоновского сельского округа от <дата><номер> ( л.д.11), выданным истцу; выпиской из ГКН ( л.д.15), в которой ФИО1 указан собственником; постановлением главы Администрации Никоновского сельского округа от <дата><номер> с ходатайством перед Главой Раменского района о разрешении ФИО1 строительства на указанном земельном участке ( л.д.20); налоговыми уведомлениями и квитанциями об уплате истцом земельного налога за указанный земельный участок ( л.д. 23-41).

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 907 кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: строительство дачного дома, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2018г