Решение № 2-3244/2020 2-325/2021 2-325/2021(2-3244/2020;)~М-2802/2020 М-2802/2020 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-3244/2020

УИД 24RS0028-01-2020-004126-57

Гражданское дело № 2-325/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 26 июля 2021 г.

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Казбановой Д.И. при секретаре судебного заседания Шапкине А.В. с участием:

старшего помощника прокурора Кировского района г. Красноярска – Шевчик О.Б.,

представителя истца Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, третьего лица МКУ «управление капитального строительства» - ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Красноярск к в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО3 об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, признании права собственности; по встречному исковому заявлению ФИО2 к муниципальному образованию г. Красноярск о предоставлении жилого помещения,

установил:

Муниципальное образование город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО3 об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения общей площадью 40,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в котором вместе с ФИО2 проживают и состоят на регистрационном учете несовершеннолетняя ФИО5, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ данный многоквартирный дом в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, данный дом внесен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением администрации города от 29.03.2019 г. № 144-п. 18.10.2019 г. ФИО2 как собственнику жилого помещения, направлено требование о сносе указанного дома совместно с собственниками других жилых помещений в разумный срок. На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 13.05.2020 г. № 54-арх земельный участок, на котором расположен дом, а также жилые помещения в данном доме изъяты путём выкупа, в связи с чем собственникам направлены проекты соглашения, по условиям которого ФИО2 предлагалось предоставление возмещения в размере 1 850 000 руб., однако соглашение не достигнуто.

Истец просит изъять у ФИО2 для муниципальных нужд вышеуказанное жилое помещение, определив размер возмещения в размере 1 850 000 руб.; прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, выселить и снять с регистрационного учета ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО3 из <...> после выплаты истцом ответчику возмещения; признать право собственности на данное жилое помещение за Муниципальным образованием город Красноярск после выплаты истцом возмещения ответчику.

ФИО2 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к Муниципальному образованию город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 изъявила желание на предоставление ей другого равнозначного жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным, на основании п. 1 ст. 3 Закона Красноярского края № 9-4060 от 09.07.2020 г. «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции». Соглашение о выплате компенсации не подписывала, с размером возмещения не согласна.

Просила возложить на Муниципальное образование город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска обязанность предоставить ей на праве собственности равнозначное жилое помещения, общей площадью не менее 40,2 кв.м., расположенное в границах города Красноярска, отвечающее санитарно-техническим нормам, взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Определением Кировского районного суда г. Красноярска от 14.04.2021 г. к участию в деле в качестве соответчика по встречному исковому заявлению привлечена администрация г. Красноярска.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Муниципального образования город Красноярск, в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, также являющаяся представителем третьего лица МКУ «Управление капитального строительства», ФИО1 настаивала на удовлетворении первоначальных исковых требований, при этом возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик ФИО3, ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, ее представитель ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований в части изъятия недвижимого имущества для муниципальных нужд, полагая, что в связи с изъятием для муниципальных нужд спорного аварийного жилья, Муниципальное образование г. Красноярск обязано предоставить ФИО2 в собственность равнозначное жилое помещение, в связи с чем настаивали на удовлетворении встречных исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле (администрация г. Красноярска, ответчик ФИО5, третье лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Красноярскому краю), в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Суд находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» настоящий Федеральный закон в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 40,2 кв.м., ее право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 16.10.2006 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № №

Согласно выписке из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту постоянного жительства в названной квартире состоят: ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 При этом, как следует из пояснений ответчиков (истцов по встречному иску), в спорном жилом помещении они фактически проживают, в нем находятся их личные вещи.

Заключением межведомственной комиссии № 187 от <адрес>. вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании п. 33 Постановления Правительства РФ от 12.01.2006 г. № 127, в связи с физическим износом, приводящим к снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

<адрес> в адрес ФИО2 Департаментом городского хозяйства администрации г. Красноярска направлено требование о сносе спорного жилого дома совместно с собственниками других жилых помещений в срок до <адрес>; собственники предупреждены о том, что в противном случае будет принято решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ. ФИО2 в установленный в уведомлении срок о своем решении не сообщила, снос жилого дома № 6 по ул. Монтажников в г. Красноярске совместно с другими собственниками не произвела.

Распоряжением администрации г. Красноярска от 13.05.2020 г. № 54-арх «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> изъят для муниципальных нужд в целях сноса расположенного на нем жилого многоквартирного дома в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 г. № 144-п; Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска поручено обеспечить подготовку проектов соглашений и заключение от имени Муниципального образования города Красноярска с собственниками соглашений об изъятии у них земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд путем выплаты возмещения, либо предоставления иных земельных участков и (или) жилых помещений с выплатой разницы между рыночной стоимостью изымаемых земельных участков и жилых помещений и рыночной стоимостью предоставляемых земельных участков и (или) жилых помещений; организацию переселения граждан, проживающих в жилых помещениях; выплату собственникам изымаемых земельных участков и жилых помещений; МКУ «Управление капитального строительства» поручено проведение рыночной оценки изымаемых земельных участков и жилых помещений, а также рыночной оценки земельных участков и (или) жилых помещений, предоставляемых взамен изымаемых; представление документов, связанных с изъятием земельных участков и жилых помещений, на рассмотрение комиссии по определению размера возмещения; осуществление переговоров с правообладателями изымаемых земельных участков и жилых помещений относительно условий их изъятия.

<адрес>. ФИО2 направлено уведомление о принятии решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирного дома № по <адрес> признанного аварийным и подлежащим сносу с приложением копии распоряжения администрации г. Красноярска от 13.05.2020 г. № 54-арх. Данное уведомление получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ согласно почтовому уведомлению о вручении заказной корреспонденции.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 получен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения от ДД.ММ.ГГГГ г., с определением стоимости возмещения в размере 1 850 000 руб. в соответствии с отчетом ООО «Авангард-Оценка» центр № 7 ОЦ-ав-22 от 22.06.2020 г., исходя из которого в стоимость возмещения за изъятие квартиры включена рыночная стоимость квартиры, с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, и стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – 1 651 000 руб., а также стоимость убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, в размере 199 000 руб.

Указанный проект соглашения ФИО2 не подписан, что по делу не оспаривалось.

В связи с несогласием ФИО2 с размером предложенного возмещения за изымаемое жилое помещение, определением Кировского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Независимая оценка».

Заключением судебной экспертизы от № от ДД.ММ.ГГГГ г. рыночная стоимость квартиры № по ул. <адрес>, с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4 403 кв.м., определена в размере 1 732 000 руб.; рыночная стоимость убытков, причиненных собственнику изъятием спорного жилого помещения для муниципальных нужд (включая убытки, связанные с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения, оформлением права собственности при покупке другого жилья) определена в размере 191 000 руб., общий размер возмещения, подлежащего выплате в связи с изъятием жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, составил 1 923 000 руб.

Не согласившись с размером возмещения, определенным заключением судебной экспертизы, ФИО2, ссылаясь на положения п. 1 ст. 3 Закона Красноярского края № 9-4060 от 09.07.2020 г. «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции», обратилась в суд со встречными исковыми требованиями о предоставлении ей на праве собственности равнозначного жилого помещения взамен изымаемого.

Разрешая первоначальные и встречные исковые требования, суд исходит из того, что многоквартирный жилой дом № по ул. <адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, при этом собственники жилых помещений в разумный срок мер к его сносу не приняли, в связи с чем администрацией г. Красноярска правомерно принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен указанный дом, для муниципальных нужд и, как следствии, об изъятии принадлежащего ФИО2 жилого помещения. При этом процедура изъятия, установленная ст.32 ЖК РФ, полностью соблюдена.

Между тем, поскольку многоквартирный жилой дом № по ул. <адрес>, в котором расположена изымаемая квартира истца ФИО2 по встречному иску, включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019-2025 годы», выбор способа реализации своих жилищных прав принадлежит именно собственнику изымаемого жилого помещения.

С учетом фактически установленных обстоятельств дела, ФИО2 выбрала способ обеспечения своих жилищных прав в виде предоставления ей в собственность другого жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в связи с чем, требования основного иска об изъятии жилого помещения у ФИО2, а также встречного иска последней о предоставлении ей иного жилого помещения взамен изымаемого, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 3 Закона Красноярского края от 09.07.2020 г. № 9-4060 «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции», дополнительной мерой поддержки является обеспечение собственника, указанного в статье 2 настоящего Закона, с его согласия жилым помещением, площадь которого не более площади, установленной настоящим пунктом, без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, и размером возмещения за изымаемое жилое помещение, определенного соглашением с собственником (далее - разница).

В случае изъятия жилого помещения площадью более 20 квадратных метров, без взимания разницы предоставляется равнозначное жилое помещение или жилое помещение общей площадью, превышающей размер общей площади изымаемого жилого помещения, но не более чем на 13 квадратных метров.

Таким образом, удовлетворение исковых требований Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска об изъятии жилого помещения является основанием для прекращения права собственности ФИО2 в отношении объекта недвижимого имущества в рамках реализации региональной программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, выселении из спорного жилого помещения ФИО2, несовершеннолетней ФИО5, ФИО3 из квартиры № дома № по ул<адрес> и, как следствие, регистрации перехода права собственности за Муниципальным образованием город Красноярск после предоставления ФИО2 благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления – не более 53,2 кв.м. (40,2+13) и не менее 40,2 кв.м.

Поскольку спорная квартира включена в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, отсутствие в настоящее время у Муниципального образования город Красноярск других жилых помещений для предоставления взамен изымаемых для муниципальных нужд, не может влиять на гарантированные действующим жилищным законодательством права ответчика ФИО2 (истца по встречному иску).

Доводы представителя Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска о том, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат иные жилые помещения, являются несостоятельными, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Так, частью 8.1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации субъекту Российской Федерации предоставлено право самостоятельно устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийным и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями таких лиц (предоставление гражданам иных жилых помещений взамен изымаемых) при условии, что на дату признания многоквартирных домов аварийными у правообладателей жилых помещений в таких домах отсутствуют иные пригодные для проживания жилые помещения.

Согласно положениям ст. 2 Закона Красноярского края от 09.07.2020 г. № 9-4060 «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции», право на предоставление дополнительной меры поддержки имеют собственники, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме до признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, заключившие соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, положениями действующего законодательства предусмотрено предоставление дополнительных мер поддержки собственникам жилых помещений в аварийных и подлежащих сносу домах при условии, что у них отсутствуют иные пригодные для проживания квартиры на момент признания многоквартирных домов аварийными.

Спорный многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным ДД.ММ.ГГГГ на указанный момент у ответчика по первоначальному иску ФИО2, в собственности помимо изымаемого жилого помещения имелась 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г<адрес> общей площадью 37,7 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., а также представленным в материалы дела договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Из названного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО2 и ее родителей ФИО6, ФИО7 в равнодолевую собственность (по 1/3 доли каждому).

Постановлением администрации г. Красноярска от 31.10.20212 г. № 539 постановлено признать муниципальной нуждой снос жилого дома по <адрес> в г. Красноярске, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, включенного в долгосрочную целевую программу «Дом» на 2010-2012 годы, утвержденную Постановлением Правительства Красноярского края от 27.01.2010 г. № 33-п.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, а потому указанное жилое помещение не являлось пригодным для проживания.

Право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., то есть – уже после даты признания спорного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

При этом сам по себе факт наличия в собственности у ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. доли в праве собственности на иное жилое помещение по <адрес>, не может влиять на возможность реализации ей своих жилищных прав в рамках действующей региональной адресной программы путем получения другого жилого помещения взамен изымаемого, поскольку на момент признания многоквартирного дома аварийным названного жилого помещения в собственности у последней не имелось.

Доводы истца по первоначальному иску о том, что ФИО2 уже единожды реализовала свое право на предоставление иного жилья взамен изымаемого аварийного, получив вместо доли в праве собственности на квартиру по ул. Наклонная г. Красноярска долю в праве собственности по ул. Линейная, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении встречных исковых требований.

Так, согласно нормам действующего законодательства и разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 г., наличие у собственника жилого помещения права выбора одного из способов обеспечения его жилищных прав (путем выплаты возмещения или путем предоставления иного жилого помещения) зависит от включения/невключения жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу в региональную адресную программу и не поставлено в зависимость от реализации данного права в отношении другого принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, также признанного в установленном законом порядке аварийным.

То обстоятельство, что ФИО2 и ФИО3 состоят в браке, а спорное жилое помещение, расположенные в доме <адрес> находится в их совместной собственности, также не является препятствием к удовлетворению встречных исковых требований, поскольку вопреки доводам представителя Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска доказательства наличия у ФИО3 по состоянию на дату признания дома аварийным в собственности иных жилых помещений, пригодных для проживания, в материалах дела отсутствуют.

Учитывая, что ФИО2 является титульным владельцем квартиры <адрес>, а владение, пользование и распоряжение имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию, то обращение в суд со встречным иском в защиту прав и законных интересов одного из собственников такого имущества, свидетельствует о том, что он действовал также в защиту прав и законных интересов второго супруга.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО5 будет являться основанием для снятия с регистрации ответчиков состоящих на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире, после предоставления на праве собственности ФИО2 иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления: не более 53, 2 кв. м., не менее 40,2 кв.м., а потому требование Муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска о снятии с регистрационного учёта следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО3 – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к Муниципальному образованию г. Красноярск – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО2 принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 40,2 кв. м., кадастровый номер №

Обязать Муниципальное образование г. Красноярск предоставить ФИО2 на территории Муниципального образования г. Красноярск благоустроенное жилое помещение на праве собственности, отвечающее санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления: не более 53, 2 кв. м., не менее 40,2 кв. м.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 40,2 кв. м., кадастровый номер №, выселив ее и ФИО5, ФИО3 из указанного помещения, после предоставления ФИО2 на праве собственности иного жилого помещения.

Признать право собственности Муниципального образования г. Красноярск на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, после предоставления ФИО2 на праве собственности иного жилого помещения.

В удовлетворении иска Муниципального образования г. Красноярск в части определения размера возмещения в счет изъятого жилого помещения – отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО5, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, после предоставления ФИО2 на праве собственности иного жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и (или) принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда. Апелляционная жалоба подаётся через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Казбанова Д.И.

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2021 года