Решение № 2-810/2019 2-810/2019~М-573/2019 М-573/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-810/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица СНТ «Водинка - 1» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-810/2019 по исковому заявлению ФИО4 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области (далее - администрация) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №; общей площадью 500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Волга-Инвест» (кадастровый инженер ФИО5) от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своего иска ФИО4 указала, что испрашиваемый земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению Новосемейкинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном порядке право собственности истца на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, но земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Волга-Инвест» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО5 изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 500 кв.м. в уточненных границах.

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя ФИО1 обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении спорного объекта недвижимости.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии были приостановлены, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ указана фамилия «ФИО10», а с заявлением о государственной регистрации права обратилась «ФИО2», а также в архивном экземпляре свидетельства отсутствует подпись должностного лица, выдавшего документ.

Обстоятельства, послужившие основанием для обращения истца в суд, обусловлены невозможностью во внесудебном порядке устранить причины, препятствующие государственной регистрации прав спорного объекта недвижимости.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 и представитель третьего лица - председатель СНТ «Водинка-1» ФИО3 поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить иск.

Ответчик администрация в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, находит требование ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что решением Новосемейкинского поселкового совета Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 выделен в собственность земельный участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ей выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В установленном порядке право собственности истца на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, но земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя ФИО1 обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении спорного объекта недвижимости.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии были приостановлены, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ указана фамилия «ФИО11», а с заявлением о государственной регистрации права обратилась «ФИО2», а также в архивном экземпляре свидетельства отсутствует подпись должностного лица, выдавшего документ (л.д. 10-13).

При этом судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в органы ЗАГС и ей произведена перемена фамилии с «ФИО12» на «ФИО2», что подтверждается свидетельством о перемене имени (фамилии) серии № №, выданным отделом ЗАГС Советского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области (л.д. 14).

Также судом установлено, что во втором экземпляре свидетельства на право собственности на землю, находящемся на хранении в Управлении Росреестра по Самарской области, отсутствует подпись должностного лица, выдавшего документ (л.д. 54-55).

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку истца, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, был присвоен адрес: <адрес>, <адрес> № (л.д. 22).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Волга-Инвест» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО5 изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 500 кв.м. в уточненных границах. При выполнении кадастровых работ была использована схема расположения земельных участков СНТ «Водинка-1», на основании которой и определялось местоположение земельного участка. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане (л.д. 23-37). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности.

Ответчиком администрацией права истца на земельный участок не оспариваются.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, его право на земельный участок не оспорено, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратного суду не представлено.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 64-оборот 64).

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрацииг.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №;общей площадью 500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Волга-Инвест» (кадастровый инженер ФИО5) от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе 26 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 08.05.2019 года.

Судья _________________________ Абишев М.С.