Решение № 2-683/2018 2-683/2018 ~ М-327/2018 М-327/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-683/2018

Мотивированное
решение составлено 15 мая 2018 года

Дело № 2-683/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

14 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, в котором просит признать за ней право собственности:

- на хозяйственную постройку площадью 21,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по характеристикам в соответствии с техническим планом от 22.02.2018 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО3;

- на земельный участок площадью 31 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания хозяйственной постройки, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, по координатам границ участка, установленным в соответствии с межевым планом от 22.02.2018 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

В иске указано, что истица постоянно проживает в <адрес>. Решением Ярославского районного Совета народных депутатов (Исполнительный комитет) от 28.08.1985 г. №290 «Об отводе земельных участков под строительство в совхозах и колхозах района» гаражному кооперативу «Мелиоратор» в пос. Заволжье Пестрецовского сельсовета было разрешено строительство кооперативных гаражей на земельном участке площадью 0,3 га прочих земельных угодий.

Земельные участки для возведения гаражей и хозяйственных построек предоставлялись небольшими массивами на несколько строений. В том числе земельный участок был предоставлен и истцу. В 1986 году на данном участке за счет собственных сил и средств истцом была возведена хозяйственная постройка площадью 21,2 кв.м. С того времени истец постоянно использует данную хозяйственную постройку для личных нужд, несет расходы по ее содержанию. Истцу и другим участникам гаражного кооператива не были выданы какие-либо документы на земельный участок под возводимым строением. Согласно межевому плану от 22.02.2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3, площадь земельного участка, используемого для эксплуатации и обслуживания хозяйственной постройки, составляет 29 кв.м.

В административном порядке истец не имеет возможности оформить свои права на хозяйственную постройку и земельный участок под ней.

Определением суда от 12.04.2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 (л.д. 75).

Истец ФИО1 в суде иск поддержала, пояснила, что земельный участок для возведения хозяйственной постройки был предоставлен ее мужу ФИО2, как работнику <данные изъяты> В настоящее время брак с ФИО2 расторгнут, он не возражает против признания за ней (истцом) права собственности на спорные объекты.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения требований ФИО1. Пояснил, что в конце 1980-х г.г. ему, как работнику <данные изъяты> был выделен земельный участок в <адрес> для строительства гаража. В тот период он состоял в браке с ФИО1. Строительство гаражей осуществляло ПМК-17, но полностью строительство не было завершено, дальше рабочие сами достраивали гаражи за счет собственных средств. Спорный гараж он достраивал за счет совместных накоплений с супругой. Считает, что гараж является совместно нажитым имуществом, и не возражает, чтобы его собственником была ФИО1.

В судебное заседание вызывались и не явились ответчик - Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области, третьи лица - КУМИ Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрация Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

От третьего лица – Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО, поступил письменный отзыв, в котором Глава поселения просит удовлетворить требования истца.

Заслушав стороны, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ права и обязанности граждан, в том числе, возникают и из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, акт органа местного самоуправления не относится к сделкам и является самостоятельным основанием возникновения гражданских прав. Земельный участок, полученный супругом во время брака в соответствии с актом органов местной администрации, семейное законодательство не считает личной собственностью этого супруга.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При предоставлении земельного участка во время брака одному из супругов и его последующей бесплатной приватизации этот земельный участок не переходит в раздельную собственность. На такой земельный участок распространяется законный режим имущества супругов (п. 1 ст. 34 СК РФ). Право собственности в данном случае возникает не по безвозмездной сделке, а в административно-правовом порядке.

В материалы дела представлено решение Ярославского районного совета народных депутатов от 28.08.1985 г. № 290 о разрешении гаражному кооперативу «Мелиоратор» строительства кооперативных гаражей в поселке Заволжье на участке площадью 0,2 га прочих земельных угодий.

Материалами дела подтверждается факт выделения земельного участка под строительство гаражей гаражному кооперативу «Мелиоратор», членами которого являлись работники ПМК-17.

На основании пояснений истицы ФИО1, ответчика ФИО2, свидетеля ФИО4 судом установлено, что гаражный кооператив распределил предоставленный ему земельный участок между работниками ПМК-17, в том числе, земельный участок был предоставлен ответчику ФИО2.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок под строительство гаража был предоставлен ответчику до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, при согласии ответчика истец имеет право на оформление указанного земельного участка в собственность.

Согласно представленному межевому плану, выполненному 22.02.2018 г. кадастровым инженером ФИО3, площадь земельного участка составляет 31 кв.м.

На земельном участке возведена хозяйственная постройка, технические характеристики которой отражены в техническом плане здания, составленном 22.02.2018 г. кадастровым инженером ФИО3.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Хозяйственная постройка возведена на земельном участке, предоставленном для ее строительства, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на хозяйственную постройку также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на хозяйственную постройку площадью 21,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по характеристикам в соответствии с технической документацией, подготовленной 22.02.2018 г. кадастровым инженером ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания хозяйственной постройки, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам границ участка, установленным в соответствии с межевым планом от 22.02.2018 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина