Решение № 2-4845/2019 2-4845/2019~М-3624/2019 М-3624/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-4845/2019

Копия

Дело №

86RS0№-46


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> -Югры в составе: председательствующего судьи Паничева О.Е.,

при секретаре Носковой И.В.,

с участием ст. помощника прокурора <адрес> ФИО6,

представителя истца ФИО7,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о понуждении заключить договор коммерческого найма, выселении с предоставлением жилого помещения по договору коммерческого найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику с исковыми требованиями о понуждении заключить договор коммерческого найма на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, выселении ответчика из ветхого строения, расположенного по адресу: <адрес>А с предоставлением жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> по договору коммерческого найма. В обоснование заявленных требований истец указал, что в целях реализации подпрограммы «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений» муниципальной программы «Улучшение жилищных условий населения <адрес> на 2014-2030 годы» согласно акта № от 05.06.2013г. межведомственная комиссия утвердила реестр ветхого жилищного фонда с включением спорного строения по адресу: <адрес> в данный реестр. Согласно справке ООО «Стандарт Плюс» в спорном строении с 20.02.1991г. зарегистрирован и проживает ответчик. Ранее по данному адресу с ответчиком была зарегистрирована семья, составом 5 человек, которые воспользовались социальной выплатой в рамках мероприятия «Предоставление социальных выплат отдельным категориям граждан на обеспечение жилыми помещениями в ХМАО-Югре». В соответствии с разделом V постановления Администрации <адрес> от 26.02.2019г. о внесении изменений в постановление Администрации <адрес> от 12.12.2013г. № «Об утверждении муниципальной программы «Улучшение жилищных условий населения <адрес> на 2014-2030 годы» гражданам, не воспользовавшимся социальной выплатой предоставляется жилое помещение на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования в рамках программы «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений». Истец известил ответчика о том, что ему предоставляется жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, которое находится в муниципальной собственности, на условиях договора коммерческого найма с правом последующего выкупа, однако ответчик не предоставил необходимых документов для оформления договора коммерческого найма и отказался от переселения в благоустроенное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настояла в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истцом предлагалась ему социальная выплата, однако он отказался, но в настоящее время он согласен на получение социальной выплаты.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в целях реализации подпрограммы «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений» муниципальной программы «Улучшение жилищных условий населения <адрес> на 2014-2030 годы», утвержден реестр ветхого жилищного фонда с включением спорного строения по <адрес>А <адрес> в данный реестр.

Согласно справке ООО «Стандарт плюс» в спорном строении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1

Постановлением Администрации <адрес> от 01.12.2017г. № ФИО8 и ФИО9 предоставлена социальная выплата в размере 2 128 824,00 рублей.

Постановлением Администрации <адрес> от 13.12.2017г. № ФИО10 и ФИО11 предоставлена социальная выплата в размере 2 117 200 рублей.

Ответчик уведомлен о предоставлении социальной выплаты гражданам, являющимися участниками программы МО <адрес> «Ликвидация строений, приспособленных для проживания на территории <адрес> в 2018г., однако своим правом не воспользовался.

В соответствии с разделом V Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о внесений в постановлении Администрации <адрес> от 12.12.2013г. № «Об утверждении муниципальной программы «Улучшение жилищных условий населения <адрес> на 2014-2030 годы» гражданам, воспользовавшимся социальной выплатой предоставляется жилое помещение на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования в рамках программы «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений».

Норма предоставления общей площади жилого помещения на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования: 33 кв. м. общей площади жилого помещения-семья, состоящей из одного человека. Департамент городского хозяйства Администрации <адрес> уведомил ответчика о том, что для переселения из временного строения по адресу: <адрес>А, подлежащего сносу в рамках муниципальной программы «Улучшение жилищных условий населения <адрес> на период до 2030 г., предлагается однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, а также был предложен срок до 27.02.2019г. предоставить соответствующие документы для оформления и предоставления благоустроенного жилого помещения.

От предложенной квартиры ответчик отказался, что подтверждается актом об отказе на переселения от 09.04.2019г.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку в силу пунктов 38, 47 Положения "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, признание жилого помещения непригодным для проживания свидетельствует о том, что данное жилое помещение восстановлению и ремонту не подлежит.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что строение по адресу: <адрес>А является непригодным для постоянного проживания, выявленные факторы не могут обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, подлежит расселению и сносу в 2019г., в связи с чем имеются основания для предоставления другого жилого помещения по договору коммерческого найма, отвечающего требованиям статьи 89 ЖК Российской Федерации и расположенного на территории <адрес>.

На основании изложенного, требования Администрации <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче искового заявления, в размере 300 рублей.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 о понуждении заключить договор коммерческого найма, выселении с предоставлением жилого помещения по договору коммерческого найма удовлетворить.

Выселить ФИО1 из ветхого строения по адресу: <адрес>А с предоставлением жилого помещения по договору коммерческого найма, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м.

Обязать ФИО1 заключить договор коммерческого найма с Администрацией <адрес> на жилое помещение, находящиеся по адресу: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в доход государства для зачисления в местный бюджет судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в суд <адрес> – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись О.Е. Паничев

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Паничев О.Е. _________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь суда__________________________