Решение № 2-216/2021 2-216/2021~М-187/2021 М-187/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-216/2021

№ 2-216/2021

УИД 22RS0034-01-2021-000259-57


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2021 г. с. Михайловское ловское

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Винс О.Г.,

при секретаре Кирилловой Т.Н.,

с участием помощника прокурора Михайловского района Лысикова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Михайловского района Алтайского края в интересах ФИО1 к администрации Михайловского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Михайловского района обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к администрации Михайловского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

В обоснование требований истец указал, что в прокуратуру Михайловского района поступило заявление ФИО1 по вопросу признания права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в заявлении ФИО1 указала, что в жилом помещении расположенном по адресу <адрес>1 она проживала со своим гражданским супругом ФИО5 и их совместным ребенком. В период с 2000 г. по 2008 г. ее супруг работал в АО «Михайловский молочный завод», руководство которого предоставило им для проживания помещение санпропусника, при этом, каких- либо договоров не заключалось. АО «Михайловский молочный завод» прекратил свою деятельность. Согласно постановлению Администрации Михайловского сельсовета Михайловского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с расположенным на нем многоквартирным жилым домом присвоен следующий адрес: <адрес>. В рамках проверки установлено, что гражданский супруг заявителя, ФИО5 проживал в указанном жилом помещении до смерти, т.е. до 24.04.2011. С 2000 года, т.е. более 20 лет, ФИО1 проживает в указанном жилом помещении. В силу срока давности ФИО1 полагает, что приобрела право собственности на указанное жилье. Притязаний со стороны физических и юридических лиц в отношении занимаемой заявителем квартиры не имеется. Задолженности за оказанные коммунальные услуги ФИО1 не имеет. При проведении проверки установлено, что информация о регистрации указанного жилого помещения и о зарегистрированных правах на него в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует. Согласно выписке из технического паспорта квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 59, 70 кв. м. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО1 является инвалидом 3 группы в соответствии со справкой МСЭ от ДД.ММ.ГГГГ., получает пособие по инвалидности, имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка, в связи с чем самостоятельно в суд обратиться не может. С учетом изложенного истец просит признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель процессуального истца ФИО6 исковое заявление поддержал, просил иск удовлетворить.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Михайловского районав судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

В отзыве представитель администрации Михайловского района указывает о согласии на удовлетворение исковых требований, поскольку квартира бесхозная, никому не принадлежала никогда и не принадлежит, возражений со стороны третьих лиц не имеется.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу приведенной выше нормы права у приобретаемого в силу приобретательной давности имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не совершает юридически значимых действий (владение, пользование и распоряжение имуществом). Только при наличии данных условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

В силу указанных норм, а также разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Как указано в абзаце первом пункте 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 с 2000 года по настоящее время проживает в жилом доме по адресу: <адрес>.

В материалах отсутствуют доказательства, что в течение всего указанного времени какое-либо иное лицо предъявляло свои права на недвижимое имущество и проявляло к нему интерес как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Как следует из справки администрации Михайловского района спорный жилой дом муниципальной собственностью не является, в Реестре муниципального имущества муниципального образования – Михайловский район не состоит.

Из пояснений сторон и из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует что истец ФИО1 в период с 2000 г. по настоящее время проживает по адресу <адрес>.

Свидетель ФИО7 суду показала, что данный дом ранее принадлежал Маслосырзаводу, всем работникам предоставили разрешение на проживание в квартирах данного дома, заселились она и истец в течении одного года, 2000. Ранее истец проживала с мужем, который умер.

Свидетель ФИО8 суду показала, что она в доме по <адрес> проживала с 2000 до сентября 2020 года, с истцом знакома, все это время жили по соседству. В квартиру ФИО1 заселилась и проживала с мужем и детьми, муж умер, она с детьми проживает и на данный момент.

Согласно свидетельства о смерти ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент его смерти он проживал по вышеуказанному адресу совместно с супругой ФИО1

Постановлением Администрации Михайловского сельсовета Михайловского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с расположенным на нем многоквартирным жилым домом присвоен следующий адрес: <адрес>.

Согласно информации АО «Алтайкрайэнерго» задолженность у ФИО1 отсутствует, электроэнергию она оплачивает, что усматривается из представленных суду квитанций.

Сведения о правообладателях на земельный участок и указанное помещение расположенных по спорному адресу, в ЕГРН отсутствуют.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц против удовлетворения заявленных истцом исковых требований о признании за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, а также учитывая, что в ином порядке установить право собственности на указанный жилой дом не представляется возможным, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Михайловский районный суд.

Председательствующий: О.Г. Винс

Копия верна: судья О.Г. Винс

Решение принято в окончательной форме 4 июня 2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>