Решение № 2-2934/2017 2-2934/2017~М-3082/2017 М-3082/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-2934/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Сызрань 7 ноября 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Мельниковой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2934/2017 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: Самарская область, <адрес>, в районе п/с «Кубра», юго-западнее микрорайона «Кубра-2», гараж № ***, ссылаясь на то, что <дата> она заключила Договор поручения с Комитетом территориального общественного самоуправления <адрес> на строительство гаража в районе подстанции «Кубра». Согласно Акту приемочной комиссии, назначенной распоряжением от <дата> № *** Администрации г. Сызрани, массив гаражей в р-не ПС «Кубра» принят в эксплуатацию. Имеется Распоряжение Администрации г. Сызрань от 02.03.2004г № ***-р о регистрации акта приемки законченного строительством объекта 1-я очередь гаражного массива в районе подстанции «Кубра» в количестве 145-ти боксов. Техническая инвентаризация гаражных строений по адресу: г. Сызрань, гараж № ***, расположенного в юго-западном районе в ГСК «Кубра» проводилась, право собственности не зарегистрировано. Согласно техническому заключению строение - гараж Литер А, расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, в районе п/с «Кубра», юго-западнее микрорайона «Кубра-2», гараж № *** находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям глав СНиП и СП, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта. Согласно градостроительного заключения гараж расположен в территориальной зоне К-1 - коммунальная зона жилой застройки. Согласно топографической съёмке СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий не нарушены. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказано ей в регистрации права собственности на гараж.

От истца поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

От Администрации г.о. Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя по имеющимся в деле документам.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам, с учетом представленных документов.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дне слушания дела, причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, поэтому судом определено рассмотреть дело без участия их представителя.

Проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г. Сызрани № *** от 28.10.1997г. Комитету территориального общественного самоуправления <адрес> согласован отвод земельного участка площадью 0,67 га под строительство гаражей и хозяйственных сараев в районе подстанции «Кубра». Управлению архитектуры – выдать разрешение на строительство гаражей. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству – заключить договор аренды на время строительства сроком на один год с комитетом территориального общественного самоуправления.

<дата> Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ выдало Комитету территориального общественного самоуправления <адрес> г. Сызрани, разрешение на выполнение строительно-монтажных работ гаражей и сараев <адрес> р-н ПС «Кубра».

<дата> между истицей ФИО1 и Комитетом территориального общественного самоуправления был заключен договор поручения, по которому последний берет на себя строительство гаража в районе подстанции «Кубра».

Согласно Акту приемочной комиссии от 09.01.2004г. массив гаражей в р-не ПС «Кубра» принят в эксплуатацию. Согласно распоряжению Администрации г.о. Сызрань № ***-р от 02.03.2004г. зарегистрирован акт приемки законченного строительством объекта – 1-я очередь гаражного массива в районе подстанции «Кубра» в количестве 145 боксов (договор аренды земли на время совместной деятельности по строительству объекта от 11.11.1997г. № ***). КТОС-2 разрешено ввести в эксплуатацию вышеуказанный объект.

Техническая инвентаризация гаражных строений по адресу: г. Сызрань, гараж № ***, расположенного в юго-западном районе в ГСК «Кубра» проводилась, однако право собственности за истицей на гараж не зарегистрировано.

Согласно техническому заключению ООО «Конструктор» от <дата> строение-гараж Литер А, расположенный по адресу: Самарская область, г.о.Сызрань, г.Сызрань, в районе п/с «Кубра», юго-западнее микрорайона «Кубра-2», гараж № *** находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям глав СНиП и СП, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта.

Согласно градостроительного заключения № *** от <дата> гараж расположен в территориальной зоне К-1 - коммунальная зона жилой застройки.

Согласно топографической съёмке СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий не нарушены.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, гараж с кадастровым номером 63:08:01099012:1104, площадью 24,6 кв.м., расположен по адресу: Самарская область, г. Сызрань, в районе п/с «Кубра», юго-западнее микрорайона «Кубра-2», гараж № ***.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела –копиями разрешения на выполнение строительных работ, договора поручения, акта приемочной комиссии, распоряжения Администрации г.о. Сызрань, Постановления Администрации г.о. Сызрань, справкой ГУП ЦТИ, технического паспорта, выпиской из ЕГРН, уведомлением Управления Росреестра по Самарской области, исполнительной съемкой, градостроительным заключением, техническим заключением проектной организации.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на гараж, площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, в районе п/с «Кубра», юго-западнее микрорайона «Кубра-2», гараж № ***, поскольку судом установлено, что строительство гаража произведено на отведенном земельном участке, сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, в районе п/с «Кубра», юго-западнее микрорайона «Кубра-2», гараж № ***.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2017 года

Судья:_____________________Кислянникова Т.П.