Решение № 2-3210/2017 2-3210/2017~М-3216/2017 М-3216/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-3210/2017

Дело № 2-3210/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Крупкиной Е.П.,

при секретаре Шараповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 08 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, ООО «ЖКО «6-ой Микрорайон» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ООО «ЖКО «6-ой Микрорайон» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также зарегистрирована по указанному адресу. В настоящее время она по указанному адресу не проживает, поскольку проживает в г. Норильске вместе со своей семьей и семьей супруга. В данной квартире также зарегистрирована и проживает ее мама. Вместе с тем истец несет бремя содержания указанным жилым помещением, на этой почве у нее с матерью постоянно возникают конфликтные отношения.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес> между ней и ФИО2 пропорционально ? доли в праве собственности на квартиру; разделить финансовые лицевые счета по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в отношении <адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ее имя и ФИО2, исходя из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, а также возложить на ООО «Жилищно-коммунальная организация» 6-ой Микрорайон» обязанность открыть на ее имя и ФИО2 отдельные лицевое счета по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в отношении <адрес> исходя из 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

Ответчик ООО «ЖКО «6-ой Микрорайон» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом.

В судебном заседании достоверно установлено, что квартира, расположенная по адресу: ФИО2 находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-23).

В соответствии с копией лицевого счета №, представленной ООО «ЖКО «6-ой Микрорайон» в жилом помещении, расположенном по адресу: г <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 32)

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя 1) плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖКО «6-ой Микрорайон».

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку обязанность оплаты пользования жильем, содержание общего имущества, всеми участниками общей долевой собственности на жилое помещение, предусмотрена законом, а также с учетом того факта, что истец в настоящее время не проживает в указанном жилом помещении, и между истцом и ответчиком возникают конфликтные отношения по поводу внесения платы за жилое помещение, финансовый лицевой счет подлежит разделу пропорционально долям в праве собственности на спорную квартиру, с выделением такого счета каждому из собственников.

Обязанность по разделу финансовых счетов для оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на <адрес> следует возложить на обслуживающую организацию - ООО «ЖКО «6-ой Микрорайон».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес> между ФИО1 и ФИО2, пропорционально ? доли в праве собственности на квартиру.

Разделить финансовые лицевые счета по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в отношении <адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на имя ФИО1 и ФИО2,, исходя из 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Возложить на ООО «Жилищно-коммунальная организация» 6-ой Микрорайон» обязанность открыть на имя ФИО1 и ФИО2,, отдельные лицевое счета по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в отношении <адрес> исходя из 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.П. Крупкина

Решение вступило в законную силу 26.09.2017г. Не обжаловалось