Решение № 2-1871/2019 2-1871/2019~М-918/2019 М-918/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-1871/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Парамоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1871/19 г по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Администрации <адрес> Раменского района Московской области о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома–

установил:

Истица ФИО1 обратилась с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, А. <адрес><адрес> о включении в состав наследственного имущества земельного участка площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером <номер> и 62/100 долей жилого дома расположенных по адресу: <адрес> признания права собственности.

В обоснование иска истица указала, что <дата> умер ее супруг ФИО2, которому на день смерти на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенного между ним и ФИО3 принадлежал земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>. <дата> договор был сдан на регистрацию, однако регистрация перехода права собственности уведомлением от <дата> приостановлена на срок до <дата> Для устранения разногласий <дата> между ФИО2 и ФИО3 был заключен в простой письменной форме договор дарения 62/100 долей жилого дома. Все документы для совершения нотариальной сделки были сданы ФИО3 нотариусу. Однако, <дата> ФИО3 умерла. Единственным наследником по закону к имуществу умершего ФИО2 является его супруга ФИО1 В установленный срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку право собственности ФИО2 на спорное имущество при жизни зарегистрировано не было.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Администрация Раменского муниципального района Московской области, А. <адрес> Раменского района Московской области не явились, извещены.

Третье лицо ФИО5 явилась, просила в иске отказать, поскольку совершенная сделка ФИО2 является притворной сделкой. При этом, согласие совладельцев на совершение сделки не было получено. Сделка заключена по доверенности, которая на момент ее совершения, не действовала, поскольку ФИО3 умерла <дата> Право собственности на спорное имущество зарегистрировано не было.

Третье лицо ФИО6 просила отказать в иске по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд, определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО3 62/100 доли, ФИО5 19/100 доли, ФИО6 19/100 доли. При домовладении ФИО3 также принадлежал земельный участок площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером <номер>. <дата> ФИО3 выдала доверенность ФИО7, которой поручила подарить ФИО2 принадлежащие ей 62/100 доли дома и произвести регистрацию перехода права собственности на принадлежащий ей земельный участок. Договор дарения доли дома подписанный ФИО7, действующей в интересах ФИО3 и ФИО2 подписан в простой письменной форме <дата> и в нотариальной форме <дата> Договор отчуждения земельного участка стороной истца в материалы дела не представлен. <дата> умерла ФИО3 <дата> умер ФИО2 По заявлению супруги ФИО1 и дочери ФИО7 нотариусом <адрес> ФИО8 было заведено наследственное дело <номер> г.

Обращаясь с настоящим иском в суд истец просит включить в состав наследственного имущества земельный участок площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером <номер> и 62/100 долей жилого дома расположенных по адресу: <адрес> признать на них право собственности, указывая на то, что сделка между собственником спорного имущества и умершим ФИО2 была совершена.

Отказывая в иске суд исходит из того, что в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что спорное имущество должно входит в состав наследства умершего ФИО2 не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 6. ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с ГК РФ Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 3 ст. 1 ФЗ N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч. 4 ст. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 5 ст. 1 ФЗ N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оценив собранные доказательства в их совокупности суд исходит из того, что регистрация перехода права на спорное имущество на имя ФИО2 не была совершена, а значит право собственности ФИО2 не возникло.

Более того, отказывая в иске, суд исходит из того, что доказательств отчуждения земельного участка ФИО3 ФИО2 не представлено, а договор дарения на жилой дом был подписан от имени ФИО3 ФИО7, уже после смерти ФИО3

При таких обстоятельствах, законных оснований для включения в состав наследственного имущества ФИО7 земельного участка площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером <номер> и 62/100 долей жилого дома расположенных по адресу: <адрес> признания права собственности за ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Администрации <адрес> Раменского района Московской области о включении в состав наследственного имущества земельного участка площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером <номер> и 62/100 долей жилого дома расположенных по адресу: <адрес> признания права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2019 г.

Федеральный судья: