Решение № 2-1257/2019 2-1257/2019~М-427/2019 М-427/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1257/2019

Дело 2-1257/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., с участием адвоката Травницкой Л.Ю., при секретаре Дунаеве А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. В их обоснование пояснил, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое постоянное место жительства в неизветсном направлении, вывезли все принадлежащие им вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, местонахождение их судом не установлено.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, место жительства которых неизвестно, был назначен адвокат АК <адрес> НОКА.

В судебном заседании адвокат Травницкая Л.Ю. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчиков ей не известна.

Третье лицо: ФИО5 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Заслушав истца, представителя ответчиков адвоката Травницкую Л.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора купли-продажи заключенного между ФИО2 и ФИО1, ФИО5

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки ООО «ОЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, кроме ФИО1, зарегистрированы: заболотняя И.В. (жена), ФИО6 (сын), ФИО7 (дочь), ФИО2 (бывший владелец), ФИО3 (бывший жилец), ФИО4 (бывший жилец).

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес> не проживают. Вещей ответчиков в квартире нет.

Также суду не представлено доказательств того, что ответчиками с собственником квартиры ФИО1 заключался договор о предоставлении права пользования квартирой.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3. ФИО4 утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>

Принимая во внимание, что в настоящее время собственник жилого помещения ФИО1 не желает, чтобы в принадлежащем ему жилом помещении были зарегистрированы ответчики, регистрацией которых нарушаются права собственника жилого помещения, а также, учитывая отсутствие у ответчиков права пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о необходимости снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (дата принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова