Решение № 2-821/2019 2-821/2019~М-620/2019 М-620/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-821/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации



дело № 2-821/2019
г. Мелеуз
29 мая 2019 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Шульгиной А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, – адвоката Альмухаметова И.Г., действующего на основании ордера <№> от <дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который выехал из него, забрав все свои вещи, и больше не появлялся. Препятствий в проживании ответчика по месту регистрации истец не чинил. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, вся оплата производится истцом. У ответчика имеется другое жилье, где в настоящее время он и проживает.

В связи с чем, истец просил суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом к участию в деле привлечен адвокат Альмухаметов И.Г. в качестве представителя ответчика, поскольку сведения о том, что у ответчика имеется представитель, отсутствуют.

При этом адвокат Альмухаметов И.Г. исковые требования не признал.

Представитель отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес обезличен>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> (л.д. ...

На момент рассмотрения дела в жилом доме с <дата обезличена> зарегистрирован ФИО2, не являющийся родственником истца, и не проживает по указанному адресу.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением или об его обременении правами проживающих и зарегистрированных в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют.

Также суд учитывает, что переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования бывшим жильцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Галиев